房地产开发报建流程及费用

关于报建相关费用报建报规成本序号项目内容收费单价减免情况涉及部门1城市基础设施配套费85元/建设局计财科2散装水泥专项资金1元/建设局计财科3新型墙材基金5元/建设局计财科4人防异地建设费20元/人防办5地下文物勘探费3元/文物勘察队6白蚁防治费高层1.2元/，多层2.3元/平米房管局7防雷费用高层2千/栋，多层3千/栋，额外按建筑面积收取0.7元/防雷办8水资源管理费井口数量及排量水务局水资源管理科9民工工资保证金按中标价甲乙双方各5%建设局建管科10安全文明施工措施费包干按66元/；清单按合同总价*65%*8.1%采用银行保函的形式建设局安监站11排污费23元/环境监察大队12环评费用0.5元/可找评估机构0.25元/环保局13维修基金配电梯38.5元/，未配电梯33元/后期房管局14地勘费按工作量计算成都市勘察研究院空气、氡检测费0.8元/总计：约200元/ 报建内容分解一、建筑工程报审事项一览表序号内容部门结果1工程建设前期报建1.1工程立项审批1.2建筑用地规划审批1.3专项审批1.4设计文件审查1.5工程施工报监报建审查2工程验收及备案2.1竣工验收2.2房产证办理二、工程立项审批序号内容部门结果1可行性研究报告及批复发改委项目可行性研究批复意见2立项申请报告批复发改委立项申请报告及批复三、用地规划（共13项）序号内容部门结果1消防审查消防局建筑工程消防设计审核意见书2卫生防疫审查取消建筑设计卫生学审查意见3道路交通审查取消审查意见4园林绿化审查取消绿化工程施工许可证5排水许可取消排水许可证6人防审查人防办审查意见7防雷设计审查防雷检测所审查意见8环境影响评价网上审报环境保护局网网上批复9建设项目环境影响评价环保局环境影响报告表或环境影响报告书的批复10建筑工程排污许可环保局建筑工程排污许可证11白蚁防治白蚁防治单位白蚁防治合同12超限高层结构模型抗震性能试验申请可要可不要试验报告13超限高层建筑工程抗震设防审查申请审查意见四、设计审查 （共3项）序号内容部门结果1初步设计审查取消审查意见2施工图设计审查相应资质的施工图审图机构0.8-1.2元/先审图机构审-规划-消防-3施工图设计审查合格备案建委五、施工报监报建（共14项）序号内容部门结果1工程质量监督登记建设工程质量安全监督站工程质量监督登记表2施工安全监督登记建设工程质量安全监督站施工安全监督登记表3基础先行施工许可不用办理基础先行施工许可证4临时施工许可不用办理临时施工许可证5建筑工程施工许可建委建筑工程施工许可证6施工现场混凝土搅拌审批不允许审批书7临时用电报装找供电施工单位比选供电协议书、安装合同8临时用水报装自来水公司、规划局供水协议书、安装合同9永久用电报装找供电施工单位比选供电协议书、安装合同10永久用水报装自来水公司、规划局供水协议书、安装合同11通信设备报装12有线电视报装13煤气报装煤气公司协议书等14绿化带道路开口开门市政公园局市政科、园林科批复函件六、竣工验收（共7项）序号内容部门结果1电梯验收供货单位负责电梯安装分部质量验收登记表2规划验收规划局、有相应资质的规划勘测设计院建设工程规划验收记录册、建设工程规划验收合格证3消防验收安装单位负责消防验收文件或准许使用文件4环保验收环境保护局环保验收文件或准许使用文件5建设工程施工安全评价安全监督局建设工程施工安全评价书6竣工验收备案建筑工程质量监督站房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表7工程档案验收与移交城建档案