财务管理开题报告

附件1格力地产股份有限公司盈利能力分析开题报告班级（学号）：财0903() 学生姓名：顾春雨 指导教师：段文军一、 综述1、“.”研究意义随着我国经济的高速发展与经济体制改革的不断深入，房地产业已经成为中国经济的支柱产业,对经济的发展和经济结构的调整都发挥越来越重要的作用。而最近几年房价持续走高也反映了一些问题,房价的快速上涨制约了普通居民居住权益的实现,及影响了国民经济的健康,也波及到社会的稳定,成为社会各界关注的焦点问题。房地产上市公司是房地产业有代表性的企业,它们信息公开，能够代表房地产行业的盈利情况。本文在了解房地产市场现状的基础上，通过对财务报表中的信息进行分析，在财务分析的过程中不断的发现问题，使之同财务分析实践相结合，找出房地产行业盈利能力的关键因素，提出提高企业盈利能力的对策。2、“.”研究现状及成果经过近百年的发展，西方国家的企业财务管理及分析方法与技术得到不断地完善与发展。财务报表分析的起源，始于19世纪末叶至20世纪初期之间。20世纪初，亚历山大沃尔发展形成比率分析体系、指数法与标准比率法，被称为财务报表分析的创始者。1928年，华尔与邓宁合著财务报表比率分析一书,首次提出综合比率分析，后被世人公认为“华尔分析模式”，至今仍在国际财务分析实践中广泛应用。我国学者也已经对上市企业的盈利能力进行了分析。孙茜在2013选取了49家上市房地产公司的9项指标作为研究对象，基于2012年3月发布的数据,利用因子分析法，计算得到了各个因子得分和综合得分，分析了这些房地产上市公司的盈利能力、经营状况和发展前景。赵选民、张晓阳在2009年从资本结构、股权结构、公司规模、公司风险、公司治理结构、营运效率和成长性多个方面，选取了可能影响盈利能力的多个指标变量，以上海和深圳交易所39家房地产上市公司2004年至2006年的财务数据为样本进行实证分析，研究表明较高的资产负债率和较慢的总资产周转率抑制了公司的盈利能力，股权性质与股权集中度对盈利能力的影响不大。二、研究内容本文拟分析上市公司盈利能力，并以房地产上市公司盈利能力为研究方向，结合统计学与财务管理方法，利用指标分析、趋势分析，比较和分析格力地产20102012三年间的主要财务数据。期间，选取了和同行业的万科A、招商地产进行对比分析。通过纵向历史对比，横向行业对比，比较全面地衡量该公司的盈利能力。二、 实现方法及预期目标本文主要通过收集格力地产股份有限公司财务报表数据，采用比较分析法、图表法对格力地产的盈利能力进行指标分析。本文预期目标是要通过对格力地产的盈利分析来了解该公司的经营情况和财务状况，发现公司经营活动中存在的问题，从而为企业管理者的经营，投资者的投资提出相应的参考建议。四、论文结构1 绪论1.1企业盈利能力内涵1.2企业盈利能力分析的意义和目的2 格力地产概况及所在行业概述2.1 格力地产概况及盈利能力介绍2.2 房地产行业现状介绍3 格力地产盈利能力分析3.1 盈利能力指标分析 3.1.1 营业利润率分析 3.1.2 销售净利率分析 3.1.3 总资产报酬率分析 3.1.4 净资产收益率分析 4 结论及建议 4.1 格力地产盈利能力评价4.2 对格力地产的建议五、对进度的具体安排第1-5周：毕业实习，收集资料，确定题目第6周：撰写开题报告，开题答辩第7-11周：撰写毕业论文初稿第12-14周：撰写毕业论文二稿第15周：毕业论文定稿，打印第16-17周： 参加学院毕业论文答辩，学校抽查答辩。六、参考文献1张先治，陈友邦.财务分析M.大连:东北财经大学出版社,20102 徐煦.新会计准则下企业盈利能力分析J.现代商业,2011：135-138.3何俐.企业盈利能力分析与研究J.中国商界,2012(4)4曾汉文浅论房地产企业的财务分析J当代经济，2009；（11）.5赵洪进，张云.企业财务报表阅读与分析M.上海:上海财经大学出社,20086郭泽光.财务报告分析M.北京:高等教育出版社,20077于喆，王耀.中国保险业上市公司财务分析基于杜邦分析法J.经济研究导刊,2011(14):120-1218苗润生，陈洁.财务分析M.北京:清华大学出版社,20109陈信华.财务报表分析技巧M.上海出版社，1994.10荆新，王化成，刘俊彦.财务管理学M.北京：中国人民大学出版社，200911赵瑜纲.财务报表分析M.北京出版社，1997.12Cheng F.Lee,Joseph E.Finnerty,and Edgar A.Norton.Foundations of Financial ManagementM.West Publishing Company.2001.13施晓俊.我国上市公司成长、盈利能力与公司价值之间的实证分析J.时代金融，2007（8）：37-39.14邓琳.万科企业股份有限公司盈利能力分析及建议J.企业管理，2010（2）：65-66.15金文辉、张