第一章_园林工程预决算.ppt

园林工程预决算,园林园艺系,本课程是该专业的专业课程,本课程是综合性实践性很强的课程,本课程是一门职业能力课程,园林工程预决算,园林工程预决算是园林工程技术与环境艺术设计专业的一门必修的职业能力课程该课程是培养园林、环境工程施工企业预算员、资料员和一线经理等岗位必须的职业能力。,课程性质：,以预算员、资料员等岗位工作过程为导向，以工作任务为驱动,课程内容：,园林工程预决算,园林工程招投标,园林工程招标,园林工程投标,园林工程工程承包,技术标,商务标,园林工程施工组织设计,园林工程预决算,园林工程造价审核,园林工程预决算与招投标的关系：,学习要求：能力培养目标,园林工程预决算与园林景观工程：,园林工程预决算与园林景观工程：,对策：加强园林景观绿化施工管理,园林工程预决算的实施是关系到合理组织施工、按时按质按量完成工程任务的重要环节，是提高园林景观绿化质量的有力保障，是园林绿化行业走规范化、现代化和国际化道路的必由之路。,第一章园林工程预决算概述,内容提要,1.园林工程预决算的概念；2.园林工程建设的一般程序；3.园林工程预决算的类型（重点）；4.园林工程预决算的编制（难点）。,学习要求,了解园林工程预决算的概念与类型；理解园林工程预决算编制的依据；掌握园林工程预决算编制的程序。,第一节园林工程预决算的概念与类型,一、园林工程预决算的概念,园林工程预决算是指在园林工程建设过程中，根据不同阶段（拟建、施工、竣工）的设计文件的具体内容和有关定额、指标和取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。,编制园林工程预决算对园林工程事先从经济上加以（精确）计算，将大量的劳动力、资金、材料用好管好，以便获得合理的工程造价，保证顺利施工和工程质量。,作用,一、园林工程预决算的概念,1.是园林工程项目建设申报、计划投资的依据；2.是确定园林工程建设造价的依据；3.是建设单位和施工单位进行工程招投标的依据；4.是（银行）拨付工程款（分期）或贷款的依据；5.是施工企业编制施工计划、组织施工的依据；6.是施工企业控制、考核工程成本的依据；7.进行财政监督、审计的重要依据；8.其中：园林工程概预算是办理竣工结算的依据。,般可划分为建设项目、单项工程、单位工程三级。单位工程由各个分部工程组成，分部工程由各分项工程组成。,二、园林工程建设的一般程序,（一）园林工程项目,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和。在城市园林绿地建设中，如：一个公园、一个风景区、一个广场、一条道路的绿化等即为一个建设项目。,指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。如：一个公园的码头、餐厅、喷泉广场等。,是单项工程的组成部分。指可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。如：电器照明工程、给水、排水工程。,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。如：土石方、基础、砖石、混凝土、木结构、装饰、园林小品、道路绿化、庭园绿化等工程。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。分项工程单价是概预算最基本的计价单位。,例如：某公园绿化栽植工程建设项目：某某公园单项工程：某某树木园单位工程：绿化工程分部工程：栽植苗木分项工程：栽植乔木（裸根、带土球）、栽植灌木（裸根、带土球）、草坪等,（二）建设程序,提出项目建议书,进行可行性研究,编制设计任务书,编制设计文件,工程招投标签订合同,进行施工准备,生产准备全面施工,竣工验收交付使用,工程项目的后期评价,前期工作阶段,施工阶段,竣工验收阶段,1、提出项目建议由项目投资者提出。是投资建设决策前对拟建项目的轮廓设想，主要是说明该项目立项的必要性、条件的可行性、或获取效益的可能性，供上级决策机构进行决策之用。主要内容：拟建项目的规模、地点以及自然人文资源；投资估算以及资金筹措来源；社会效益、经济效益、生态效益的估算。,建设程序：,2、进行可行性研究对新项目开发的所有因素及全部结构进行全面、系统的研究；对开发项目进行预测；在技术上、经济上论证。主要内容：项目建设的目的、性质、提出的背景和依据；项目建设的规模、市场预测的依据；即现状分析；项目内容（包括面积、总投资、工程质量标准、单项造价）；项目建设的进度和工期估算；投资估算和资金筹措方式；三大效益。,建设程序：,3、编制设计任务书由建设单位提出项目建设的具体内容、规模、标准及其他要求。是编制设计文件的主要依据，它在投资程序中起主导作用。,建设程序：,4、编制设计文件由建设单位委托设计单位，按照设计任务书要求编制。是安排建设项目和组织施工的主要依据。