房地产公司各部门岗位职责

.房地产公司各部门岗位职责房地产公司各部分岗位职责 总司理岗位职责 1. 全面担任公司的运营处理作业，提出和把握公司展开建造全体方针和方向。 2. 拟定公司运营处理方针、本钱方针和赢利方针，审阅断定公司分配准则。 3. 担任公司内部安排安排装备以及各级运营处理人员的选聘。 4. 担任拓宽开发公司的对外运营事务，与地方政府及相关功能部分和谐联络，确保联络顺利。 副总司理岗位职责 帮忙总司理全面担任公司运营处理作业；受总司理托付，暂时掌管公司日常运营处理作业；依据开发意图，与规划单位进行对接，在规划阶段为后续的本钱操控作业打下根底；催促、辅导工程处理部的作业；完结总司理交办的其它作业。 行政总监岗位职责 1. 在总司理直接领导下，担任公司行政和财务处理方面的作业。 2. 担任督办招聘、训练、选拔、委任、分配、解聘、绩效查核及奖惩等方案的拟定及安排施行。 3. 担任对财务部各项作业进行审阅，监督公司的本钱操控作业。 4. 完结总司理交办的其它作业。 出售总监岗位职责 1. 在总司理直接领导下，担任公司出售方面作业，拟定出售方案。 2. 担任出售方面日常行政处理作业和出售作业方案的审定，查看、操控以及部分职工的考评作业。 3. 担任出售方面触及方案推行、出售战略、价格战略、出售策划陈述、宣扬前言等方案的拟定。 4. 担任施行出售费用（包含广告推行费用）的审阅、操控。 5. 担任对部属分工授权、查看，公布准则对其成绩进行评价。 6. 担任售出商品房的审阅，编制出售状况报表。 7. 担任职工的出售回款和与财务部的和谐作业。 8. 完结总司理交办的其它作业。 总司理助理岗位职责 1. 帮忙总司理和谐工程处理方面的相关事宜。 2. 帮忙总司理和谐与物业公司的相关事宜。 3. 帮忙总司理拟定公司中长期运营处理展开规划。 4. 和谐与职业主管部分或相关单位的联络，帮忙总司理做好社会公共事务的处理作业。 5. 完结总司理交办的相关事宜。 财务部部长岗位职责 1. 遵循有关财务方针、方针，恪守各项财务准则，带领本部分职工仔细履行公司拟定的各项规章准则。 2. 做好记账和结账作业，定时展开财务人员的专业训练和查核。 3. 担任公司各种金钱付出、报销的审阅，监督及审阅公司各种经济合同的履行状况。 4. 研讨公司的财务处理办法和履行状况，和谐与其它部分之间的联络，及时处理财经方面突发事务。 5. 担任对外与财务相关功能部分的和谐联络作业。 6. 担任公司的融资、筹资作业，做好财务处理作业。 7. 完结总司理交办的其它作业。 财务部管帐岗位职责 1. 准时刻和程序做好管帐账务和公司费用报销的审阅作业。 2. 按工程进展当令展开材料方案的审阅、本钱剖析和本钱操控的审计作业。 3. 参加投标的商务洽谈，担任工程预结算以及商品房的出售审计作业，监督各部分合理运用资金，进步资金运用率，操控资金流向。 4. 担任与银行、税务、核算、财务等相关部分的交流及和谐作业，准时参加税政训练。 5. 按月、季、年做好报税作业。 6. 完结总司理交办的其它作业。 财务部出纳岗位职责 1. 处理好公司转账、现金支票及其它收据。 2. 做好银行和现金出入账务，现金日记帐、银行存款日记账应每日核对相符，并编制好银行存款余额调理表。 3. 及时报告资金流向和用处，每周报资金明细表。 4. 担任处理企业账户的建立、撤销等相关银行事务事宜。 5. 担任处理公司职工的各种稳妥，依据人员及薪酬改变随时把握和调整薪酬的变化状况，每月按指定时刻发放薪酬，做好劳资处理作业。 6. 完结总司理交办的其它作业。 作业室文员岗位职责 1. 担任作业室日常作业和公司车辆、后勤处理作业。 2. 担任催促、履行公司的各项规章准则，担任职工考勤挂号作业。 3. 担任对公司职工考评、晋级、招聘、解雇、转正的批阅及相关手续处理作业。 