2016年国土局项目用地预审工作总结

1/32016年国土局项目用地预审工作总结为严格土地管理，切实保护耕地，节约和集约利用有限的土地资源，103团分局严格按照国土资源部建设项目用地预审管理办法等规定认真做好2016年度建设项目用地预审工作，主要有以下几方面一、充分认识加强建设项目用地预审工作的必要性和重要性建设项目用地预审是农用地转用、土地征收和土地利用的法定程序，是严格实施土地利用总体规划、落实土地用途管制的根本途径，是建设项目可行性论证审批的前提条件，也是土地利用计划管理的基本环节。国土资源管理部门出具的预审意见是建设项目批准、核准的必备条件。凡未经建设项目用地预审，没有国土资源管理部门依法出具建设项目用地预审意见，或预审未通过的建设项目，不予办理供地手续。二、建设项目用地预审的范围及应遵循的原则103团区域内所有的建设项目用地，除招标、拍卖或挂牌出让土地使用权的以外，在建设项目审批、核准之前，项目建设用地单位必须向国土资源管理部门申请建设用地预审；对需备案的建设项目，必须在备案后方可办理土地预审手续。三、建设项目用地预审应当遵循下列原则一是符合土地利用总体规划；二是符合国家供地政策；三是切2/3实保护耕地，特别是基本农田；四是合理和节约集约利用土地。预审应当审查以下内容（一）建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件；（二）建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定；（三）建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行；（四）征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况；（五）属土地管理法第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划的修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规的规定。四、做好前期服务保证高效为保证建设项目依法依规用地，避免土地违法行为发生，分局对每个建设项目用地单位进行跟踪督办，详细告知办理程序、报件资料、办理时限和用地政策，尤其是各项用地指标等，让项目用地单位少走弯路，确保项目预审工作及时准确完成，为后续用地审批创造条件。五、严格会审制度认真做好建设项目用地预审报批工作一是严格按照建设项目用地预审管理办法的要求开展工作。二是重点做好建设项目用地报批材料的审查关。先由建设用地预审主管业务对建设项目的基本情况进行初审，再由各业务岗位进行会审，并提出明确的会签意见后，提交局务会会审通过。通过认真落实内部会审制度和集体研究审查制度，由于加强了建设项目用3/3地的审查质量，报批材料填写的准确率，力求达到填写不漏填、错填。四是确保附件资料和图件的合格率，即图件资料比例尺正确、无缩放，图幅完整,变更日期准确、图上基本要素完整等；附件材料的齐全、完整。六、预审台帐健全、备案数据及时、准确严格执行建设项目用地预审备案制度，一是师局审批的建设项目都能够严格按照规定的时间内及时上报；二是严格按照审批权限的要求建立健全了分局土地预审管理台帐，并且能做到及时填写，为建设用地全程管理工作提供了准确的依据。七、2016年截止到10月底，共上报建设项目预审5宗，具体为103团天然气城镇输配项目一期、山西对口支援第六师103团集中供热送温暖项目、103团新建廉租住房、教师周转宿舍项目、103团2连35KV变电站建设项目、第六师五家渠103团14连公路项目，用地总面积公顷。截至2016年10月31日已全部通过兵团或师市国土资源局预审审批。通过一年来的工作，总结了一些经验，也得到了一些收获，也还存在一定的不足，为此在来年的建设用地预审工作中，主要是加强报批管理，严格审批程序和时限上下功夫，