设计过程一般分为：初步设计（编制设计概算）技术设计施工图设计（满足施工需要，编制施工图预算，确定工程造价）。,5、工程招投标组织施工招标、投标工作，精心选定施工单位。,建设程序：,6、建设准备在开工建设做的各种准备工作：征地、拆迁、平整场地等；完成施工用地的供电、水、道路设施工程；组织设备及材料的订贷等，编制施工预算。,7、建设实施即组织施工，将设计图纸变成现实的园林景观作品。包括施工方式、施工管理、工程管理、质量管理、安全管理、成本管理、劳务管理、文明施工管理等，促进项目建设目标的实现。,8、竣工验收确定竣工验收的范围、竣工验收的准备工作，组织项目验收，交付使用，按实际工程量编制竣工结算与竣工决算。,建设程序：,9、后期评估肯定成绩、总结经验、吸取教训、提出建议、改进工作，不断提高项目决策水平。一般按照三个层次组织实施：项目单位的自我评估；行业评价；主要投资方和各级计划部门的评价。,园林工程预决算,园林园艺系,提出项目建议书,进行可行性研究,编制设计任务书,编制设计文件,工程招投标签订合同,进行施工准备,生产准备全面施工,竣工验收交付使用,工程项目的后期评价,前期工作阶段,施工阶段,竣工验收阶段,指在园林工程建设过程中，根据不同阶段（拟建、施工、竣工）的设计文件的具体内容和有关定额、指标和取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。,园林工程预决算,园林工程建设程序,园林工程预决算是随同建设程序分阶段编制的，因此，根据园林工程建设程序阶段分。一般根据设计阶段不同，起的作用和使用的编制依据不同，工程预决算有“三算”：就是设计概算、施工图预算、竣工决算。,三、园林工程预决算的类型,投资估算,设计概算,施工图预算,施工预算,工程结算,竣工决算,预决算的类型：,预决算的类型：,施工预算,预决算的类型：,预决算类型与建设程序的关系,第二节园林工程概预算的编制,一、园林工程概预算的编制,编制园林工程概预算，就是根据相关设计文件（施工图纸和既定的施工方法），按照工程量计算规则分步分项地把拟建工程各工程项目的工程量计算出来，逐项地套用相应的现行预算定额，确定其单位价值，再根据规定的的取费标准计算出程所需的其他费用，最后综合计算出工程的造价和技术经济指标。,对园林工程事先从经济上加以（精确）计算，将大量的劳动力、资金、材料用好管好，以便获得合理的工程造价，保证顺利施工和工程质量。,二、园林工程概预算的编制原则,包括：施工图纸，施工组织设计,工程预算定额，人工、材料、机械价格，其他取费标准，施工合同，有关文件规定，工具书及有关施工手册。,三、园林工程概预算的编制依据,1、施工图纸经过会审（设计、建设、勘察部门）的施工图纸，包括设计说明等编制施工图预算的基本资料,编制依据：,2、施工组织设计包括：工期要求，即施工进度计划；劳动定额及人员计划；材料消耗定额及材料计划（采购、加工、运输）；施工机械定额及使用（调配）计划；主要施工技术；施工组织措施；施工现场平面图等影响工程质量及预算报价,3、工程预算定额安徽省园林绿化及仿古建筑工程消耗量定额要求编制，适用于城市园林、市政绿化、小品设施、仿古建筑工程小区绿化工程等编制工程量清单计价的主要依据,4、人工、材料、机械价格依据市场相关资讯计算工程直接费的主要依据。,5、其他费用取费标准指工程管理费和其他规费（工程排污费、定额测定费、社会保障费等）标准影响工程造价,编制依据：,6、施工合同建设单位与施工单位合同约定影响工程预算,7、有关文件规定国家或地区各有关主管部门颁发的各种文件和规定计算工程造价计费的执行文件,编制依据：,8、工具书及有关施工手册园林建设行业规范、工程造价标准等,四、园林工程概预算的编制内容,编制内容：,五、园林工程概预算的编制程序,收集资料熟悉图纸现场踏勘运用定额计算工程量编制预算工料分析复核审批,1、收集资料平时应注意收集整理：主要包括施工图纸、设计说明、相关标准图集等）；施工组织设计文件；预算定额；取费定额；其他相应的编制依据。,2、熟悉图纸和设计说明与建设单位进行技术交底，对施工图、施工组织设计等文件进行研究，了解项目的相关信息；施工方质疑、建设方（或设计者）答疑。,五、园林工程概预算的编制程序,3、现场踏勘对拟施工的现场进行实地考察，对与施工有关的现场条件做细致地了解，特别是对可能成为施工限制（或障碍）非正常的诸因素一定要做调查了解，确保施工的可操作性。,4、正确运用定额及其他规定,编制程序：,5、确定工程项目计算工程量按分部工程项目清单列项逐一计算或核实工程量，是工程概预算重要工作内容。凡是工程预算都是有两个因素决定，一个是预算定额中每个分项工程的预算单价，另一个是工程量。工程量计算的正确与否，直接影响施工图预算质量。应在熟悉图纸、预算定额和工程量计算规则的基础上，根据施工图上的尺寸、数量，按计算规则，准确地计算出各项工程的工作量，并填写工程量计算表格。,编制程序：,6、编制工程预算书确定预算单价；计算直接费；计算其他费用；计算总造价；校核；编制说明、装订