乳山咸宁采石场采矿权评价报告-威海国土资源局

乳乳山山市市咸咸宁宁采采石石场场采采矿矿权权 评评估估报报告告 济源丰矿评报字济源丰矿评报字2016第第 034 号号 济南源丰矿产资源评估有限公司济南源丰矿产资源评估有限公司 地址：地址：济南市经十路济南市经十路 24516 号综合楼号综合楼 301、302 室室 邮编：邮编： 电话：电话：0531- 传真：传真：0531- 乳山市咸宁采石场采矿权评估报告 评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 1 联系电话:0531- 乳山市咸宁采石场采矿权评估报告乳山市咸宁采石场采矿权评估报告 摘要摘要 济源丰矿评报字济源丰矿评报字2016第第 034 号号 评估机构：评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 评估委托人：评估委托人：威海市国土资源局 评估对象：评估对象：乳山市咸宁采石场采矿权 评估目的：评估目的：威海市国土资源局拟对“乳山市咸宁采石场采矿权”进行有偿 延续并处置采矿权价款，按国家有关规定需对该采矿权进行价款评估。本次评 估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告 所述条件下的价值参考依据。 评估基准日：评估基准日：2016 年 5 月 31 日 评估方法：评估方法：收入权益法 评估结果评估结果：本公司本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的 采矿权评估方法对“乳山市咸宁采石场采矿权”的价值进行了评定和估算。评 估人员对该采矿权进行了实地勘查与核实，并作了必要的市场调查与征询，在 履行了必要评估程序后，经认真评定和估算，确定“乳山市咸宁采石场采矿权乳山市咸宁采石场采矿权” 价值为价值为 8.66 万元，大写人民币捌万陆仟陆佰元整万元，大写人民币捌万陆仟陆佰元整 。 其主要参数有：其主要参数有： 矿区面积 0.005km2，保有资源储量（矿石量）8.6 万立方米，评估利用资源 储量（矿石量）8.6 万立方米，可采储量（矿石量）3.1 万立方米，评估确定生 产规模（矿石）2 万立方米/年，产品方案荒料，采矿回采率 95%，荒料率 36%，评估计算服务年限 1 年，荒料不含税销售价格 300 元/立方米，采矿权权 益系数 4.50%，折现率 8%。 评估有关事项声明：评估有关事项声明： 评估结论从评估基准日起一年内有效。 本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的和报送有关主管机关审 查使用。报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人许可，不得向他人 提供或公开。除依据法律、法规须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得 乳山市咸宁采石场采矿权评估报告 评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话:0531- 2 发表于任何公开的媒体上。 重要提示：重要提示：以上内容摘自“乳山市咸宁采石场采矿权评估报告” ，欲了解本 评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。 法定代表人：任淑美 项目负责人：桑茂桢 矿业权评估师：桑茂桢 矿业权评估师：李萍 济南源丰矿产资源评估有限公司 二一六年六月二十九日 乳山市咸宁采石场采矿权评估报告 评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 1 联系电话:0531- 目目 录录 第一部分：报告正文第一部分：报告正文 1评估机构评估机构.3 2评估委托人及采矿权人评估委托人及采矿权人.3 3评估对象、范围及评估史评估对象、范围及评估史.3 4评估目的评估目的.4 5评估基准日评估基准日.4 6评估依据评估依据.4 6.1 行为依据.4 6.2 法律、法规依据.4 6.3 地质矿产信息依据.4 6.4 规范标准依据.4 6.5 成本及取价依据.5 7评估原则评估原则.5 8矿产资源勘查和开发概况矿产资源勘查和开发概况.5 8.1 矿区位置和交通、自然地理及经济.5 8.2 地质工作概况.5 8.3 区域地质概况.6 8.4 矿区地质概况.7 8.5 矿体地质特征.7 8.6 开采技术条件.8 8.7 矿山开发利用现状.9 9评估实施过程评估实施过程.9 10评估方法评估方法.9 11. 