伊利诺斯州罗克福德市新城市枢纽Amerock项目

EB5项目：伊利诺斯州罗克福德市新城市枢纽Amerock项目高曼公司目前正在募集约为4600万美元的EB-5项目资金，用以将位 于伊利诺斯州罗克福德市新城市枢纽的Amerock历史性建筑改造成 一家具有160间客房、希尔顿品牌的4星级酒店与会议中心 。相比较于其他EB-5项目，Amerock项目有两大突出优势：这是股神巴菲特投资的第一个EB-5项目；获得了政府的投资和税收优惠。Amerock项目位置 - 罗克福德市伊利诺斯州 伊利诺斯州第三大城市(市辖区35万人口) 距芝加哥与密尔沃基约1小时车程 4所大学和2所学院的所在地 克莱斯勒汽车公司、UPS快递、万向集团、瑞典美国健康系统(SAHS)、UTC航空航天系统等大型企业的所在地 离市中心9公里的芝加哥罗克福德国际机场提供服务支持 新近建造的美铁通勤铁路站紧邻Amerock;铁路直接通到芝加哥国际机场和芝加哥市中心项目团队开发商：高曼开发过超过80个项目，总价值多于5.3亿美元。100%完工和30年无违约的记录。股权投资商：伯克希尔 哈撒韦公司由传奇人物沃伦 巴菲特创建，是世界第五大上市公司。2013年， 该公司的年收入超过1820亿美元，总资产近4850亿美元。市政府： 罗克福德市政府已经与高曼公司在Amerock酒店&会议中心项目上合作两年有余了，他们高度评价该项目为振兴市中心总体规划的重头戏。市政府在该项目的投资和退税阶段已经提供了约7000万美元的财政支持。“以我对高曼公司团队长期以来的了解，和他们将密尔沃基市的历史建筑蓝带啤酒酿造厂改造成现在的酿造屋精品套房酒店的成功经验来看，我对高曼公司有十足的信心，相信他们有能力重复这个模型，并为罗克福德市打造出一个成功的Amerock酒店与会议中心。”-罗克福德市市长Lawrence Morrissey酒店品牌：希尔顿尊盛酒店是希尔顿酒店集团旗下的一家全套房式的酒店品牌。在美国、加拿大、拉 丁美洲有超过200家分店。酒店管理：Interstate酒店及度假村是美国酒店管理公司的领头羊，管理着超过451家酒店和82,800间房。它是中国锦江国际酒店集团与美国基于酒店的投资公司Thayer合资的一家全资 子公司。餐厅酒吧：高曼公司已经和美国传奇摇滚乐队Cheap Trick的 首席吉他手Rick Nielsen达成协议，他将会在Amerock酒店与会议中心内开设一个以他的名字作为品牌的餐厅酒吧。 Rick Nielsen是全世界拥有最多吉他收藏的人之一， 他的部分吉他藏品以及他本人42年摇滚人生的大事记都将在这里被展出。这项展出又叫“Ricks Picks”曾经在罗克福德的Burpee自然历史博物馆中展出。移民律师：Amerock项目特聘首席律师Robert Divine先生是业界资深的移民律师 ，拥有着丰富的从业经验。他能力出众，曾担任过全美移民律师协会 主席 (AILA)和美国移民局(USCIS)总顾问及代理局长。他服务的 客户遍及全球，业务包括帮助客户办理临时和永久移民签证：特殊职 业签证(H-1B，TN，E-3)(L-1)，交易商和投资者(E-1/E-2，EB-5 )，医务工作者，宗教工作者，劳动认证等。经济学家：Michael Evans博士在经济学领域享誉盛高，他是沃顿商学院经济学教授，希伯莱大学客座讲师，还曾与宾夕法尼亚大学合作。与此同时，他还是Evans, Carroll & Associates公司的主席，这是一家专门从事EB-5移民分析的的经济咨询公司，尤擅长于研究EB5项目的经济影响、 州和地方税收模型以及政府当前和未来政策的影响，并为企业构建计量经济学模型。迄今为止他成功撰写了超过150个EB-5项目的报告，从 业经验十分丰富。EB-5贷款安全保障和还款 EB-5贷款将获得酒店和会议中心的第一位置抵押EB-5贷款将在投资人获得I-526后才放款进入项目，如若被拒，100%退款投资人投资50万美金后，有15天的无条件退换期 高曼公司蓝带酒店的成功先例，蓝带酒店项目的投资人已经全部获得I-526，并开始陆续获得I-829。 高曼公司能够在完工后5年之内通过再融资和经营性现金流的方式归还EB-5投资者的资金 巴菲特伯克希尔 哈撒韦公司的投资，其投资的80%在5年后总结 项目位于芝加哥的郊区城市罗克福德 巴菲特的公司占大股东, 由经验丰富高曼公司开发 巴菲特的公司首次投资EB-5项目 项目架构：巴菲特与EB-5投资者同舟共济 联邦政府, 州政府, 与市政府目前承诺超过3亿美元的资金投入与税务优惠 项目总成本约为1.12亿美元 92位EB-5投资者出资额约为4600万美元 EB-5项目资金是第一顺位贷款 直通到芝加哥的新铁路终点站 - 2.23亿美元的州政府资金 Michael Evan