租赁合同的样本及主要内容(ppt 22).ppt

租赁合同的样本及主要内容,第七章财贸企业常见合同,本章涉及的主要问题：,买卖合同的样本及主要内容,运输合同的样本及主要内容,委托合同的样本及主要内容,第七章几种常见合同,第一节买卖合同,第二节租赁合同,第三节运输合同,第四节委托合同,7-1买卖合同,一、买卖合同概述,二、买卖合同条款,五、买卖合同的解除,六、特殊买卖合同,三、双方当事人的权利义务,四、标的物的风险转移,买卖合同是当事人一方转移标的物的所有权与另一方，另一方支付价款的合同典型的双务有偿合同。,有关财产权利的转让，分别规定在技术转让合同、土地使用权出让或转让合同等其他类型合同中,这些条款当事人没有约定或约定不明确时，可继续协商确定，不能协商确定的，按照合同有关条款或双方的交易习惯、商业惯例予以确定，仍无法确定的，依法律的相关规定加以确定这些条款均非合同成立的必备条款，其欠缺不影响买卖合同的成立,质量担保义务,权利担保义务,标的物交付时间,标的物交付地点,标的物交付时转移法律另有规定当事人另有约定除外,货交第一承运人时,不论标的物是否转移风险由违约方承担,主物合同解除及于从物合同从物合同解除不及于主物合同,根据各标的物之间的关联性可就一物或全部解除合同,依各批次间的关联性可就单批/此后各批/全部批次解除合同,买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或解除合同.,交付标的物应与样品相同，样品有瑕疵时对标的物质量不具有约束力,试用期内买受人可决定是否购买,试用期届满未作购买表示的，视为购买。支付全部价款或出售、出租的视为购买。,依招投标法规定,7-2租赁合同,二、当事人双方权利义务,三、租赁合同的解除与延期,一、租赁合同的概念、内容及期限,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。,租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。,租赁属临时性使用合同，故对合同的最长期限应有所限制。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，合同应采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。,租赁合同解除,租赁物毁损、灭失,不定期租赁当事人要求解除,租赁物质量不合格时承租人得随时解除权,租赁期间届满，承租人继续使用租赁物并支付租金，出租人没有提出异议的，原合同转为不定期租赁合同。,租赁期间届满，承租人应返还租赁物。返还的租赁物应符合按照约定或按照租赁物的性质使用后的状态。,7-3运输合同,一、运输合同的概念及一般规定,二、客运合同,三、货运合同,四、多式联运合同,运输合同是指承运人将旅客或货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或收货人支付票款或运输费用的合同。,几种常见运输合同,客运合同,货运合同,多式联运合同,客运合同是指承运人将旅客从起运地点运送到约定地点，旅客支付票款的合同。,货运合同是指承运人将货物从起运地点运输到约定地点，托运人或收货人支付票款或运输费用的合同。,多式联运是指以至少两种不同的运输方式，由承运人将货物从出发地点运至约定地点的运输。,7-4委托合同,一、委托合同的概念、特征,二、当事人双方的权利义务,三、委托合同当事人与第三人的关系,四、委托合同的终止,委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。,第三人明知委托关系时合同约束双方，另有约定除外,但第三人知道委托人就不会订立合同的除外,委托人,受托人,第三人,委托协议,以自己名义订立合同,因第三人原因受托人无法履约而向委托人披露第三人时,委托人,受托人,第三人,委托协议,以自己名义订立合同,因委托人原因受托人无法履约而向第三人披露委托人时,委托人,受托人,第三人,委托协议,以自己名义订立合同,第三人可选择受托人或委托人主张权利且不得变更,事务处理完毕或期限届满,当事人解除委托合同,当事人死亡（破产）、丧失民事行为能力,委托人出现第