评估参数的确定评估参数的确定.10 11.1 保有资源储量.10 11.2 评估利用资源储量.10 11.3 采矿方案.11 11.4 产品方案.11 乳山市咸宁采石场采矿权评估报告 评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话:0531- 2 11.5 采矿技术指标.11 11.6 可采储量.11 11.7 生产能力和服务年限.11 12 产品价格及销售收入产品价格及销售收入.12 13. 折现率折现率.12 14. 采矿权权益系数采矿权权益系数.12 15评估结论评估结论.12 16评估有关问题说明评估有关问题说明.12 17评估报告日评估报告日.13 18评估机构及评估责任人评估机构及评估责任人.14 第二部分：报告附表第二部分：报告附表 附表 1 乳山市咸宁采石场采矿权评估价值计算表 附表 2 乳山市咸宁采石场采矿权评估可采储量计算表 附表 3 乳山市咸宁采石场采矿权评估销售收入计算表 第三部分：报告附件（附后）第三部分：报告附件（附后） 附件 1 采矿权评估委托书 附件 2 评估机构企业法人营业执照复印件 附件 3 评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件 附件 4 注册矿业权评估师资格证书复印件及自述资料 附件 5 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函 附件 6 山东省乳山市潘家矿区咸宁采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告及 其评审意见、核实情况说明 乳山市咸宁采石场采矿权评估报告 评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 3 联系电话:0531- 乳山市咸宁采石场采矿权评估报告乳山市咸宁采石场采矿权评估报告 济源丰矿评报字济源丰矿评报字2016第第 034 号号 威海市国土资源局拟对“乳山市咸宁采石场采矿权”进行有偿延续。委托济南 源丰矿产资源评估有限公司对该采矿权进行价款评估。我公司根据国家关于采矿权 评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评 估方法，对该采矿权在评估基准日 2016 年 5 月 31 日的价值进行了评定和估算。 现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1评估机构评估机构 名 称：济南源丰矿产资源评估有限公司 地 址：济南市槐荫区经十路 24516 号综合楼 301、302 室 法定代表人：任淑美 企业法人营业执照号：8828 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008003 号 2评估委托人评估委托人及采矿权人及采矿权人 评估委托人：威海市国土资源局 采矿权人：乳山市咸宁采石场 3评估对象、范围评估对象、范围及评估史及评估史 根据采矿权评估委托书，本次评估对象为乳山市咸宁采石场采矿权。 根据采矿权评估委托书，矿区范围由 6 个拐点坐标圈定。矿区范围拐点坐标见 表 1。 表 1：矿区范围拐点坐标（1980 西安坐标系） 1980 西安坐标系 点号 XY 1 .64.31 2 .78.74 3 .86.51 4 .91.01 5 .46.19 6 .94.80 矿区面积：0.005km2，开采深度：+6920m 评估史：乳山市咸宁采石场采矿权此前进行过评估，采矿权价款按照发证年限 乳山市咸宁采石场采矿权评估报告 评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话:0531- 4 缴纳，本次评估未收集到缴纳价款的相关资料。 4评估目的评估目的 威海市国土资源局拟对“乳山市咸宁采石场采矿权”进行有偿延续并处置采矿 权价款，按国家有关规定需对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为上述目的而 为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依 据。 5评估基准日评估基准日 评估基准日评估基准日 本评估项目的评估基准日确定为 2016 年 5 月 31 日，该时点距评估工作时间较 近，期间未发生过重大的经济变动事件。评估报告中的计量和计价标准，均为该评 估基准日的客观有效标准。 6评估依据评估依据 6.1 行为依据 6.1.1 采矿权评估委托书。 6.2 法律、法规依据 6.2.1中华人民共和国矿产资源法 ； 6.2.2中华人民共和国矿产资源法实施细则 ； 6.2.3矿产资源开采登记管理办法 ； 6.2.4矿业权出让转让管理暂行规定(国土资发2000309 号） ； 6.2.5矿业权评估管理办法（试行） （国土资发2008174 号） ； 6.2.6关于深化探矿权、采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知 （鲁财建 【2008】110 号） 。 