4. 担任公司相关文件、档案、图书和印鉴的处理作业。 5. 担任处理公司证件的年检作业。 6. 担任安排、安排公司的各项会议、活动。 7. 担任有关事务单位到公司洽谈或调查的招待作业。关于公司外部需会晤总司理的人员，做好招待作业。 8. 担任和谐各部分及相关单位之间的联络。 9. 担任公司食堂处理及作业区域清洁处理作业。 10. 担任打印公司文件，作业室电话、传真、复印机等设备的运用与处理。 11. 担任作业用品、低值易耗品和公司其它物品的收购及保管和发放作业。 12. 担任报刊、函件的发放、转送作业。 13. 确保各部分联络疏通，并了解各部分作业内容。 14. 担任起草总司理交办的各种文件及相应的会议记载，并将各部分对每次会议的履行状况及时向总司理报告。 15. 完结总司理交办的其它作业。 司机岗位职责 1. 恪守公司的各项规章准则，完结分配的使命。 2. 恪守交通处理部分拟定的法规、法纪。 3. 确保车容整齐、车辆机械功能杰出。 4. 每日自查、自检车辆状况。 食堂作业人员岗位职责 1. 担任日常的作业餐及公司内部集会或对外款待的食堂作业。 2. 拟定餐厅菜谱，寻求职工定见，改善餐厅作业。 工程处理部部长岗位职责 1. 领导本部分作业，对本部分作业完结状况和作业质量负全责。 2. 依据公司的全体作业方针和方案，拟定本部分的详细作业方针和作业方案。 3. 担任对施工单位及监理单位的处理，和谐各专业队伍的施工。 4. 对技能改变、现场签证和工程款付出进行审阅。 5. 担任施工过程中的各项投标作业。 6. 担任完结工程项目竣工检验作业，做好政府功能部分公共联络的处理。 7. 完结总司理交办的其它作业。 工程处理部副部长岗位职责 1. 帮忙部长履行部分各项工程方案，处理工程中的各类问题。 2. 要点操控工程施工中的各项本钱，合理下降工程造价。 3. 对施工中的改变、现场签证及工程款付出进行审阅。 4. 在公司及部分领导的安排下完结详细的投标作业，安排相关人员编制标底，进行商务洽谈及调查，并代表公司签定相关的合同。 5. 处理房地产开发前期的各类文件及手续，做好房地产职业及行政公共联络的处理。 6. 完结总司理交办的其它作业。 工程处理部专业工程师岗位职责 1. 了解和把握相关技能规范、技能规范的内容及其适用条件和规模，科学有效地辅导工程施工。 2. 了解工程材料和设备的技能功能，把握检验规范，对出场的材料进行质量操控。协同监理单位对各施工工序进行质量操控，对施工过程中的荫蔽工程进行查看和检验。 3. 了解专业工程的施工技能、操作方法、检验规范，对工程项目施工建造进行处理和查看。 4. 依据工程方案，对施工项目质量、进展、施行阶段本钱进行全面操控。 5. 担任专业技能改变和现场签证材料处理作业，并严厉实行作业程序。 6. 催促监理公司监督施工质量，处理质量事故。 7. 担任专业分部、分项工程查看检验和项目竣工检验作业。 工程处理部档案员岗位职责 1. 担任施工过程中对参建各方档案作业的辅导和催促作业。 2. 担任搜集本部分的相关档案及日常的会议记载等作业。 3. 担任项目竣工后的档案移送作业。 出售部部长岗位职责 1. 担任部分作业方案、方针的拟定，及部分各项事务（出售、合同、催款等）的完结。 2. 担任安排房地产出售商场调研、信息搜集和方针法规的研讨作业，及时把握商场动态，盯梢把握商场行情，及时提出合理的全体促销方案和方案，仔细安排和努力完结项意图出售作业。 3. 及时和谐和处理处理客户和本公司的各类投诉并反应有关信息，仔细做好售前、售中、售后的各项效劳作业。 4. 担任向上级主管领导提交出售核算与剖析报表。 5. 担任售出单位认购书的签收及审阅。 6. 拟定施行出售费用方案及预算，严厉操控出售本钱。 7. 参加项目策划作业，担任售楼处、样板房方案及装饰规范方案的拟定作业和安排施行作业。 