工程签证、联系函培训稿幻灯片PPT课件

.,1,工程签证、联系函,工程签证的概念，在中国建设工程造价管理协会于2002年发布的工程造价咨询业务操作指导规程中，被解释和定义为：“按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。”,工程联系单（函）：用于甲乙双方日常工作联系，一般只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。例如：施工单位联系建设单位催要甲供材料。工程联系单是用于联系工程技术手段处理，工程质量问题处理，设计变更等的函件，一般多见于施工单位出具联系单给建设单位或设计单位，建设单位也常常向设计单位出具联系单，收件单位均要依据具体情况予以答复。,.,2,工程签证单（样板）,.,3,工程签证的几大要素：工程名称、分部分项工程名称、签证编号、签证原因、签证工程量、施工方法简述或图集号、施工单位、监理单位、建设单位签字盖章、日期等。,内容文字描述要清楚准确1、比如到底是什么原因才出现的变更或签证，具体的施工方法，工程量多少、签证范围是哪些，花费多少材料、人工、机械等等。在签证单据具体内容的文字描述，可以尽量把签证内容中数量及单价对我们有利的部分一次性签死，避免用词含糊给决算时带来争议和分岐。例如某签证内容如下，某一项目现场开挖室外管网道路损坏，需人工现场转运某材料1000米。当初只是各方签字确认有这件事存在，但具体转运材料多少数量，花费多少人工没签死，结算时甲方认为这些材料只要20个人工就够了，我方认为最少要花100个人工，这样就成了争议。2、另外就是监理、甲方或审计签字后的结论要看清楚，如果有模棱两可或对我们不利的结论或意见，要及时沟通到位后改正过来，否则最终审计时未必有效，所有签字、盖章手续要完善。,签证原因决定是否有效，施工方法决定工程量及造价,.,4,问题样板,抢险原因不明,所用材料不明施工方法不明,.,5,接到通知时需明确超挖多少，换填多少。,表达模棱两可，引起争议。,.,6,甲方仅同意施工，未明确单价及数量,需补签证单明确单价及数量,.,7,工程联系函（样板）编号：水施-04,.,8,工程联系单的几大要素：工程名称、编号、主送单位、抄送单位、施工单位、事由、具体内容、监理单位、建设单位签字盖章、日期等。,工程联系单注意事项所有工程联系单内容文字描述要清楚，要一目了然，避免错漏。应按日期先后连续、规范编号。还应该把影响造价及非影响造价（比如确定品牌、明确做法）的要分开编号。另外就是监理、甲方或审计签字后的结论要看清楚，如果有模棱两可或对我们不利的结论或意见，要及时沟通到位后改正过来，否则最终审计时未必有效。所有签字、盖章手续要完善。,.,9,其它方面,1、另外就是在施工过程中，对于清单漏项的内容或清单图纸做法变更的内容，过程中尽可能把所有单价定下来，否则到结算时比较麻烦。比如清江2.1的护窗栏杆原投标单价是179.85每米，后来甲方变更材料和做法后单价一直没有重新确定，到结算时甲方重新组价只认70.69元每米，前后两者之间差异非常大，影响造价十几万，为这事我们一直僵持不下，这样是对我们很不利的，如果当时确定下来的单价是对我们不利的话，就可以采取较好的应对措施。2、每月进场的主材（钢筋、水泥、商砼以及安装工程、装修工程的所有主材）数量数量统计出来，报监理、甲方签字。这是将来主材调价的重要书面资料。3、在2012年11月30日，三个项目部都要和甲方一起统计现场已完成的工程量，分专业分部位描述详细清楚（比如钢筋砼完成九层墙、柱，十层梁、板砼浇筑；内墙抹灰完成了3-12层，外墙贴砖完成约1/2等等。）因为从12月1日起，湖北省住房建设厅上调