6.3 地质矿产信息依据 6.3.1 威海金利矿产资源评估有限公司 2016 年 6 月编制的山东省乳山市潘家 矿区咸宁采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告及其评审意见书； 6.4 规范标准依据 6.4.1中国矿业权评估准则（共九项） （中国矿业权评估师协会公告 2008 年 第 5 号发布）及中国矿业权评估准则（第二批八项） （2010 年 9 月发布） ； 6.4.2矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS 30800-2008） ； 乳山市咸宁采石场采矿权评估报告 评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 5 联系电话:0531- 6.4.3固体矿产资源/储量分类(中华人民共和国国家标准 GB/T177661999） ； 6.4.4玻璃硅脂原料 饰面石材 石膏 温石棉 硅灰石滑石 石墨 矿产地质勘查 规范 （DZ/T0207-2002） ； 6.4.5中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV 13051-2007 固 体矿产资源储量类型的确定 。 6.5 成本及取价依据 6.5.1 开发利用方案； 6.5.2 评估人员现场调查的相关资料。 7评估原则评估原则 7.1 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则。 7.2 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济原则。 7.3 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则。 7.4 尊重地质规律及资源经济规律原则。 8矿产资源勘查和开发概况矿产资源勘查和开发概况 8.1 矿区位置和交通、自然地理及经济矿区位置和交通、自然地理及经济 矿区乳山市咸宁采石场饰面用花岗岩矿位于乳山市白沙滩镇潘家村北约 lkm， 矿区面积 0.005km2，行政区划隶属于白沙滩镇政府。矿区位于乳山市东 20km，矿 山东距威青高速文登出口 25km，矿山西距乳山站约 60km，西距银金大道约 4km， 可直达威海、乳山等地，交通较为便利。 矿区在地形、地貌上属丘陵区，气候上属暖温带季风型大陆性气候，年平均气 温 1112.5，最高 37.4，最低-11.3，多年平均降水量 760mm，无霜期 200270 天，最大风速 21.8m/s，风向 NNW，最大冻土深度 0.34m，冬无严寒，夏 无酷暑，四季分明，气候宜人。 乳山市地处沿海开发地区，经济较为发达，占有重要地位的工业包括机械、食 品、纺织、塑料、橡胶等，经济作物主要包括小麦、玉米、地瓜、花生等，另外， 捕捞、养殖业发达，人力资源丰富。本工程电源由 110KVA 变电站-10KVA 变电站- l0KVA 潘家村支线供电。 8.2 地质工作概况地质工作概况 19871993 年，山东省地质调查研究院对该区进行了 l：20 万重砂测量和 l：20 万水系沉积物化探测量，对重砂、化探异常区进行了圈定。 乳山市咸宁采石场采矿权评估报告 评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话:0531- 6 1992 年 12 月，山东省地质矿产局地质调查研究院进行了 l：20 万文登、威海 幅区域地质调查。 1995 年 1 月，长春地质学院地球科学队进行了 l：5 万汪疃、文登等幅区域地 质调查。 1998 年 10 月，山东省第六地质矿产勘查院提交了威海市地下水资源调查与 开发利用规划 。 2009 年 9 月，威海金利矿产资源评估所提交了乳山市咸宁采石场建筑用花岗 岩矿普查报告 ，提交储量 10.3 万 m3，没有评审备案。 2014 年 7 月，威海金利矿产资源评估有限公司提交了山东省乳山市潘家矿区 饰面用花岗岩矿资源储量核实报告 。2014 年 7 月 22 日威海市国土资源局组织专家 及有关单位代表在威海市对报告进行了评审。 2015 年 8 月，威海金利矿产资源评估有限公司提交了山东省乳山市潘家矿区 咸宁饰面用花岗岩矿资源储量核实报告 。2015 年 8 月 21 日威海市国土资源局组织 专家及有关单位代表在威海市对报告进行了评审。 2016 年 6 月，山威海金利矿产资源评估有限公司编制了山东省乳山市潘家矿 区咸宁采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告 ，该报告经过了威海市国土资源 局评审备案。