8. 担任拟定出售提成方案及定时核算提交公司审阅发放。 9. 担任对售楼员进行训练和处理，依据实践作业状况向上级主张奖赏、留用、处分、解聘售楼员。 出售部出售主管岗位职责 1. 依据公司全体运营方针，参加拟定出售方案，一起拟定本组每月出售方案，把握出售进展。 2. 担任填写作业日志，出售日报及销控表的核对和填制，出售核算作业。 3. 担任每日的记帐。 4. 担任复审每日签约的合同，认购单，保存单。 5. 担任出售部的排班及考勤处理，记载。 6. 担任会议的记载，文稿编撰等文秘作业。 7. 担任出售部作业用品的处理。 8. 合作司理完结出售及司理交办的其它作业。 9. 在出售部司理领导下担任详细出售作业。 10. 定时安排报告出售状况，编制出售报表，定时报送部分领导。 11. 依据出售方案，参加拟定和调整出售方案，并担任详细出售方案施行。 出售部出售内业岗位职责 1. 担任处理存案、借款作业，审阅合同的签定及借款人的要件。 2. 担任档案和合同处理，告诉并将材料分发到有关部分（如将从头运用的价格表报送作业室、财务部）。 3. 行政及其他费用开支的详细经办，已发作的费用分门别类录入电脑，进行费用操控与核算，拟定月报表。 4. 参加佣钱核算。 5. 担任出售部成绩查核表的发放与收回，送交分管领导。 6. 依据合同规则拟定客户应缴楼款金额及时刻表，并履行到详细出售人员，监督催款状况。 7. 拟定出售台帐，定时上交主管领导。 8. 履行出售部主管领导安排的其它日常作业。 出售部售楼员岗位职责 1. 担任房子出售作业，担任施行完结公司总的出售方案。 2. 对照工程图纸，对商品房的结构、户型、面积、室内各种设备了解清楚、背熟记牢。 3. 深化商场搞好调查研讨，了解房子商场的出售趋势、价格走向及职业竞赛状况，为拟定出售战略供给定见。 4. 严厉履行公司拟定的出售价格，如有变化，必须向出售总监请示，经赞同并做指示后方可变化。 5. 对售房中发作的重要问题，要及时经过部分司理向公司报告，不得擅自处理。 6. 活跃地同房子交易安排及购房者进行联络，多渠道做好房子出售作业，确保出售方案的完结。 7. 对客户提出的问题，要及时反应给公司有关部分或人员进行处理，直到客户满足停止。 8. 建立装户图、建立出售台帐，对已出售的房子应收房款、已收房款、未收房款挂号清楚。 物业处理部部长岗位职责 1. 全面担任对所统辖的物业施行一体化归纳处理，完结与公司签定的年度处理方针和经济指标。 2. 安排本部分人员进行前期楼宇的接收检验，业主入住材料预备。和谐违章和投诉的处理作业，履行安全、防火作业。 3. 和谐本部分与供水、供电、工商等和物业处理有关部分的联络，以便于展开各项作业。 4. 定时对本部分职工进行训练和查核作业，不断进步职工的事务水平和效劳质量。 5. 担任物业处理部的岗位断定和编制人员招聘方案，帮忙作业室做好物业效劳中心人员的招聘、查核、选用及人员调整作业。 6. 担任编制物业效劳作业所需的物品收购方案，上报公司相关部分，并担任所购物品的保管和发放作业。 7. 担任拟定物业效劳中心作业方案，并确保方案的遵循履行。 8. 全面担任物业效劳中心作业，确保物业效劳中心处理规模内的作业质量，为住户供给杰出的处理与效劳。 9. 担任拟定、遵循、履行岗位责任制，拟定作业要求，作业意图，建立各项处理准则。 10. 担任辅导、监督、查看物业效劳中心各项作业及基层人员的作业完结状况。 11. 完结总司理交办的其它作业使命。 物业处理部物业处理员岗位职责 1. 担任所管物业区域内的日巡检和和谐违章及投诉的处理作业。 2. 参加楼宇的竣工检验和接收作业，预备业主入住材料、处理装饰检验手续并伴随业主看房。 3. 处理业主装饰批阅手续，担任装饰巡视，并处理装饰检验手续。 4