房地产项目前期策划服务合同

XXX项目前期策划服务合同甲方：乙方：为顺利完成“XXX”的项目定位、产品定位、产品研发规划、项目概念规划等相关前期工作，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、互利、承诺共同遵守的基础上，按照中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法等相关规定签订本合同。第一条委托项目项目名称：XXX项目地址：位于云南省昆明市晋宁县金城镇滇池第二条委托事项甲方委托乙方为上述项目提供前期策划服务。这些包括：第一部分：项目定位服务。它主要包括以下内容：(一)、项目的基本条件和属性分析：1.项目地形特征分析；2.项目周围的自然和人文环境分析；3.项目周围的居住氛围分析；4.项目城市的配套设施、道路和交通状况分析；5.项目开发目标和限制。(2)项目开发背景分析：1.宏观分析：2.微观市场分析：3.目标客户群分析：4.进入市场的机会点分析：(3)市场和产品定位报告。1.主题导向；2.图像方向；3.发展理念和价值体系；4.商业模式；(4)工作成果：项目定位报告和项目规划设计任务书第二部分：概念规划服务。积极配合甲方确定的规划设计单位完成概念性规划文本，并尽快完成概念性规划文本；配合甲方确定的规划设计单位编制专项旅游规划，参与云南省重大旅游项目专项规划审查。主要包括以下工作：(1)规划设计任务书交底：以会议和书面文件的形式向设计单位进行初步设计交底。(2)初步方案评审：(3)该计划深入到：(4)推动概念规划设计方案的完成。甲方确定的设计单位完成的文本包括以下结果：1.方案设计说明；2.位置图；3.总体规划；4.功能区划图；5.交通分析图表；6、环境景观分析图；7、鸟瞰图和许多不同的视角、重要节点图；8、主要建筑意向图；(五)参与确定规划设计的最终意见；(6)景观设计图纸与风格建议的对接。第三部分：项目报告1.配合甲方向各级政府汇报计划。2.配合甲方参与云南省重大旅游项目专项规划审查第四部分：包装前视觉设计服务(1)项目六设计1.项目识别设计2.概念规划的平面包装第五部分：项目建议书的编制根据相关规范准备并完成项目建议书。主要包括：受托方应根据相关编制规范的要求编制项目建议书，并讨论以下内容：项目建设的必要性、项目市场分析、场地条件、建设规模和建设内容、总体布局、项目建设进度、投资估算和资金筹措、经济效益分析等。第三条咨询服务期限本合同的代理服务期从本合同生效之日起至项目概念规划方案完成、项目启动至总体规划确定、项目建议书编制。第四条甲方的权利和义务1.甲方应确保其拥有合法完整的委托项目开发程序。2.本合同签订后，甲方将根据自己的工作进度逐步向乙方提供以下信息：(1)委托项目的用地红线范围和地形图；(2)项目土地利用规划条件；(3)地理、地质条件等技术交底。3.甲方有权根据自身需要审批乙方提供的初步定位方案，并决定是否采纳或修改乙方提出的初步方案4.乙方有权监督和检查乙方在初步服务期间的行为。乙方以前的服务行为违反本协议时6.乙方有义务按照约定的条件和时间向乙方支付初步规划服务费用。第五条乙方的权利和义务1.在约定的委托期限内，根据双方确认的时间节点完成定位计划，配合完成项目施工报告。2.负责对委托项目进行小区调研和市场调研，包括项目竞争对手的相关信息和分析。3.负责委托项目的产品定位。4.负责委托项目的评估。5、负责项目建议书的编制。6.乙方应对甲方交付的文件和资料妥善保管和保密，未经甲方书面同意，乙方不得将甲方交付的文件和资料以及乙方为履行本合同而专门制定的策划方案透露或透露给他人或用于其他任何目的。第六条服务费及支付标准乙方服务费总计人民币30万元(小写： 30万)。本合同签订后七天内，甲方支付乙方人民币20万元(小写： 20万)作为项目启动费。甲方应在相关政府部门上报概念规划后七天内支付乙方人民币10万元(小写： 10万元)。第七条合同终止及违约责任1.在合同履行期间，甲方可随时提出终止合同。但是，在这种情况下，甲方支付给乙方的计划服务费将不予退还。甲方可以继续使用乙方的工作成果。2.乙方对计划服务费的延迟支付不承担任何责任，由此导致活动的停滞和延迟实施。同时，甲方还应按日向乙方支付初步咨询费延期支付总额的5的滞纳金。第八条其他规定1.本协议的有效组成部分：甲乙双方营业执照复印件；甲方确认的与概念规划相关的任何条件；补充变更协议等。2.这份协议的条款是双方经过多次认真讨论后制定的。双方一致同意协议的措辞。双方都不能做出任何其他解释。3.因实际履行本合同而产生的任何争议应通过协商解决。协商不成的，双方应向甲方所在地人民法院解决。4.未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5.本合同自双方签字盖章之日起