资本结构案例分析报告ppt课件_第1页
资本结构案例分析报告ppt课件_第2页
资本结构案例分析报告ppt课件_第3页
资本结构案例分析报告ppt课件_第4页
资本结构案例分析报告ppt课件_第5页
已阅读5页，还剩12页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

.,公司Logo,1,资本结构案例分析报告,.,公司Logo,2,资本结构现状,提出问题结合理论提出对策,资产负债率财务杠杆综合资本成本率盈利能力,.,公司Logo,3,背景介绍,房地产行业：由于市场体制的构建，房地产行业逐渐发展成为国民经济的支柱产业，房地产行业作为我国负债比率仅次于金融业的第二大产业，有很好的研究价值，这也是我们这次选择万科的原因之一.就房地产行业来说，从20世纪80年代兴起，98年由于政策的原因真正的崛起，03年进入白银时代，08年房地产转淡，10年至12年建设用地下降，2012年至今房市回暖.万科集团，主张“健康丰盛人生”重视工作与生活，截至2009年企业总资产为1376.1亿元，而股本上市用2800万元增加到1095210万股，2010年销售金额为1086.6万亿元，净利润72.8亿2011年销售额超过1400亿，规模是全球同行业首位，企业股权融资七次，达到354.3亿元，极大改变了企业的资本结构.,.,公司Logo,4,企业现状,资本结构的形成1、短期融资（1）银行贷款（2）应付账款2、长期融资（1）两次上市（2）两次配股3、发行可转债和公开增发资本结构现状,.,公司Logo,5,资产负债率分析,万科2011-2013年资产负债率,.,公司Logo,6,同行业资产负债率对比表,同行业资产负债率对比图,.,公司Logo,7,2011年万科企业资本结构,.,公司Logo,8,保持合理的资产负债率,（1）明确战略方向，有效使用资金（2）培养竞争优势，寻找资金保障（3）明确负债能力，实现目标管理,.,公司Logo,9,财务杠杆分析,财务杠杆系数用公式表示为：财务杠杆系数=每股收益变化的百分比/息税前利润变化的百分比实际应用中，常用如下公式计算：DFL=EBITEBIT-I-PD/（1-T）,.,公司Logo,10,.,公司Logo,11,发挥财务杠杆效应,一、加强对预收账款的管理。二、提高资金利用率。三、提高财务杠杆的利用率。（1）合理控制风险：负债比率应当保持在总资金平均成本攀升的转折点，不能无限地扩展。（2）合理确定负债：a.负债时机、比率、结构适当；b.降低负债利率。（3）提高息税前收益率。（4）促进盈利能力的稳定增长。（5）建立相关偿债制度:建立偿债基金。妥善安排还贷时间。分析企业偿债能力。,.,公司Logo,12,综合资本成本率分析,万科的综合资本成本率为8.23%，处在一个适中的位置，可以充分利用财务杠杆的作用，并且有效降低财务风险。,.,公司Logo,13,保持综合资本成本率适中,通过资金筹集，安排好债务资本在全部资金中的比例；保持企业资本成本率适中；充分利用财务杠杆的作用，降低财务风险。,.,公司Logo,14,盈利能力分析,.,公司Logo,15,1.宏观调控：限购限贷政策银根紧缩政策限制股权融资2.土地成本，装修费用提高。,.,公司Logo,16,提高盈利能力,增强企业现金的再造能力缓解资
人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论