装修工程体系

舜地企业集团装修工程管理规定一、装修工程申请规定1、 产业集团项目部、售楼部、分公司、门店选址、装修时，必须填写装修工程申请表，按内容和审批权限逐级审批签字。2、产业集团项目部、售楼部、分公司、门店，必须经过项目部（分公司）经理、营销策划部分管经理反复探讨，斟酌选址。确定选址和装修风格、标准后，编写选址、装修论证报告和制作装修效果图，随同装修工程申请表，由项目部（分公司）经理签字后进入公司定址、装修工程申请流程。3、 填写装修工程申请表的要求：（1）项目提交人必须要提交项目现状、选址原因；营销策划部出具装修方案及效果图，并要求附上定位风格说明，定位原因以及选址、装修论证报告（以上特殊情况附件说明）。（2）地产集团售楼部选址、装修必须经项目部经理审批签字，否则无效。（3）合同预算部出具工程造价，同时必须附上工程用料明细表并签署意见。（4）材料采购中心根据合同预算部出具的工程用料明细表以及产业集团材料部出具的材料价格，审核材料单价的合理性并签署意见。同时立足市场，准确、及时的将市场信息反馈给合同预算部。（5）产业集团财务部出具用资意见并签字。4、 审批后执行。5、 装修签合同时必须采用装修制式合同。二、装修工程验收规定1、装修工程施工结束后，由施工单位提出申报 ，由项目（分公司）经理、使用单位主管、产业集团材料部、监察委员会共同组织验收，验收合格后，验收人员在装修工程竣工验收记录签字确认。2、申请付款时，填写装修工程付款申请表，按内容和审批权限逐级审批签字（后附：装修工程竣工验收记录和工程完工后全方位照片不少于5张）。3、外地较远项目部（分公司、门店）材料采购中心和监察委员会不再派人验收，由其项目部（分公司）经理负责组织人员进行验收。其标准必须符合合同、装修工程申请表后附的装修标准风格、效果图的要求，如在后期检查中发现不符，将追究项目（分公司）经理及其验收人员责任，按工程结算金额的20%不低于500元进行处罚。3、填写装修工程付款申请表的要求：（）项目部经理、工程主管、使用单位签字后，工程部要把施工中工程施工图纸、各类台账、统计报表、工具、设备规范等资料文件整理归档，随同装修工程付款申请表一起报送给合同预算部审查。（）合同预算部要结合市场标准和施工资料，对施工中的人、财、物、机等情况进行合理分析，为集团今后施工提供参考数据。合同预算部门负责人内审签字后交产业集团材料采购部。（）产业集团材料采购部及材料采购中心根据现场验收、材料采购量和使用情况，进行复审签字。（）产业集团财务部出具结算工程款项数据，同时做出集团内部个体工程项目的施工成本管理分析并签字。（）采用大包方式施工合同预算部、产业集团材料部、材料采购中心不需签字。4、 审批后执行。5、 集团公司装修工程管理规定中，凡涉及签字的人员应本着积极负责的精神，严格把关，杜绝随意签字，如出现问题将按集团处罚条例第43条进行处罚，上一级主管领导附连带责任。集团公司装修工程申请流程图董事长CEO审批监察委员会主任意见资本运营中心总监意见产业集团总裁意见所属公司总经理意见签字产业集团财务部经理意见书材料采购中心意见材料采购部审材料单价合理性须给材料部出具工程用料明细表合同预算部出造价营销策划部出方案提交项目现状，选址原因，是否有拆迁等特殊情况提交部门提交人集团公司装修工程付款流程图董事长CEO审批监察委员会监审资本运营中心损益分析产业集团总裁批示所属公司总经理签字施工成本管理分析产业集团财务部结算用料与采购物料总量是否符合，是否有浪费物料现象产业集团材料采购部及材料采购中心附审预算部内审做用工、用料、用机具合理分析1.同时提交工程申请表复印件。2.报审资料要齐全，保证资料的完整性。3.项目临时借款与特殊奖罚情况。项目部报验表一 装修工程申请表 填表日期：工程名称提交部门使用单位提交人项目现状选址原因营销策划部经理签字风格定位定位原因大约所需资金项目部（分公司）经理签字合同预算部经理签字预算价造价分析产业集团材料采购部价格分析（是否合理）材料采购中心意见产业集团财务部经理所属公司总经理产业集团总裁资本运营中心总监监察委员会董事长CEO注：1.此表运行时要求在部门间层递传递，特殊情况可附件说明。2. 要求附有预算部所需材料的详细清单，以备材料部审核。表二装修工程付款申请表 使用单位： 填表日期：工程名称 合同编号开工日期竣工日期施工单位（队/组）施工单位（队/组）负责人项目经理签字合同预算部结算金额此施工个体材料、用工合理情况分析签字：产业集团材料 采购部此施工个体用料及机具使用情况 签字：材料采购中心意见产业集团财务部工程结算总金额（元）已支付金额（元）本次应付额（元）小写： 大写所属公司总经理意 见产业集团总裁批 示资本运营中心总监意见监察委员会意见董事长CEO意见注：1、此表为公司施工个体工程验收结算内部审核使用，经各相关部门审核批示后，预算、财务部、各存一份。 