2015年12月上海市造价指标分析详解

独立别墅成本指标分析表1、工程概况项目名称内容项目名称别墅工序分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅施工场所内轮线内-浦东新区建筑物的功能和规模住宅开工日期2011年10月26日竣工日期2012年10月28日建筑面积(平方米)715其中：地上373地下： 342建筑和安装工程造价(万元)374.47平方米的成本(元/平方米)5237.34结构类型框架剪力墙层数(层)二楼其中，地上2层地下一层建筑物高度(檐沟)(米)7.4层高(米)3.5层其中，第一层是3.5标准图层： 3.5建筑节能外墙酚板保温，屋顶采用陶瓷混凝土坡面层和XPS挤压板保温隔热，铝合金隔热隔桥门窗抗震强度7基础类型满地下室基础(工程桩造价不包括在本项目中)埋深(米)4.15评价方法定额计价制造成本分类结算价格制定根据上海市2000建筑装饰与安装定额及相关文件定期取价辅料： 2011年3月的平方网信息价格(合同约定)主材：按施工期间分类的主要建筑材料市场信息价格表2、工程特点项目名称特征说明建筑工程土方工程机械地挖土桩与地基工程围桩和工程桩(不包括该项目的成本)建筑工程外墙类型砂加气块200厚内壁型砂加气切块200(120 )厚度、地下室水泥砖切块250(120 )厚度混凝土和钢筋混凝土施工(基础类型)地下室C30的抗张6、钢筋为带e的钢筋(满堂基础)工厂仓库大门、特殊门、木结构工程-是金属结构工程-是屋顶和防水工程SBS防水卷材，聚合物水泥防水涂料防腐隔热保温工程屋顶采用陶瓷混凝土寻找斜面层，XPS挤压板保温隔热，外墙酚醛板保温其他工程-是装饰工程大楼的地面施工整个地下室的表面层是砂砾的表面层，整个地面的表面层是砂砾的表面层，大楼的表面层是砂砾的表面层门窗的施工铝合金绝热断桥门窗(制造成本不包括在本项目中)、钢板门墙柱、天花板、涂料工程墙筒工程内墙水泥砂浆涂装天花板工程天花板水泥砂浆涂装油漆、涂料、裱糊工程地下室车道内侧的防霉涂料，在天花板、墙面(从天花板到梁的底部)涂上油灰，再涂上油漆其他工程外墙挂石：地下室花园，一层外墙涂料：一层以上安装工程电力工程镀锌桥、埋设钢管电导管、穿线、配电箱、照明灯具等排水采暖瓦斯工程供水管路PPR设置、雨水管污水管消防工程-是通风空调工程-是智能化的系统工程-是电梯工程-是其他工程-是注：此表的特征描述必须与制造成本指标的内容一致。 如果有不同，请说明。表3、工程造价指标总结序列号项目名称制造成本(万元)平方米的成本(元/m2 )占总成本的百分比(% )1分部分区工程255.243569.7968.161.1建筑工程116.511629.5131.111.2装饰工程112.661575.6630.091.3安装工程26.07364.626.962措施项目109.381529.7929.213其他项目3.2545.450.874规章费2.6837.490.725税3.9254.821.05合计374.475237.34100.00表4、分部分项工程的成本指标序列号项目名称制造成本(万元)平方米的成本(元/m2 )占总成本的百分比(% )1建筑工程116.511629.5131.111.1土方工程28.25395.107.541.2桩与地基工程-是-是-是1.3建筑工程10.50146.852.801.4混凝土与钢筋混凝土施工40.25562.9410.751.5工厂仓库大门、特殊门、木结构工程-是-是-是1.6金属结构工程-是-是-是1.7屋顶和防水工程28.56399.447.631.8防腐隔热保温工程8.95125.172.391.9其他工程-是-是-是2装饰工程112.661575.6630.092.1大楼的地面施工5.7880.841.542.2门窗的施工-是-是-是2.3墙筒工程60.72849.2316.222.4天花板工程4.5363.361.212.5油漆、涂料、裱糊工程7.80109.092.082.6其他工程33.83473.159.033安装工程26.07364.586.963.1电力工程16.65232.944.453.2给排水供暖工程9.41131.652.513.3气体工程-是-是-是3.4消防工程-是-是-是3.5通风空调工程-是-是-是3.6智能化的系统工程-是-是-是3.7电梯工程-是-是-是3.8其他工程-是-是-是合计255.243569.7968.16注：此表的制造成本指标应与表2的特征描述相一致。 如果有不同的地方请说明。