于核实基准日 2016 年 5 月 31 日采矿权范围内保有资源储量（122b） 矿石量 8.6 万立方米，荒料量 3.1 万立方米，荒料率 36%。 8.3 区域地质概况区域地质概况 矿区位于秦岭大别苏鲁造山带、胶南威海隆起区、威海隆起、乳山一荣 成断隆、昆嵛山凸起。地层主要是新生代第四系，中生代岩浆岩是区域内的主体 岩石，褶皱构造表现不明显，脆性断裂较为发育。 地层地层 矿区地层主要为新生代第四系。第四系为坡积、冲洪积物，形成时代为新生代。 按其分布位置及时代，主要为山前组：主要分布于山谷内和山坡脚部，厚度一般 0.55m。岩性为灰黄色亚砂土及混粒砂土，含大量呈棱角状的砾石，磨圆度及分 选性差，无胶结。 岩浆岩岩浆岩 区域内岩浆岩极为发育，广泛分布全区。区域内岩浆岩主要为中生代燕山期。 中生代燕山晚期侵入岩为伟德山序列营盘单元的含斑中细粒二长花岗岩 乳山市咸宁采石场采矿权评估报告 评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 7 联系电话:0531- 中生代燕山早期侵入岩为垛崮山序列大孤山单元，岩性为斑状中细粒含黑云花 岗闪长岩。 构造构造 区域内脆性断裂较发育，位于矿区西部的断裂主要有南北向的马山一下刘家断 裂，该断裂长约 8km，宽 l060m，总体走向 355，倾向东，倾角 7576，该 断裂带有 34 条平行的岩脉组成，破碎带内充填花岗斑岩。马山下刘家断裂倾 向东，矿区位于断裂上盘距离断裂约 3km，对矿区开采无影响。 8.4 矿区地质概况矿区地质概况 8.4.1 矿区地层矿区地层 矿区内未见地层出露。 8.4.2构造构造 矿区范围内未见断裂构造，主要发育节理裂隙，对矿山开采影响不大。 矿区岩石中的节理裂隙主要发育有一组，即NW向节理：走向305347，以 306317方向最集中，倾向NE，倾角8290。督理面平直，局部有张开现象， 延伸一般大于10m，节理间距不一，密集处一般间距12m，稀疏处一般28m，向 深部节理间距有时可达20m以上。 8.4.3 岩浆岩岩浆岩 矿内岩浆岩主要为中生代燕山晚期伟德山序列营盘单元的含斑中细粒二长花岗 岩。矿区内岩石新鲜面为灰白色，似斑状结构，块状构造。 8.5 矿体地质特征矿体地质特征 8.5.1 矿石质量矿石质量 矿石主要化学成分主要为Si02，含量68.73，属酸性岩类。其它化学成分为 Al203、K20、Na20等。 矿石平均抗压强度：l33Mpa 矿石的抗折强度：l3.5Mpa 矿石的体重：2.55g/cm3 矿石的吸水率：0.15 矿石的光泽度 88。 岩石自然类型为含斑中细粒二长花岗岩； 矿石工业类型为饰面用花岗岩板材。 8.5.4 矿石加工技术性能矿石加工技术性能 乳山市咸宁采石场采矿权评估报告 评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话:0531- 8 矿石中局部有流线、流纹构造，裂纹、色斑较少，矿石结构、构造均一，部分 具定向性，因而加工锯切随石料实际情况选择方向。具有较高的抗压强度、抗弯强 度和硬度，而相对密度较小，只相当于铸铁密度的一半以下；花岗石的磨耗量也很 小，耐磨性相当于铸铁的 510 倍。具有良好的稳定性，不易变形；加工性能好， 能切割、车削、刨削、钻孔、磨光，加工精度可达 0.59m，亮度可达 160 以上。 矿石中矿物颗粒分布均匀，结构致密，矿物硬度差异小，局部有微细裂隙、色 线，因此矿石成材率不是很高。据生产统计资料，用直径 2.2m 圆盘锯加工切割该 类花岗石荒料，每台锯每 8 个小时可切割 30m2板材，圆盘锯动力为 40kw 电机，板 材规格可达 2m1m，板厚 2cm，成材率毛板 2026 m2/m3，光板 1520 m2/m3。矿 物局部定向排列，锯切方向随石材实际情况受限制。根据周边矿山生产经验，荒料 率为 36。 8.6 开采技术条件开采技术条件 8.6.1 矿区水文地质条件矿区水文地质条件 矿区范围内地形最高标高+78m，最低标高+65m，矿山设计最低开采标高为 +20m，当地最低侵蚀基准面标高为+0m，矿区设计最低开采标高低于地表最低标高， 高于当地最低侵蚀基准面标高，为凹陷开采，汛期会面临大气降水溃入露天采场的 威胁，存在安全隐患，另一方面会增加矿坑排水的费用。因此+65m 以上标高采矿 时矿山可自然排水，低于+65m 标高开采时需人工机械排水。矿区水文地质条件属 简单型。 8.6.2 工程地质工程地质 矿山设计开采方式为露天开采，矿山在开采过程中，应控制好采坑边坡坡度， 对采坑上部危岩体进行及时处理，采矿废石进行集中堆放及综合治理，以防坍塌、 掉块、泥(渣)石流等地质灾害。总体来看，矿区内工程地质条件预测评价为简单。 