(地产项目)东莞皇家公馆诚意登记阶段营销方案提纲

诚信 创新 价值皇家公馆御品形象入市及诚意登记阶段营销策略方案诚意登记阶段形象入市阶段项目筹备阶段一、 营销节点及时间安排：目前 5月1日 6月1日开始形象入市 诚意登记第一部分：形象入市阶段一、 营销目的：通过项目形象入市阶段导入二期形象，对市场进行预热并积累客户二、 营销主题：【皇家公馆御品】发布会暨客户答谢会(5月形象入市阶段主题推广语一：唯御独尊 皇家公馆御品6月敬请期待主题推广语二：天地人和、凝华御品)删三、 营销策略1. 通过形象入市导入二期形象以及对市场的预热2. 诚意登记前两周，通过举办活动加大对诚意客户的吸引和老业主资源的挖掘，在诚意登记之前积累客户资源。四、 活动配合（活动细案稍后提交）1. 活动时间：5月14日2. 活动地点：营销中心3. 活动主题：皇家公馆御品新品发布会暨客户答谢会4. 针对人群：所有上门客户，老业主5. 活动内容：新品发布、红酒会、情景表演、自助餐6. 活动要点：人气保障、媒体宣传推广、价值点现场展示7. 活动费用：预计4万元五、 推广配合诚意登记阶段形象入市阶段项目筹备阶段目前 5月1日 6月1日开始1. 围墙广告2. 户外广告3. 路旗广告4. 电梯广告5. 楼体广告6. 短信宣传7. 短信诚意登记1. 围墙广告l 内容：【皇家公馆】御品卖点l 定稿时间：4月26号l 上画发布时间：4月30号2. 户外广告l 内容：【皇家公馆】御品形象及活动信息l 定稿时间：4月26号l 上画发布时间：4月30号3. 路旗广告l 内容：【皇家公馆】御品形象及活动信息l 定稿时间：4月26号l 上画发布时间：4月30号4. 电梯广告l 内容：【皇家公馆】御品形象及活动信息l 定稿时间：4月26号l 上画发布时间：4月30号5. 楼体广告l 内容：【皇家公馆】御品形象l 定稿时间：4月26号l 上画发布时间：4月30号6. 短信（短信细案稍后提供）l 发送时间：5月12号、13号l 发送对象：东坑、大朗及松山湖工商业主、类公务员、企业高管、小企业主l 发送数量：每天5万条，合计10万条l 发送内容：项目信息及活动信息六、 费用预算：按实际发生为准第二部分：诚意登记阶段一、 营销目的积累客户，为接下来项目的认筹以及开盘打好客户基础二、 营销主题：皇家公馆御品 现正接受登记额外减5000元6月诚意登记阶段主题推广语一：品质相承，品格卓越主题推广语二：城央御品传承主题推广语三： 御超越 御卓越三、 营销策略：1. 通过对诚意客户登记并派送VIP卡一张积累客户2. 认筹前针对诚意登记客户举办活动提升客户对项目认同度（保障后期认筹效果）四、 策略配合1. 诚意登记优惠优惠时间：6月1日至认筹前优惠幅度：进行诚意登记、填写优惠申请单，并在开盘当天成功认购，可享受额外减总价5000元优惠，并领取VIP卡一张五、 活动配合（活动细案稍后提交）1. 活动时间：6月1日（周三、儿童节）2. 活动地点：营销中心3. 活动主题：“超级爸爸”亲子沙龙4. 针对人群：所有上门客户，老业主5. 活动内容：投篮、神骑蜗牛自行车 6. 活动费用：预计1万元六、 推广配合诚意登记阶段形象建立阶段项目筹备阶段目前 5月1日 6月1日开始诚意登记1. 户外广告2. 路旗广告3. 电梯广告4. 楼体广告5. 短信 1. 户外广告l 内容：【皇家公馆】御品形象及诚意登记信息l 定稿时间：5月20号l 上画发布时间：5月25号2. 路旗广告l 内容：【皇家公馆】御品形象及诚意登记信息l 定稿时间：5月20号l 上画发布时间：5月25号3. 电梯广告l 内容：【皇家公馆】御品形象及诚意登记信息l 定稿时间：5月20号l 上画发布时间：5月25号4. 楼体广告l 内容：【皇家公馆】御品形象l 定稿时间：5月20号l 上画发布时间：5月25号5. 短信（短信细案稍后提供）l 发送时间：5月30、31日；6月17、18日；7月1、2日l 发送数量：每天5万条，合计30万条l 发送对象：东坑、大朗及松山湖工商业主、类公务员、企业高管、小企业主l 发送内容：项目信息及活动信息七、物料配合VIP贵宾卡l 使用原则： 购房使用原则：每张卡限一套房使用优惠；开盘当天成功认购可享受直减房价5000元优惠 其他商家原则：可与周边商家联系如苏宁电器、麦当劳等联系作打折用。