房地产抵押借款合同(三方关系)

房地产抵押贷款合同甲方(贷款/抵押):身份证号码：乙方(借款人):身份证号码：身份证号码：c字(抵押人):身份证号码：身份证号码：第一条：当事人根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国担保法，中华人民共和国物权法等相关法律法规，根据平等、自愿、诚实信用的原则，通过协议达成费用合同。第二条：甲方向乙方提供人民币的借款(元)，期限为月、日、日。借款期限到期日为法定假日、休息日的话，利息按实际拥有天数计算，直到休息日为止，然后休假后的第一个工作日为止。借款期限到期后3个月，乙方可以部分或全部偿还本金和利息。第三条：借入利率为每月利息的2%，从借款人实际交付贷款的日期到本金结算的日期。第四条：乙方使用借款作为资金周转，乙方使用借款作为合法用途，不得作为非法活动。第5条：乙方的偿还和利息方法如下：到期时一次性结清本金。要每月偿还利息，乙方必须将当天的利息存入甲方指定的银行账户。第六条：为了确保合同的履行，c方有权利，没有争议，愿意担保以前没有抵押权、没有扣押、不属于拆迁范围的房地产，a国经过现场调查，充分了解其所有权的状态、使用和管理现状，同意接受c方的房地产作为担保。甲方应在完成房地产抵押登记公证的3个工作日内一次性向乙方交付全额贷款。根据合同约定，双方确认担保的主索赔金额为人民币。债务人履行债务的期限为月、日以后。2、本合同抵押房地产以住房所有权登记为标准，此次抵押住宅房地产建筑面积为平方米，土地利用面积为平方米。双方确认了抵押房地产价值，人民币总额：人民币总额。抵押房地产情况如下：房屋所有权令所有所有者住房所有权编号：家里的座位：权利范围东湖层数房间号码总级别数集数建设建筑物结结构建设城堡年财富设定计策使用路建设建筑物棉乘积(平方米)占土地棉乘积土地使用证土地使用权人坐像区号分类(用途)取得价格许可证类型土地使用证号码授权区域那个中单独面积分配面积3.此次房地产担保的范围包括主索赔下的本金和利息、违约金、损失赔偿以及实现担保权的所有费用。4、c方将住宅抵押给甲方时，该住宅分担或占有的范围内的土地使用权同时抵押给甲方。5、本合同签订后，甲、乙、丙三方应到公证部门办理公证。6、公证部门公证后，甲、乙、c三方应向登记部门办理房地产担保登记。第七条：乙方如不按期归还借款，甲方可通过以下方式主张其权利：根据本合同的约定，直接向拥有审判权的人民法院申请b国的财产执行，c方担保物执行，b、c方愿意接受人民法院的执行。第八条：当事人b对当事人a未登记为抵押人之前发生的所有直接和间接损害承担共同赔偿责任，损害赔偿的范围包括但不限于当事人b代为清算的借款本金和违约金、履行延期费、损失赔偿金以及当事人a实现索赔的费用和诉讼费用、保管费用、律师费用等。第九条：当事人a和b同意当事人c将抵押房地产的住房产权证传给当事人a，如果抵押人变更为当事人a，当事人a保留。甲方应适当保障房屋所有权证书的安全，甲方遗失房屋所有权证书时，应赔偿c方的损失。第10条：甲方的权利和义务1、甲方有权验证和调查乙方提交的资料、文件的合法性、真实性；2、在本合同履行期间发生下列情况之一的情况下，甲方有权提前收回全部借款本息或终止本合同：(1)，乙方向甲方提供虚假证明材料。(2)，乙方不按照本合同约定的用途使用借款。(三)乙方拒绝对甲方借入使用情况进行监督检查；(四)、乙方本人丧失民事行为能力，宣告失踪，死亡，无监护人，财产保管人，继承人或有证人；监护人、财产保管人、继承人或遗赠人不为借款人履行贷款本金和偿还义务的；(5)，乙方没有按期偿还或全额到期利息或本金。3.乙方在发生金额大的债务或参与，即涉及重大诉讼、仲裁程序及其他法律纠纷，可能影响其支付能力的情况时，甲方有权停止支付贷款。