重大事项披露以下内容摘自评价报告中的特别事项说明1被

重大事项披露一、以下内容摘自评估报告中的特别事项说明1、被评估单位账面记载的专利暖风散热器四角打点铆合装置，账面价值.43元，专利类型为实用新型，专利号为1.2。该实用新型经查询显示法律状态为“避免重复授权放弃”，公告日期为“2015-7-22”。考虑到基准日后专利已无权的情况。本次评估的专利资产组合中未包含该专利。2、2015年7月7日，天津市亚星散热器有限公司与大连银行股份有限公司天津分行签订流动资金借款合同，天津市亚星散热器有限公司借款2000万元，借款期限自2015年7月23日至2016年7月22日。同时，天津市亚星散热器有限公司与大连银行股份有限公司天津分行签订抵押合同为主合同提供担保。抵押合同约定抵押物为津南区双港工业园区鑫港三号路9号房地产，抵押金额2000万元，抵押期限自2015年7月23日至2016年7月22日。该抵押已办理房地产权证他项权登记，登记权利范围为18836.72平米。3、2015年6月8日，天津市亚星散热器有限公司与齐鲁银行股份有限公司天津分行签订齐鲁银行借款合同，天津市亚星散热器有限公司借款1170万元，借款期限自2015年6月8日至2016年6月5日。同时天津市亚星散热器有限公司与齐鲁银行股份有限公司天津分行签订质押合同为主合同提供担保。质押合同约定质物为1300万元齐鲁银行单位定期存单，质押期限为2015年6月8日至2016年6月5日。4、2015年6月2日，天津市亚星散热器有限公司与齐鲁银行股份有限公司天津分行签订保证合同，为天津中科遥感信息技术有限公司与齐鲁银行股份有限公司天津分行签订的借款合同提供保证担保。保证合同约定主债权2000万元，主债权期限自2015年6月2日至2016年6月1日，保证期间为保证合同生效之日起至贷款到期后两年止。5、天津市亚星散热器有限公司与远东国际租赁有限公司签订融资租赁合同、售后回租赁合同共6份，租赁成本共计33,732,702.00元，至评估基准日剩余租赁本金共23,171,710.91元，期后应付租金总额共25,298,096.38元（本利和），期后应支付留置价款共6,000.00元，天津市亚星散热器有限公司支付远东国际租赁有限公司保证金共3,373,270.00元，融资租赁设备如下表：设备名称数量账面价值原值净值RF-60B型管机11,909,146.821,523,340.07全自动组装机11,623,931.691,072,606.88铝连接钎焊炉11,367,521.36526,353.27铝连续钎焊炉11,247,863.25582,128.21山翅片成形机本体1940,170.90620,982.88COND翅片成型机1854,700.90529,288.62制管机成型部分零部件1514,330.59277,352.77自动焊接设备1492,861.60377,326.63伺服切断铝翅片机1211,965.8298,882.06冲床1153,846.16117,782.06冲床/开式固定台高性能压力机1135,000.0038,970.00压力机1129,000.0038,280.75压力机1104,000.0030,862.00合同一9,684,339.095,834,156.19制管机数控KF6013,543,120.001,569,664.38合同二3,543,120.001,569,664.38汽车空调综合性能实验室设备8,376,068.378,376,068.37合同三8,376,068.378,376,068.37芯体组装机11,739,635.001,627,138.60翅片机1878,192.35821,402.58合同四2,617,827.352,448,541.18翅片机11,082,097.241,064,603.33合同五1,082,097.241,064,603.33汽车空调综合性能检验室11,225,000.00571,462.50汽车空调综合性能实验试制1575,000.00310,068.75平行流冷凝器芯体自动装配机1606,837.58391,005.68变更吸附制氨设备1430,000.00228,401.67COND翅片成形机1854,700.90564,529.94真空箱自动氛检漏装置1940,170.94780,576.92WLTS2型氦气检漏系统12,411,850.472,021,934.64暖风芯体总成泄漏检测设备4512,820.52438,205.13散热器总成泄漏检测设备2341,880.35292,136.76暖风总成泄漏检测设备2230,769.24197,192.32车间输送设备7653,846.13622,134.59压力机2230,769.2395,608.95开式压力机2273,504.27113,314.31支柱型双曲轴冲床1658,119.66380,646.46平面磨床182,905.9854,050.09立式铣床193,162.3960,736.70直柱型双轴冲床1.45405,957.33全自动弯管机1单头弯管机1合同六10,863,277.117,527,962.75总计36,166,729.1626,820,996.20上表中2项无账面值的设备“全自动弯管机”和“单头弯管机”，在租赁开始日前天津市亚星散热器有限公司已转让给天津天世星管业科技股份有限公司。上述融资租赁设备中，合同一、二、六涉及的设备为售后回租赁设备，被评估单位没有对设备账面值重新进行会计计量，同时也未确认未确认售后回租递延收益（或损失）。售后回租赁设备仍按原有设备账面值及折旧政策进行会计核算。6、天津市亚星散热器有限公司与天津建彤建材科技有限公司签订厂房租赁合同，天津市亚星散热器有限公司将位于津南区双港镇慧科路2号的3#厂房6000平米经营出租给天津建彤建材科技有限公司。租赁期限自2014年3月20日至2017年3月19日。7、天津市亚星散热器有限公司与天津天世星管业科技股份有限公司和天津新昭热交换器有限公司签订厂房租赁合同，天津市亚星散热器有限公司将位于津南区双港镇慧科路2号的7#厂房中的3750平米经营出租给天津天世星管业科技股份有限公司和天津新昭热交换器有限公司。租赁期限自2014年4月1日至2019年3月31日。8、天津市亚星散热器有限公司位于津南区双港工业园区鑫港三号路的部分房屋建筑物（门卫、电工维修间、配电室、动力室、锅炉房、厕所、机加工房）未提供房地产权证。二、标的企业情况见资产评估报告、审计报告及法律意见书、情况说明等相关备查文件等。三、评估基准日后，我公司位于津南区双港