湖南省土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试题

湖南省土地估价师管理法规：合伙企业法考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。 A：县级 B：省人民政府授权的市级 C：市级 D：省级人民政府授权的设区的市级 E：时间因素 2、大城市的基准地价工作底图是。 A：1：20001：5000 B：1：50001:1000 C：1：100001：50000 D：1：10001:5000 E：国家实行土地估价师资格认证制度3、根据城镇土地估价规程的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（）。 A1: 500 - 1:1000 B1:1000 - 1:5000 C1:5000 - 1:10000 D1:10000 - 1:50000 4、采用插值法求内部收益率，FNPV(i1)、FNFV(i2)分别为采用i1、i2时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求_。 AFNPV(i1)、FNPV(i2)同时为正，且i1与i2相差超过2% BFNPV(i1)、FNPV(i2)同时为负，且i1与i2相差不超过2% CFNPV(i1)、FNPV(i2)取异号，且i1与i2相差不超过2% DFNPV(i1)、FNPV(i2)取异号，且i1与i2相差超过2%5、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是的地租理论。 A：威廉配第 B：亚当斯密 C：大卫李嘉图 D：弗朗西斯魁奈 E：时间因素 6、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是_。 A国务院 B省级人民政府 C市级人民政府 D县级人民政府土地管理部门 7、_决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。 A收入的高低 B人口密度的分布 C消费结构 D消费习惯 8、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5，重置价格为2000元平方米，则该建筑物现值为万元。 A：1220 B：1274 C：1525 D：1593 E：时间因素 9、在生产力水平较低的条件下，_因素是影响土地利用的第一因素。 A社会 B自然 C经济 D气候 10、决定建筑物价格的最基本因素是。 A：材料价格 B：房产市场状况 C：建筑物成新度 D：重置价 E：时间因素11、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有的功能。 A：制订和指引 B：控制和引导 C：制度和控制 D：调控和引导 E：时间因素 12、土地管理的龙头和基本依据是土地_规划。 A利用总体 B开发总体 C利用详细 D利用专项 13、根据刑法规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处_年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 A一 B三 C五 D七14、资源的计划配置是指由政府通过_等手段配置资源的一种方式。 A计划 B行政指令 C经济政策 D法律惩戒 E市场调节 15、土地整理是加入WTO后加强_的“绿箱政策”措施。 A粮食生产保障 B农业保护 C农业基础地位 D土地利用率 16、根据刑法规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大的损失的，处以有期徒刑，该刑期是_。 A三年以上六年以下 B两年以上五年以下 C三年以上七年以下 D五年以上十年以下 17、某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1年，该宗土地常情况下每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10，该宗土地的收益价格为万元。 A：7879 B：7890 C：7925 D：7932 E：时间因素 18、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。 A：基础 B：梁柱 C：墙柱 D：地基 E：时间因素 19、_不属于影响土地利用的因素。 A自然因素 B经济因素 C社会因素 D区域因素 20、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。【2008年考试真题】 A：1 B：15 C：2 D：3 E：时间因素 21、在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计人固定资产的入账价值【2004年考试真题】 A：购入时支付的运输费 B：购建时缴纳的耕地占用税 C：购入时支付的保险费 D：使用期间后发生的利息支出 E：土地 22、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益；这说明建设用地具有_特点。 A承载性 B非生态利用性 C土地利用的集约性 D再生性23、将某城市2009年36月各月的住宅价格与上一年同期进行比较，得出各月价格增幅分别为-5、-2、2和3，这类指标被称为。 A：比较相对指标 B：比例相对指标 C：结构相对指标 D：动态相对指标 E：土地 24、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。 A：三角形 B：四边形 C：六边形 D：同心圆 E：时间因素25、建筑物的基本步骤一般是由获取估价业务开始，然后是，到估价资料归档结束。 A：拟订估价作业计划 B：确定估价基本事项 C：收集资料 D：实地踏勘 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、总结我国建国以来不同历史发展阶段的税收原则，总体上可以归纳为_原则。 A制度 B财政 C经济 D社会 E教育 2、运用市场比较法的直接比较法是以_为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。 A待估宗地 B某交易案例 C类似宗地 D标准宗地3、关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知(国土资发2006133号)规定，征地补偿安置争议协调裁决制度，是一项具有自身特点、专门针对征地补偿安置争议设立的纠纷解决制度，必须坚持的原则。 A：政府主导 B：众主导 C：政府参与 D：公众参与 E：重在协调 4、我们可以从不同角度去认识和划分市场，从流通时序来看有_。 A批发市场 B零售市场 C现货市场 D期货市场 E商品市场5、国家指导下的竞争性价格形成的特征是。 A：自发调节性 B：计划控制性 C：国家指导性 D：竞争性 E：经济激发性 6、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是的购买价格。 A：土地价值 B：土地使用价值 C：土地收益 D：土地权利 E：土地肥沃程度 7、地籍测绘的内容包括等【2007年考试真题】 A：地籍平面控制测量 B：地籍要素调查 C：地籍要素测量 D：地籍图绘制 E：房产面积量算 8、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于_。 A动态调查 B静态调查 C统计报表 D专门调查 9、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用_的政策组合。 A扩张性财政政策和扩张性货币政策 B紧缩性财政政策和扩张性货币政策 C扩张性财政政策和紧缩性货币政策 D紧缩性财政政策和紧缩性货币政策 10、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、_、林地、牧草地以及其他农用地。 A园地 B苗圃 C畜禽饲养地 D设施农业用地11、居住区公共绿地布置可以采取不同类型的多级布置方式，包括等方式。 A：居住区公园一居住小区公园一小块公共绿地 B：居住区公园一居住小区公园 C：居住区公园一小块公共绿地 D：居住小区公园一小块公共绿地 E：取得开工许可证 12、城市房地产管理法所称房地产交易，包括_。 A房地产开发 B房地产转让 C房地产抵押 D房屋租赁 E房地产中介 13、国家赔偿法规定，中级以上的人民法院设立赔偿委员会，由人民法院_审判员组成。 A1名至3名 B2名至5名 C2名至7名 D3名至7名14、地价监测点更新的数量每年不得超过该城市地价监测点总数的。 A：10 B：20 C：30 D：40 E：3550 15、土地条件调查包括。 A：土地自然要素调查 B：能源调查 C：社会经济条件调查 D：地形调查 E：资源调查 16、在会计处理上，企业盘盈的固定资产应按_计价。 A评估价格 B原始价值 C重置完全价值 D评估净值 17、在下列选项中，_是编制土地利用总体规划的主要依据。 A土地价格水平 B土地供需状况 C国民经济和社会发展规划 D上一级土地利用总体规划 E土地质量特征 18、下列对土地价格和商品价格特性的比较，正确的有。 A：表示方式相同 B：价格基础不同 C：形成时间不同 D：市场结构相同 E：折旧现象不同 19、招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权，应当遵循_的原则。 A公开 B公平 C公正 D诚信 E平等互利 20、进行土地登记代理，须遵循的要求和原则包括_等。 A合法原则 B平等自愿原则 C等价无偿原则 D公平公正原则 E等价有偿原则 21、土地管理的目的是。 A：维护土地公有制 B：实现土地资源的可持续利用 C：调整土地关系，提高土地利用的经济效益、生态效益和社会效益 D：单纯加强耕地保护 E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制 22、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府部门依照法律和国务院的有关规定办理。 A：土地管理部门 B：规划管理部门 C：建设管理部门 D：房产管理部门 E：农业管理部门23、房产平面控制测量可选用等测量方法。 A：三角测量 B：高程测量 C：导线测量 D：GPS定位测量