同人学府大道三期推广PPT课件

.,1,.,2,同人学府大道三期推广策略,.,3,一现状,.,4,产品,.,5,7#、9#楼共326套赠送面积大户户带入户花园；400米中轴园林景观视野开阔28高层建筑,三期产品特点,.,6,竞品,.,7,红日.江山,楼盘价格：均价6000元/销售情况:7590户型：2房和N+1房广告卖点：山近期情况：推出2期75-90升级新品“寻找名车主人”宝马奔驰抽奖暨水城摄影、征文大赛颁奖活动将于11月27日联袂举办,.,8,骋望.怡璟湾,楼盘价格：均价6300元/销售情况：80-100户型：2-3房户型广告卖点：江,近期情况：购房优惠感恩回馈：团购折上折；购房大礼包；“老带新”感恩折扣；一次性98折；按揭99折；,.,9,营销,.,10,项目卖点：学府城央.学院派生活,红日.江山：卖山骋望.怡璟湾：卖江周边项目卖点无“学府”，树立了项目的独特性推广不够深入，价值的挖掘不够，,.,11,二问题,.,12,周边项目价格明朗化，对本项目有较大的优势。如何品质升级更有效吸引有支付能力客户。广告如何提升深化“学府”。,.,13,三解决,.,14,1：产品升级,赠送面积升级，10以上建筑高度升级，28层高层，400中轴景观园林配套升级，太阳能热水器户户带入户花园,.,15,2：客户升级与客户特点,45所名校环绕的同人学府大道，聚集更多的是高知份子。教授、院士、在职老师、退休教授选择的社区。学院氛围更浓郁，与此类人群为邻，生活氛围更好，生活品质更高。价格提升需要更高支付能力客群。,.,16,同人学府大道三期推出一个全新的组团名,.,17,进,仕,组团名:,学而优则仕。论语子张,.,18,学府大道一贯以人文气息为主打牌，强调学府文化，学院氛围。而居住在这里的人群都以大学教授、导师、院士、在职老师为主。进仕，与学府大道概念的一致性,.,19,重点讲客户的品质，从选择同人学府大道客户的素质为出发点，侧面体现项目的整体品质感，本概念更加体现了学府大道整体形象并能加深市场认识度及好感度。进仕，与学府大道重点诉求品质概念的一致性,.,20,从“别人遛狗，我遛QQ”，到“年轻，几好”，再到进仕。延续前期的话题感。,.,21,推广语,生活智汇.更进一步生活向前，人生进仕,.,22,.,23,.,24,推广思路,.,25,户外广告（一）,.,26,.,27,户外广告（二）,.,28,.,29,户外广告（三）,.,30,.,31,报纸广告（一）,.,32,.,33,.,34,.,35,报纸广告（二）,.,36,.,37,.,38,现场围墙,.,39,.,40,.,41,.,42,.,43,路旗（一）,.,44,.,45,路旗（二）,.,46,.,47,.,48,生活手册,.,49,.,50,.,51,.,52,其他物料,.,53,系列（一）,.,54,.,55,.,56,.,57,系列（二）,.,58,.,59,.,60,.,61,活动,.,62,荣誉的展现：,媒体组合：报纸软文、现场展板、业主通讯录：,活动