4、交付借款后，甲方有权监督、检查乙方使用借款。第11条：乙方的权利和义务1、按照本合同规定使用借用，不得将借用专用于其用途，不得用于违法行为；2、乙方应按照甲方的要求，提供与借款问题相应的文件和资料。例如乙方的身份、行情、资产现状证明等，要保证提供的资料、文件的真实性和合法性。3、按照合同向甲方支付中介保证服务费。4、乙方应按本合同及时全额偿还贷款本息。如果未履行此义务，除继续履行偿还义务外，向当事人a支付违约金、延期履行金、赔偿损失和实现索赔的费用；5、乙方居住地、联系方式、单位的变迁等发生变化时，应在变更后3天内书面通知甲方；6、乙方对甲方使用此借用进行监督、检查。7.乙方同意并协助甲方到房地产抵押登记机关办理抵押登记手续。8、借款期限到期后3个月，乙方可以部分或全部偿还本金和利息。9.由甲方委托，对乙方使用借款的监督，督促到期贷款的本息，监控这种借用使用中的风险。第12条：c方的承诺和声明1.担保权保管期间，c方处置担保物的人应事先通知甲方，将抵押事实告知购买处等有关人员。由此获得的收益根据本条中第二条处理。二、c方有权以合法方式处置担保物的收益金，甲方有权以下列方式处理：A.本合同项下乙方的负债存款或提前清算。b、存入甲方指定账户，确保乙方债务履行；c，用于修复抵押品以恢复抵押品的价值。d、双方商定的其他方法。3、c方因担保物隐藏所有权纠纷、扣押、扣押、设定担保或租赁等原因对甲方造成损失的，甲方应赔偿足够金额，承担违约责任。4，c声明如下：他不是低保险员工。如果现任或未来是寡妇，执行该担保物后，将自行解决居住问题，自愿放弃低保险人的房子不执行的权利。第14条：违约责任1.乙方按照合同规定，在到期3天内不偿还利息，向借款的每日2a方支付延期履行金。乙方如合同规定，连续两个月不支付逾期利息，或者累计逾期超过三个月的未偿还利息，甲方可以依法向主管人民法院申请履行当事人c的担保物，偿还其本金、利息及其他费用，此时乙方不能偿还借款本息，认为贷款期限提前结束。2.借款期间，乙方不违反本合同第10条第2款的约定，要求甲方收回资金，不损害乙方利益，应由乙方和乙方协商解决。3.签订借款合同后，甲方未按照约定的日期借款，甲方应按照借出的金额每天向1 b方支付违约金，超过10天还没有贷款的合同当事人有权终止本合同，乙方有权全额偿还对本合同已支出的评估、抵押、公证等费用。4、乙方根据本合同不按用途使用借款，甲方解除合同，提前收回部分或全部一定金额，按破产使用天数计算乙方支付的利息为原协议利率的两倍；5、到期b未按约定返还本金的，b应支付未偿还借款本金的五分之一的违约金。6、如果b不按时支付借款本金或利息，a国应全额承担为收取本金和利息而发生的费用，包括但不限于支票、出差、生活费、食宿、律师费、诉讼费用、仲裁费等。第十五条：本合同应处理对义务执行有效的债权文件公证，乙方承担公证费用。乙方自愿根据本合同约定不返还借款本息的，甲方可以向主管人民法院申请担保履行，承担与实现索赔有关的费用。如果c方不保证责任，a方有权根据中华人民共和国民事诉讼法第2314条的规定向主管人民法院申请执行，b方无条件自愿响应人民法院的执行，c方应承担连带责任。第十六条：如果乙方未履行合同义务或未完全履行合同义务，甲方有权向公证机关申请签发执行书，在发出执行书之前，公证机关应验证债务履行情况。经过协商，b-c双方同意通过电话验证电话。如果当时联系不上或不配合验证，其责任由b-c方负责。第十七条：在合同履行过程中，争议合同当事人应协商解决，如果协商失败，直接向主管人民法院起诉。如果抵押权人没有按照借款合同履行偿还义务，上述房地产不配合处理房地产抵押登记、公证等相关程序，b-c方将