8.6.3 环境地质环境地质 矿山设计将产生的废石、剥离物直接堆放在采矿工业场地周边的山坡或冲沟内， 未对废石进行专门地基处理和布置规划，随着时间的推移，废石堆放量、剥离物会 越来越多，在雨季如遇强降水时，有发生小型渣石流的可能性，但因远离城区、居 民区，对城市设施和居民人身安全威胁较小。 矿区建设范围主要是山坡荒地，不占压耕地，对土地、植被的破坏和影响较轻：矿 山设计最低开采标高高于当地最低侵蚀基准面标高，矿石及废弃物不易分解出有害 组分，采矿活动不形成对附近环境和水体的污染；矿区不是自然保护区、风景名胜 乳山市咸宁采石场采矿权评估报告 评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 9 联系电话:0531- 保护区、城市规划区，无公路、铁路重要干线通过，为地质地貌最观功能要求较低 地区。为此，矿山未来开采对环境地质条件无大影响，故矿区环境地质条件预测评 价为简单。 8.7 矿山开发利用现状矿山开发利用现状 该矿为己生产矿山，矿山开采方式为露天开采，开采顺序白上而下分台段分层 开采，台段高度 l0m，每个开采运输平台宽度应不小于 20m，每个水平分为多个工 作区段。矿区北面开采至 49m 标高，中间和南面开采至 52m 标高；采场长约 90m，宽 5070m。 9评估实施过程评估实施过程 本报告评估期自 2016 年 6 月 20 日开始至 2016 年 6 月 29 日结束。 根据国家现行有关评估政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司组织与该 评估项目相适应的评估人员，对该采矿权评估项目实施了如下的评估程序： （1）接受委托阶段 2016 年 6 月 20 日，与委托方接洽，明确此次评估的目的、对象、范围、确定 评估基准日，接受评估委托，并签定评估合同书。 （2）尽职调查阶段 根据评估的有关原则和规定，2016 年 6 月 21 日，公司评估人员桑茂桢（注册 矿业权评估师、采矿高级工程师）对纳入评估范围的采矿权进行了现场查勘，查阅 有关材料，征询、了解、核实矿区地质勘查工作、矿区周边基础建设情况，现场收 集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等。 （3）评定估算阶段 2016 年 6 月 22 日至 26 日，评估人员依据收集的评估资料，进行归纳整理，进 一步完善评估所需资料，确定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收 集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律法规，调查有关矿产开发及销售市场，按 照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告 初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。 （4）提交报告阶段 2016 年 6 月 29 日，根据评估工作情况，起草评估报告书，经过公司内部审核， 在遵守评估规范、指南和职业道德的原则下，对报告进行修改、润色、印制，形成 正式评估报告文本，于 2016 年 6 月 29 日，提交评估报告报威海市国土资源局进行 审查。 乳山市咸宁采石场采矿权评估报告 评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话:0531- 10 10评估方法评估方法 鉴于乳山市咸宁采石场资源储量及生产规模均属小型，且矿山服务年限较短。 根据中国矿业权评估准则和收益途径评估方法规范的有关规定，确定本项 目评估方法采用收入权益法，其计算公式为： K i SIP n t t t 1 1 1 式中：P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i 折现率； t年序号（t=1，2，3，n） ； n计算年限。 11. 评估参数的确定评估参数的确定 本项目评估采用的技术参数主要参考威海金利矿产资源评估有限公司编制的 山东省乳山市潘家矿区咸宁采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告 （以下简 称“核实报告” ） 、 山东省乳山市梅家矿区饰面用花岗岩矿资源储量核实情况的说 明评审意见书及矿业权评估参数确定指导意见确定。 根据玻璃硅脂原料 饰面石材 石膏 温石棉 硅灰石滑石 石墨 矿产地质勘查 规范 （DZ/T0207-2002）和固体矿产资源/储量分类 （GB/T17766-1999）等，评 估人员分析核实报告后认为，本次勘查类型划分为类，资源储量估算采用的 工业指标符合规范要求，估算方法及参数的确定正确，块段划分合理，资源储量类 型划分正确，估算结果可靠。