110711-青浦夏阳街道华科路南侧地块

2011.07,瑞拓置业青浦瑞拓项目,ConceptprojectDesign概念方案设计,1效果图2设计说明3设计概念分析总体设计公寓式办公楼办公楼地库及技术总图,目录,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,1效果图2设计说明3设计概念分析总体设计公寓式办公楼办公楼地库及技术总图,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,1效果图2设计说明3设计概念分析总体设计公寓式办公楼办公楼地库及技术总图,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,1效果图2设计说明3设计概念分析总体设计公寓式办公楼办公楼地库及技术总图,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,方案二,老城商业中心,新城商业中心,新城行政中心,本案,城市区位分析,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,本案,新城行政中心,居住区,居住区,青浦区行政学校,复合材料公司,周边用地性质分析,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,本案,华科路,外青松公路,盈港路,公园东路,华青北路,交通分析,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,1,2,3,4,5,周边现状分析,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,基础用地面积：10893退界后用地面积：7779,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,视线引导,视线节点,最优景观视线,商业有利视线,景观资源分析,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,滨水而生的江南园林，融入城市的水系中，依托水系而展开，犹如水系统为城市提供呼吸的一个个气孔。像这样一连串的气孔通过河道等水系相连通，贯穿城市中的每个角落，为城市生活注入活力。,总体规划概念,通过水系相连通的气孔，无论大小，只要是针对水系和城市开敞的，他就为城市提供了力所能及的贡献。,滨水住宅，水乡里常见的风景。,抽象的印象符号，是对水乡的理解和文化的传承。,园林中的对景和借景，在滨水一侧可以借水景丰富建筑室内空间，在建筑的外部环境中形成和水景相呼应的景观。这样一借一对使得建筑和环境，建筑和城市空间过渡自然。,城市水体系延续,滨水空间,借景对景,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,婉约：江南水乡一带，具有明媚婉约、纤丽生动的特点。,婉约：母题的重复，富有韵律的立面形象，就像是对路过的人娓娓道来。,明媚轻快：三四月的和风，温暖的太阳，明媚轻快的生活节奏，正是江南人自豪所在。,明媚轻快：不断重复的竖向线条，就像是演绎明媚轻快的涟涟水波。,内敛：庭院深深深几许，含蓄内敛的特点，在中也很常见。,内敛：朦胧的界面感觉，干净的把细节都藏在背后。,立面概念意向,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,江南好，风景旧曾谙。日出江花红胜火，春来江水绿如蓝，能不忆江南。,位于江南水乡的青浦城区，河湖交错，水网纵横，小桥流水，如诗如画，吴侬细雨，江南丝竹，别有味道。,在这些有代表性的江南胜景中，最能代表其灵魂的要数溪水，河流。他们贯穿在江南的每个角落，水的灵动，流畅更是将青浦的灵性韵味呈现的淋漓尽致。,建筑设计概念分析,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,江南好，风景旧曾谙。日出江花红胜火，春来江水绿如蓝，能不忆江南。,气之动物，物之感人。在这些有代表性的江南胜景中，水作为其特征，承载着江南的韵味，我们的办公楼意向取自水的灵动和流畅。流畅有力的建筑形象，置身于青浦江南水乡的大环境中，就像是纵横水网中的一个提炼的“符号”。它的形态又犹如中国书法一般苍劲有力。,建筑设计概念分析,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,和周边建筑的关系,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,一层功能布局,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,二层功能布局,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,三层功能布局,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,四层功能布局,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,五层功能布局,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,1效果图2设计说明3设计概念分析总体设计公寓式办公楼办公楼地库及技术总图,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,经济技术指标,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,流线分析,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,办公楼,公寓式办公,集中景观,功能分析,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,景观轴线,沿河&绿地防护,绿化停车,集中绿地,硬质铺地,景观分析,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,1效果图2设计说明3设计概念分析总体设计公寓式办公楼办公楼地库及技术总图,青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目,1效果图2设计说明3设计概念