《建设工程计价》10分必考点

10分必考考点汇总【考点1】建设工程造价的构成建设项目总投资固定资产投资（工程造价）建设投资工程费用设备及工器具购置费静态投资动态投资建筑安装工程费工程建设其他费建设用地费与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息流动资金投资流动资金=流动资产流动负债铺底流动资金（30%）【考点配题】【真题】关于我国建设项目投资，下列说法中正确的是（ ）。【2016】A.非生产性建设项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金组成B.生产性建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成C.建设投资是为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用D.建设投资由固定资产投资和建设期利息组成【答案】C【解析】非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分，故A选项错误。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，故B选项错误。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分，故D选项错误。【考点点评】此考点历年必考考点，理解建设工程造价的构成对工程计价后续内容学习起着至关重要的作用。因此需要深刻理解工程造价的构成。【考点2】非标准设备原价的计算式单台非标设备原价=（材料费加工费辅助材料费）（1专用工具费率） （1废品损失费率）外购配套件费（1包装费率）外购配套件费（1利润率）外购配套件费销项税额非标准设备设计费 注：外购配套件费计取包装费，但不计取利润；非标准设备设计费独立计算，与其他9项费用无关。【考点配题】【真题】已知生产某非标准设备所需材料费、加工费、辅助材料费、专用工器具费合计为30万元，废品损失率为10%，外购配套件为5万，包装费率为2%，利润率为10%，用成本估算法计算该设备的利润值为（ ）万元。【2016】A.3.366 B.3.370C.3.376D.3.876【答案】C【解析】废品损失费=30*10% =3万元，包装费=（30+3+5）*2%=0.76万元，利润=（30+3+0.76）*10%=3.376万元。【考点点评】此考点经常以计算题的方式出题，要深刻理解利润以及包装费的计取基数【考点3】工程计价基本原理分部组合计价工程计量工程项目的划分：确定单位工程基本构造单元工程量的计算：工程实物量工程计价工程单价的确定：工料单价：人、材、机；综合单价（包含一定风险费）总价的计算：逐级汇总形成相应的工程造价【注意区分工料单价、清单综合单价和全费用综合单价】【考点配题】【真题】下列说法中，符合工程计价基本原理的是（）。【2016】A.工程计价的基本原理在于项目划分与工程量计算B.工程计价分为项目的分解与组合两个阶段C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算D.工程单价包括生产要素单价、工料单价和综合单价【答案】C【解析】工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。工程计价的基本原理可以用公式的形式表达如下：分部分项工程费基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）相应单价。工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。工程单价包括工料单价和综合单价。【考点点评】要深刻理解工程计价的基本原理，是每年必考点。【考点4】建设期利息当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。公式为：【计算】【考点配题】【真题】某项目建设期为2年，第一年贷款3000万元，第二年贷款2000万元，贷款年均衡发放，年利率为8%，建设期内只计息不付息。该项目建设期利息为（）。【2016】A.366.4B.449.6C.572.8D.659.2【答案】B【解析】第一年建设期利息：3000/28%=120万元；第二年建设期利息（3000+120+2000/2） 8%=329.6万元； 120+329.6=449.6万元。【考点点评】常以计算题方式呈现在试卷中，清楚了解当年贷款半年计息，上年贷款按全年计息。【考点5】分部分项工程项分部分项工程项目清单清单1. 项目编码：同一招标工程的项目编码不得有重码；2. 项目名称：按专业工程计量规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定；3. 项目特征描述：可直接采用详见图集或图号的方式。【考点配题】【真题】关于招标分部分项工程量清单的项目特征描述，应遵循的编制原则有（ ）。【2016】A.按专业工程量计算规范附录的规定，结合拟建工程实际描述B.其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定C.要满足确定综合单价的需要D.应详细描述分部分项工程的施工工艺和方法E.对于采用标准图集的项目，可直接描述为“详见#图集”【答案】ACE【解析】工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制工程量清单时，必须对项目特征进行准确和全面的描述。但有些项目特征用文字往往又难以准确和全面的描述。为达到规范、简洁、准确、全面描述项目特征的要求，在描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行： 1)项目特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟建工程的实际，满足确定综合单价的需要。2)若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见图集或图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。【考点点评】以文字描述的方式进行考查，需要理解记忆该知识点，常和措施项目清单，其他项目清单的编制综合考查【考点6】索赔1. 按索赔事件的性质分类：工程延误索赔、加速施工索赔、工程变更索赔、合同终止索赔、不可预见的不利条件索赔、不可抗力事件的索赔、其他索赔。2. 标准施工招标文件中承包人的索赔事件及可补偿内容【考点配题】【真题】根据标准施工招标文件（2007版）通用合同条款，承包人可能同时获得工期和费用补偿，但不能获得利润补偿的索赔事件有（ ）【2016】A.迟延提供施工场地 B.发包人更换其提供的不合格设备C.发包人负责的材料迟延提供 D.监理人指令错误E.施工中发现文物【答案】BDE【解析】 可补偿内容序号 条款号 索赔事件工期费用利润1 1.10.1 施工中发现文物、古迹 2 2.3 迟延提供施工场地 3 3.4.5 监理人指令迟延或错误 4 5.2.6 发包人提供材料、工程设备不合格或迟延提供或变更交货地点 5 5.4.3 发包人更换其提供的不合格材料、工程设备 【考点点评】此考点需要理解记忆，分清各种情况下的索赔情况。【考点7】各种定额间关系定额类别施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象施工过程或基本工序分项工程或结构构件扩大的分项工程或扩大的结构构件单位工程建设项目、单项工程、单位工程用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额【注意五种定额之间的关系比较】【真题】关于工程定额，下列说法正确的是（）。【2016】A.劳动定额主要表现形式为时间定额，机械消耗定额主要表现形式为产量定额B.企业定额是企业内部使用的预算定额C.补充定额只能在指定范围内使用D.地区统一定额应依据地区工程技术特点、施工生产和管理水平独立编制【答案】C【解析】劳动定额的主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额，同时也以产量定额表