民居与现代生活

近几年来 , 随着改革 、 开放 、 搞活方针的贯彻执行 , 住 宅建设中 长期以来任化 、 单一 、 封闭型的旧 建设模式正受到挑战 , 住宅商品化 巳引起各方面的重视 , 住宅建设正 在冲破 “ 福利品 ” 的传统观念 , 向 “商品化”住宅 观念过渡 。 各地纷纷 建立的房屋开发公司或综合开发公 司 , 以各种方式集资建造住宅出售 。 但 是这些开发公司实际 上仍旧是产 品生产和分配机关 , 执行的仍然是 以 “包” 为主要特征的单一 、 封闭 、 静态型的 住宅建设模式 。 大部分情 况还是单位买房 , 再行分配 , 与旧 的建设棋式没有两样的 。 更有甚者 , 由于实行开发公司统建 , 结果将 非 住宅成本强行纳入商品住宅的成本 中 , 致使商品房价格严重失控 , 在 南京竟 达到每平方米要 价 ? 千元以 上 , 是最初住 宅售价的十倍?一味 追求经济效益 , 势必大大影响社会 效益和环境效益 , 照此下去 , 恶性 循环 , 住宅商品化的推行将陷入无 法解脱的困境 。 我们必须重视城镇住宅建设新 模式的研讨 , 打破 “ 一包 、 二排 、 三 平均 ” 的旧模式 , 把充分发挥居 住 者个人的积极性和 主动性作为新 住宅建设模式的出发点 。 这是解决 城镇住宅问题的根本出路 , 也是城 镇住宅体制改革的 中心问题 。 新的 城镇住宅建设模式应该使居住者个 人能广泛地参与住宅的建设过程 , 并使他们有一定的决定权 , 也就是 使居民不仅是居住者 , 而且也是投 资者 , 设计 者甚至是建设氰考虑 到我国还是一个低收入的国家 , 城 镇住宅问题的解决由国家包完全转 入个人自理是不现实的 , 应 该考虑 发挥国家 、 集体和个人三方面的积 极性 , 探讨一条多渠道投资 , 多种 建设方式 , 多方面参与 , 和多层次 的开放 、 灵活 、 动态的住宅建设新 模式 。 具体说 , 目前在我国实行公 私合建的住 宅建设方式不是简单的 集资合股 , 而是要让住户真正参与 住宅建设的过程 , 要为开放 、 灵活 , 动态的住宅建设创造方便的条件 。 显然 ,。 这就要求采用新的住宅建设 理论和方法 。 笔者认为 , 根据对我国住宅建 设的观察和思考 , 并借鉴国外有关 住宅建 设的理论与实践 , 在我国采 用 “支 排律 , 住宅建设方式有可能 开辟一条 住宅建设的新途径 , 有助 于建立城镇住宅建设新模式 。 支 撑 体理论把住 宅乃至 街区 、 城市分为 支撑体和可分体 或称填充体! 两 部分 , 根据我国实际情况 , 这两部 分 可以分别由国家 、 集体和 个人三 方面分别投资和决策 , 共同建设 。 具体来讲 , 国家 各地政府!负责 投资 、 决策建设城市或街区的骨 架 , 即道 路 、 市政工程和公共设施集 体 各个单位! 负责投资 、 决策设 计和建设住宅支禅体部分 , 即住宅 的 “ 外壳 ”, 个人 居住 者! 负责投 资 、 决策如何在支排体的外壳内设 计自己的家 , 根据自己的经济条件 、 生活方式及爱好选用可分体并组合 安装 。 这样就可把三方面的积极性 统一于住宅建设的过程之中 , 实现 多渠道投资 、 多方面参与 、 多层次 建设 , 形成开放 、 灵活 、 动态的住 宅建设的新局面 。 近两年来 , 我们在无锡进行了 “ 支撑体 ” 住宅试点工租它是为探 索 上述新住宅建设模式而进行的一 次社会 实践 , 现已全部建成 。 