该核实报告经威海市国土资源局评审备案，可以 作为本次采矿权评估的依据。 11.1 保有资源储量保有资源储量 根据“核实报告”及其评审意见，评审基准日 2016 年 5 月 31 日采矿许可证范围 内保有资源储量（122b）矿石量 8.6 万立方米，荒料量 3.1 万立方米，荒料率 36%。 11.2 评估利用资源储量评估利用资源储量 依据价款评估应用指南 ，计算评估利用的资源储量结合矿产资源开发利用 方案或可行性研究报告分类处理： 乳山市咸宁采石场采矿权评估报告 评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 11 联系电话:0531- 控制的内蕴经济资源量（122b） ，全部参与评估计算。 故本次评估利用的资源储量为矿石量 8.6 万立方米，荒料量 3.1 万立方米，荒 料率 36%。 11.3 采矿方案采矿方案 根据矿体赋存条件，矿山采用自上而下分台段水平开采，汽车运输方案。 11.4 产品方案产品方案 设计产品方案为花岗石荒料。 11.5 采矿技术指标采矿技术指标 根据开发利用方案及评估人员掌握的资料，评估确定的采矿回采率 95%， 荒料率 36%。 11.5.1 设计损失及采矿损失设计损失及采矿损失 根据开发利用方案设计损失量为 0。 采矿损失量=（评估利用资源储量设计损失量）（1-采矿回采率） =8.6（1-95%）=0.43万立方米。 11.6 可采储量可采储量 可采储量=评估利用的资源储量-设计损失量-采矿损失量 =8.6-0.43=8.17万立方米。 矿山荒料率为36%，则可采储量荒料量为8.17万立方米36%=2.94万立方米。 可采储量计算详见附表2。 11.7 生产能力和服务年限生产能力和服务年限 11.7.1 生产能力生产能力 采矿许可证载明的生产规模为 2 万立方米/年，则年产荒料为 0.68 万立方米 （232%95%） ，故本项目评估确定荒料生产能力为 0.68 万立方米/年。 根据中国矿业权评估准则 、 矿业权评估参数确定指导意见 ，对生产矿山 应根据采矿许可证载明的生产规模或批准的矿产资源开发利用方案确定生产能力。 故本项目评估确定荒料生产能力为 0.68 万立方米/年。 11.7.2 服务年限服务年限 石材类矿种的矿山服务年限计算公式，其计算公式为： )1( A Q T 式中： T 矿山服务年限； Q 可采储量（荒料量 2.94 万立方米） ； 乳山市咸宁采石场采矿权评估报告 评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话:0531- 12 A 矿山生产能力（0.68 万立方米/年） ； 吊装运输损失系数（1%） 将以上数据代入公式，计算得矿区合理服务年限： 2.940.68（1+1%）4.77(年） 。 根据“采矿权评估委托书”： 本次出让的饰面用花岗岩矿资源储量为2万m3， 出让年限为1年；故本项目评估计算服务年限为1年，即2016年6月2017年5月。 12 产品价格及销售收入产品价格及销售收入 根据中国矿业权评估准则 ，矿业权价款评估确定评估用的产品价格，一般 采用当地价格口径确定，可以评估基准日前 3 个年度的价格平均值或回归分析后确 定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评 估基准日前 5 个年度内价格平均值确定评估用的产品价格。 评估人员调查周边相类似矿山荒料不含税价格为 300 元/立方米左右。本次评估 花岗岩荒料销售价格按不含增值税价格 300 元/立方米确定。 2016 年 6 月12 月销售收入=0.4300=120 万元； 2016 年 15 月销售收入=0.28300=84 万元； 销售收入合计=120+84=204 万元。 销售收入估算详见附表 3。 13. 折现率折现率 根据国土资源部公告 2006 年第 18 号关于矿业权评估收益途径评估方法修 改方案的公告 ，折现率取值范围为 8%10%。对于涉及国家收取矿业权价款的 评估，采矿权评估折现率取 8%。故本项目评估折现率取 8%。 14. 采矿权权益系数采矿权权益系数 根据矿业权评估参数确定指导意见的规定，建筑石料采矿权的权益系数可 取 3.54.0。本矿地质构造简单，鉴于水文地质条件简单、工程地质条件简单， 环境地质条件简单。综合考虑，因此本项目采矿权采权益系数取高值 4.50。 15评估评估结论结论 本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序， 选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“乳山市咸宁采石场采矿权” 在评估基准日 2016 年 5 月 31 日的评估价值为 8.66 万元，大写人民币捌万陆仟陆佰万元，大写人民币捌万陆仟陆佰 元整元整。 乳山