园林工程概预算基础.ppt

园林工程概预算,第一章绪论,园林工程概预算含义：园林工程概预算是指以园林工程学、园林植物学、园林规划设计、工程造价学等理论为基础，根据拟建园林工程项目设计文件的有关内容，查找相应的定额、指标及取费标准进行施工前的概算与预算、竣工后的结算与决算，并编制成规范性的技术经济文件的管理过程，是将园林学、造价学与管理学综合于一体的应用学科。,注意：（1）园林工程概预算有关工程建设的经济文件（2）园林工程竣工结算与决算工程施工完成后所作的经济资料的总结,第一节园林工程的技术经济评价,一、园林工程的建设程序,项目建议书,可行性研究报告,设计阶段,建设准备,施工建设,竣工验收,移交或使用,后期评价,二、园林工程技术经济评价1、园林工程特点：目标多样、功能综合、产品讲求艺术性2、园林工程技术经济评价评价意义、基本原则,第二节园林工程的技术经济评价,一、园林工程概预算的含义二、园林工程概预算的意义,三、概预算分类估算-项目立项设计概算-设计阶段施工图预算-施工图设计施工预算-施工前结算-临时完工决算-竣工“三算”：设计概算施工图预算竣工决算,四、概预算编制程序和内容定额计价法清单计价法,五、园林工程概预算的编制依据1、施工图纸及设计说明书2、施工组织设计3、国家或地方颁发的园林工程概预算定额4、现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格5、园林工程建设管理费及其他费用定额6、国家及地方颁布的有关施工图预算的文件,第三节园林工程概预算相关的主要课程知识,一、项目划分园林工程建设项目般可划分为建设项目、单项工程、单位工程三级。单位工程由各个分部工程组成，分部工程由各分项工程组成。,一、建设项目,又称基本建设项目。在一个场地上或数个场地，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和。具有计划任务书和总体设计、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。,如：,在工业建设中，一个工厂为一个建设项目；在民用建设中，一个学校、一所医院即为一个建设项目；在城市园林绿地建设中，一个公园、一个风景区、一个广场、一条道路的绿化等即为一个建设项目。,二、单项工程,又叫工程项目。在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以发挥生产能力或工程效益的工程。是建设项目的组成部分。一个建设项目可以是一个单项工程，也可能包括几个单项工程。,二、单项工程,生产性建设项目的单项工程，一般是指能独立生产的车间，它包括厂房建筑，设备的安装，工具、器具、仪器的购置等。非生产性建设项目的单项工程，如一个公园的码头、餐厅、喷泉广场等。,三、单位工程,是单项工程的组成部分。是指具有单列的设计文件，可以进行独立施工，但不能独立发挥生产能力或效益。,三、单位工程,建筑、设备的安装是单位工程。电器照明工程(包括室内外照明设备安装、线路敷设、变电与配电设备的安装工程等)、给水、排水工程。,四、分部工程,按单位工程的各个部位或是按照使用不同的工种、材料和施工机械而划分的工程项目。,四、分部工程,如：一个古亭单位工程可分为土石方及基础、钢筋混凝土梁柱、木结构构件、亭顶面、装饰、油漆等分部工程。,五、分项工程,是分部工程的组成部分，是构成分部工程的基本项目。指分部工程中按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格等因素进一步划分的最基本的工程项目。,如每m3砖基础工程、每m3钢筋混凝土工程、每10m或每100m某口径和不同接头形式的铸铁管铺设等。分项工程单价是概预算最基本的计价单位。,例如：某公园绿化栽植工程建设总项目：某某公园单项工程：某某树木园；单位工程：绿化工程；分项工程：栽植乔木（裸根、带土球）、栽植灌木（裸根、带土球）、草坪等。,第三节园林工程预算的费用组成,园林建设工程项目费用组成：一、直接费1、直接工程费（人工费、材料费、施工机械使用费）2、措施费（环境保护费、文明施工费、安全施工费等）,二、间接费1、规费（工程排污费、工程定额测定费、社会保险费、住房公积金、危险作业意外伤害费）2、企业管理费（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费等）,三利润（计划利润）施工企业完成所承包工程获得的赢利。,四、税金营业税、城市建设维护税、教育附加税等,小测验,某市投资建设一个城市街头小游