实践表 明它是可行的 , 群众是欢迎的 。 当然 , 住宅问题是一个复杂的 社会问题 , 单靠专业人员的力量是 难以解决的 , 必须在整体上 , 即在 政策上 、 体制上对现行的住宅建设 模式理性地 、 自觉地加以改革 。 它需 要有关部门作出新的决策 , 为居住 者参与住宅的建 设过程创造条件 , 提供方便 。 口 随着社会的发展和进步 , 生活 逐渐走 向现代化 。 解放以后 , 我国 由政府投资大规模兴建的单元式住 宅和住宅区 , 改变了住宅产业的所 有制和城市居民的居住方式 , 可以 说是居住生活的一大转折 。 在社会发展的各阶段中 , 住宅 的意义与使命不尽相同 。 作 为 “ 住 人的机器 ”, 住宅的开发与建设 , 当 然是效率越高越好 。 作为社会文化 财富的一部分 , 住宅建设要考虑过 去 , 现在和 未来例如在经济高速 发展时期 , 工 业化住宅和建设高层 高密度的住宅区 , 成为当时的社会 急需 。 在这以后的参与设 计的兴 起 , 反映了对多样化和个性化的居住形 式的要求 。 最近一个时期出现的使 用年限 # 年的住宅研究 , 更多着 眼于住宅建筑的文化含义 %年代 以后 , 国际上修复古 、 旧建筑活动 , 已成为一股潮流 其中不少国家修 复和改造旧住宅的成就引人注目 。 我国人口多 , 住宅难问题尚未 全部解决 , 旧民居和新住宅共同担 负着解决居住问题的任务 , 如何对 待 其中的矛盾 , 颇值得探讨 。 散于全国各地的民居 , 经过千 百年的 陶冶 、 锤炼 , 贴切地满足了 前一个历史时期的居住要求 。 它寓 于自然风土 , 更多的是 顺应自热 生活文化的限定 , 又使它具有鲜明 的地方性 , 乡土性和个性 , 因而多 姿多彩 。 它所表现的形态特征 , 正是 当代大工业 生产的住宅所欠缺的 。 凡 经筛选保留至今的旧民居 , 不少 是其中的精品 。 从建筑文化这一层 去认识 , 它是高层次的 , 因而引起 不少建筑师的珍视 , 为它立传 , 近 # 世 界 建 筑 &() 年来有不少民居专著问世 。 诚然 , 旧民居自有它的风华和 存在意义 , 但毕竟是前一 个历史时 期的产物 , 经受不了现代文明的冲 击 , 也包容不了现 代生活 。 住 宅是 对时代敏感的建筑 。 生活在其中的 人的变化和人的生活变化 , 都会给 住宅的存在形式带来直接的影吭 住宅应该和社会同步发展 , 成为整 个社 会有机体的一个组成部执民 居作为社会的文化财富应该使之延 续 , 作为过时的商品应该让位于满 足现代生活要求的新住宅 。 因而旧 民居中的生活者总想变革它 , 或者 逃脱它 。 前去采风的建筑师 们总想 讴歌它 , 延续它 。 两者的感情竟有 如此差距?这也许是不同角度的认 识 , 反映出的必然结莱 不能认为 , 现存的民居都是可 保存的 。 历史上能够保留下来的建 筑总是少数精品 , 大部分已被淘流 也不能把用现代住宅取代民居看作 是解决住宅问题的唯一手段 , 因为 它补偿不了精神和 文化上的社会要 求 。 只有现代没有历史犹如失去记 怕 只有新没有旧同样会使生活环 境陷入另外一种单调的荒蕊 当前 不少民居正处于坐以待毙的状态 它陈旧落 后的一面确实为现代生活 所不容 , 人们常用这点去鞭挞它 , 从而忽视了使用上的不合理 , 也未 能进行积极的改选单就城市民居 而论 , 原来一 家一户的四合院 , 变 成一间一户的大杂院 , 完全丧失了 四合院本身的长处 , 不合理使用变 成了不合理存祖天津旧租界的洋 房和里弄住宅 , 卫生设备一应俱全 , 总算接近现代生活水平的吧 。 