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文档简介

物业管理会议筹备情况报告各局领导人：通过市住宅物业管理规定市常务会议的讨论，为了不久公布和实施，规定我局召开了全市范围内物业管理工作的主题会议。 会议的主要任务是认真总结我市近年来物业管理工作的成绩，分析物业管理行业面临的形势，寻找物业管理工作中存在的问题，按照“十一五”规划的总体原则提出我市物业管理工作的新思路和工作安排。 通过会议总结成绩，明确了奋斗目标和工作措施，达成了把全市物业管理工作推向新阶段的目的。 目前房地产管理业务会议各项准备工作基本完备，主要做了以下工作一、讨论制定了会议议案会议时间： XX年10月26日下午1时30分制定，会期为半天会议地点：金厦广场17楼国际会议室会议议程：会议由董文秋副秘书长主持。1、请李建国局长报告贯彻落实住宅物业管理规定，整顿市场，促进我市物业管理水平的进一步提高2、请刑凯副市长讲话。会议文件1，沈阳市住宅物业管理规定；2，沈阳市前期物业管理招投标管理规定；3，沈阳市物业管理企业诚信考核暂行办法；4、沈阳市住宅区物业经理执业信用考核暂行办法；5，加强业主大会、业主委员会组建工作实施意见；6 .撤销部分物业管理企业资质证书，限期清理物业管理企业名单7，充分发挥社区组织在住宅区管理工作中的作用的通知。参加会议的人1、刑凯副市长、董文秋副秘书长等市政府领导人2、市直相关部门、委员、事务局主要领导人3、各区主管区长、县主管县长、有关局主管局长、房产局局长、房管处长、主管局长、小区阀主任等有关人员3、在家局领导和各处部长4、市内九区办事处主任、部分社区委员会主任和部分业主委员会主任代表5、部分物业管理企业代表。参加会议的人数约为220人。二、李建国局长讲话的要点当前我市物业管理现状。近年来完成的主要工作任务。 一是住宅小区绿化美化工程取得显着效果；二是加大监督力度，进一步规范物业管理行为；三是发挥社会功能，基本建立长效管理机制；四是物业管理政策法规逐步建立完善。当前我市物业管理工作面临的形势和存在的问题。 一是物业管理主体法律关系与管理责任不明确二是物业管理企业服务意识不强三是部分业主委员会缺乏监督和制约四是开发建设遗留问题对物业管理影响五是物业管理招投标尚未完全规范化。下一步的计划。 一是广泛宣传，营造良好的舆论氛围二是建立健全的新物业管理模式和管理机制三是加强业主大会领导监督四是、 进一步规范前期物业管理招聘工作五是建立“质量价格一致”服务收费机制六是完善住房专业维修资金制度七是完善和规范物业管理市场秩序八是提高物业管理员工素质九是合理物业管理与社区建设的关系三、我准备请刑凯副市长讲要点加强领导，结合块，以块为主。 充分发挥各区政府在物业管理工作中的作用。做好宣传、学习、落实工作。 把规定深入社区，深入企业，深入人心。大力推进物业管理市场化，进一步规范物业管理行为。探索旧住宅小区治理的新途径。
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