2、此表审批时，必须附工程结算内容详单，现场质量验收必须合格。3、采用大包方式施工合同预算部、产业集团材料部、材料采购中心不需签字。4、材料采购中心、预算、财务等用到材料采购明细表内容的相关部门要求统一用材料名称、材料单位、币种。（参照表五）表三装修工程竣工验收记录 合同编号：工程名称施工单位使用单位开工日期竣工日期项目综合验收结论参加验收部门施工单位材料部预算部监察部项目经理注：1 本表后附表，要求各部相关人员据实、认真、公正填写。2、其他如有追加工时、延长工期、追加物料等特殊情况要求附有说明及相关领导的申批复印件。装修工程竣工验收表附表与合同规定是否相符完全相符 80%相符 50%相符 30%以下 项目名称是否与申请表相符是 否 项目装修部位是否与申请表相符完全相符 80%相符 50%相符 完全不相符 项目装修风格是否与申请表相符完全符合要求 80%符合要求 50%符合要求 完全不符合要求 项目装修效果是否与效果图相符完全符合要求 80%一致 50%一致 完全不一致 项目装修费用是否与预算相符完全符合 80%一致 50%一致 完全不一致 项目装修用料种类是否与申请表相符完全相符 80%相符 50%相符 30%以下 项目装修实用物料数量是否与预算量相符完全相符 80%相符 50%相符 30%以下 项目装修工期是否与施工计划相符完全相符 级80%相符 相差太远项目装修实测面积是否与合同面积相符相差0 相差1-10 相差11-20 相差21-30 相差30以上 表四粘贴照片处表五舜地集团工程装修价格清单序号项目名称单位单价（元）备注一木制品类材料使用：1. 细木板：奥建牌绿色环保型细木板2. 面板：精制实木皮系列3. 线条：定制加厚实木收线口4. 不锈钢：浩森不锈钢不小于1米米5. 玻璃门：12米米钢化玻璃6. 石膏板：泰山石膏板7. 轻钢龙骨：国标轻钢龙骨8. 2.5*3.5的木龙骨9. 顶角线：石膏精制成品10. 腰线：石膏板加工或成品11. 门头为4.0的角铁架结构12. 电线为天津津成国标线缆13. 开关插座为罗格朗TCL14. 水管：日丰15.木制品类4-10.12.13项按最大面面积的投影面积计算32的给水ppr50-90的排水pvc若材料有变，价格另议1新制门套米752新制窗套米753木质门扇4504包暖气加暖气罩1705大衣柜不含门2806大衣柜含门4007书柜3508装饰柜4509电视柜20010办公桌/吧台40011木质腰线米5012木质踢脚线米50（15cm）13木质吊顶含桑拿板12014木质地台不含地板160二不锈钢/玻璃门类1不锈钢玻璃隔墙2402不锈钢门套3米米米1603不锈钢边框2米米米45（单边）4上大门夹米555下大门夹米556地簧付300三石膏板材类1电视背景墙220细木板铝塑板2沙发背景墙220细木板铝塑板3隔墙754石膏板平顶455石膏板二级顶1106石膏板三级顶857顶角线米118石膏线米59腰线米1210悬观造型18011床头造型18012封门洞7013硅钙板吊顶5514石膏板墙面找平5015石膏板包管75四玻璃类15米米玻璃3028米米玻璃46310米米玻璃76412米米玻璃865玻璃烤漆356玻璃钢化257玻璃门安装扇1208水银镜609玻璃磨边米310玻璃打孔个2五门头类1铝塑板门头2102吸塑板门头普通不含基础200元/造型400元/31c米亚克力字平方厘米0.0742c米亚克力字平方厘米0.1452c米pvc字平方厘米0.0364c米pvc字平方厘米0.06六瓦工类1贴砖类252贴墙砖283踢脚角线米124贴大理石455贴大理石台阶踏356干挂大理石1807干挂铝塑板4008大理石（价格根据厚度、质量商定）80-2409地砖600*600块1210地转800*800块2811墙砖6012踢脚线米613水泥袋1414沙子方35七五金类1门锁把60-1202木门合叶付123木吸个104柜门拉手个3-65柜门锁把66玻璃锁把507玻璃拉手付608地弹簧台2409上门夹付5510下门夹付5511七字夹付6512挂衣钩个813毛巾架个60八油漆类1多乐士ICI132多乐士家丽安163清漆普通工艺204清漆喷涂工艺185有色漆工艺606混油工艺407墙纸铺贴188基膜墙固15（含材料）9壁纸卷60-120九电工类1改电202单开个83双开个144三开个185四开个256普通插座个157空调插座