但也 有同样的间题 。 过道里堆满了各户 的杂物 , 房间夕月罢了煤气炉 。 本来 一户独用 的卫生设备变成楼内的公 厕 , 犹如单身 宿舍充当住宅的 “ 筒 子柳 , 那情景也不比大杂院好多少 。 这也说明住宅形式并非是改善居住 生活的唯一限定条件 。 不少旧住宅建筑标准并不低 , 但居住标准要比新建住宅低得多 。 “ 超负荷 ” 使用 , 借以缓冲 当前 “ 住宅难 ” 的矛盾 , 只能说是 “医得 眼 前疮 ” 的办法 。 这种近于破坏性 的使用 , 只能导致旧民居的更快消 亡 。 值得保护的民居 , 它的存在意 义不是权宜 , 应该赋予它新的生命 , 把改造 、 维修 、 合理使用提到日程 上来 , 使之与时代同步 。 只取不予 , 就是新建筑也会很快变成废品 。 城 市中旧住宅区的居住标准不应低于 新区 如果把营建一平方米的新住 宅和 改建一平方米的民居一同列入 计划 , 把建设新住宅区和改造旧区 等同等待 , 那么旧民居会成为新时 代生活的 载体 。 在我们的生活环境 中 , 既能看到久远的历 史 , 也能感到 现代的活力 , 那才是充实的 。 口 洪铁城 近年我国农村建房热正向高潮 推进 。 象雨后春笋一样涌出的新农 居 , 是广大农民歌颂党的开放搞活 政策的交响诗 , 是广大农民走向小 康的立体标志其中有一些 , 规划 合理 , 造型爽洁 , 装饰精美 , 室内家 具陈设考究 , 是世人始料未及的 。 然而许多新村落 , 居住质量比 较低劣 。 这些情况 , 在江浙地区还 比较常见 。 问题带有普遍性 , 可归 纳 如下 + , 夹公路布置 , 弊端繁多 。 新 村落夹着公路 , 噪声大 , 灰尘多 , 安全威胁严重 。 特别是在公路旁集 市贸易或晾晒谷物的 , 其害更深 。 这是规划选地的错误 。 古之村落 , 大多依山而建 , 傍水而筑 , 可 少占 不占良田 , 可取居住安静 , 可得景 观幽美 , 造福 于子孙后七其例处 处皆有 , 恕不详举 。 . , 排距狭窄 , 紧挤密布 。 前后 排空间距离少者不到二米 , 多 者也 不过三 、 五米 。 底层根本没有日照 , 就是二楼也无充足的日照 。 遇到急 难 , 消防车 、 救护车进不去 , 或进 得去而出不来 , 达不到安全要求 。 至于排距少而无绿化面积 , 空气混 浊 , 建筑物少有生气和意趣 , 象光 秃秃的几朵红花没有绿叶扶持 , 就 更经不起评论了 。 & 缺少配套的基础设施 。 长拐口 是排水系统没有统一 考虑 , 结果是 污水横流 , 垃圾遍地 , 蝇蚊成群 , 不堪入目 。 此问题别说尚无人顾及 , 就连口头喊喊的也不多 。 , 生态遭到破坏 。“ 规划者 或 “ 长官 , 一句话 , 大树古树统统砍 倒 , 祖祖辈辈不知多少年代留下供 消防供洗涤的池塘水渠也统统被填 塞 , 不知不问绿树水面对人们生存 的必要性和重要性 , 更不知不问这 是对古文明的破坏 。 , , 造型 一 单调 , 构造粗劣 。 家家 户户 , 东村西村 , 千家一律 , 千村 一式 , 缺少识别性 , 更不必说什么 艺术性 , 与地方语言符号 , 与传统 文化完全断裂 。 断裂亦可 , 问题在 于创造不出既新又好的来要找一 幢美得合理 和谐 、 自然的 ,