表5、措施项目成本指标序列号项目名称制造成本(万元)平方米的成本(元/m2 )占总成本的百分比(% )1安全防护文明的施工措施费43.50608.3911.621.1环境保护-是-是-是1.2文明工程-是-是-是1.3临时设施-是-是-是1.4安全工程-是-是-是2大型机械的登场和拆卸1.6022.380.433混凝土和混凝土模板9.35130.772.504脚手架2.0929.230.565垂直运输机械2.2531.470.606基坑支撑-是-是-是7拔钢板桩-是-是-是8打桩处理-是-是-是9工程排水降水37.25520.989.9510其他措施费13.34186.573.56合计109.381，529.7929.21注：其他措施费指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表6，其他项目的成本指标序列号项目名称制造成本(万元)平方米的成本(元/m2 )占总成本的百分比(% )备注1临时金额项目-是-是-是2专业工程暂行评价项目-是-是-是3当日工-是-是-是4总承包服务费3.2545.450.87合计3.2545.450.87注：临时金额、专业工程临时评价项目请在备考栏说明。 核算价格的，专业工程分包价格、要素价格调整和现场签证均进入相应的分部工程。表7、工程造价分析(省略)表8、主要消费量指标序列号项目名称单位消费量百平方米的消费量1人工建筑物工作日16054.002245.31装饰工作日17028.002381.54安装工作日225.0031.47小计工作日33307.004658.322钢筋公斤. 00194699.303钢模板公斤2268.50317.274其他钢材公斤. 0019020.985木模板平方米3.620.516水泥公斤13000.001818.187黄沙公斤. 0064335.668石头公斤-是-是9多孔砖一千美元18.942.6510建立区块立方米116.0016.2211商品摆得满满的立方米935.83130.8912干灰浆m3.m3125.0017.48注： 1100平方米的消费量是指每100平方米建筑面积所包含的消费量指标，包括制作和施工损失2、分包工程相关的消费量指标，测量困难时，请说明3、水泥、黄沙、石头消耗量不包括商品混凝土、预拌砂浆的用量。表9、主要工程量指标1 .建筑工程主要工程量指标序列号项目名称单位工程量一百平方米的工程量综合单价(含税)(元)1土方工程立方米2602.00363.927.002桩基工程短桩立方米-是-是钢管桩公斤-是-是砚方桩立方米-是-是砚管桩立方米-是-是打桩立方米-是-是其他立方米-是-是3建筑工程砖的基础立方米10.251.43550.00外墙结构立方米65.259.13548.00内壁结构体立方米88.2512.34584.004混凝土工程基础(地下室除外)立方米-是-是地下立方米650.0090.91509.00地面立方米272.0038.04606.005钢筋工程顿138.0419.315，893.006模板工程平方米3.620.5159.007门窗的施工门平方米55.257.731,966.12窗户平方米-是-是其他平方米-是-是8楼面工程面料的表面层平方米-是-是全面的表面层平方米750.00104.9046.00其他平方米-是-是9屋顶工程屋顶防水平方米730.00102.10230.99绝热保温平方米730.00102.10246.3610外包装工程幕墙；幕墙平方米-是-是涂料平方米620.0086.7183.61面料平方米352.0049.231，285.78外保温平方米460.0064.34241.82其他平方米-是-是11装修工程内壁精加工平方米840.00117.4840.00天花板平方米600.0083.9251.00室内保温平方米-是-是其他平方米-是-是12金属结构工程顿-是-是注： 1100平方米的工程量是指每100平方米的建筑面积所包含的工程量的指标，仅包括制作损失2 .工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算3、综合单价根据工程实际情况填写。2 .安装工程的主要工程量指标序列号项目名称一百平方米的工程量1电气改变配电变压器总容量(kVA )变压器(台)柜、屏幕、柜、箱子(台)-是-是-是动力管子(米)线(米)沟，桥(米)母管道(米)电动机(台)配电盘、屏幕、柜子、箱子(台)-是-是-是-是-是-是照明管子(米)线(米)沟，桥(米)母管道(米)灯具(成套)配电盘(台)173.43559.449.798.390.56电缆电力电缆(米)控制电缆(米)20.98-是架线线(公里)电线杆(根)一套路灯-是-是-是防雷接地避雷针防雷带(网)(米)画下划线接地母线(米)接地极(根)-是28.374.90-是-是2补给排水供水管(米)排水管(米)泵(台)卫生器械洗脸盆浴缸大便器小便器33.5723.780.840.140.143煤气管子(米)炉灶热水器-是-是4消防水防消防管子