房地产经营与估价专业教学计划

房地产经营与估价专业房地产经营与估价专业教学改革方案一、 教学大纲改革1、 改革现有的课程体以实践课程为主，理论课程与实践课程的比例大约达到1：1，部分操作性课程中，理论课程与实践课程的比例是1：2，实现理论教学向实践教学改革。根据此类专业的社会需求，针对大专文凭来说，目前社会主要需求的是操作技能型人才，具体的要求是使学生一毕业就能适应社会这个环境，适应房地产经营与估价人员这一职位，房地产经营与估价专业实践课程可通过与房地产公司建立实训基地、开发合作项目等来完成。2、 排课模式，房地产经营与估价专业是一门特别重视实践的专业，为了让学生毕业后能更好更快的适应社会，采取理论教学与实践教学相结合的方式来排课，利用较短的时间来完成理论课程的教学，结合理论以短期培训、实地考察、参与评估等方式来结束实践课程。3、 实行“一凭多证”式教育改革。在课程体系建设上，注重学生应用技能的培养，不断优化课程结构，同时将房地产估价员和物业管理员（国家四级）等资格证书的培训纳入教学计划中。结合房地产经营与估价专业的市场需求，提倡学生多考证，一方面增强自己的专业技能，另一个发面，通过学习和考证，训练自己多方面的能力，增强自己的竞争实力。房地产专业的技术、技能和职业资格证书考核要求：名称等级性质考核类型考核时间说明助理物业管理师初级专业国家职业资格考试第3学期必考助理营销师初级专业国家职业资格考试第4学期必考二、 教学场所改革1、实训基地，由于房地产经营与估价是一门综合专业，其实践的特点注定了其课程需要组织学生更多的企业实训，这是除了让学生在课堂进行相应的模拟操作之外还必须不断的增加校内室外实训基地，利用学院的房地产做为平台。2、建立校外的实训基，与周边城市的房地产公司合作，建立校外实训基地，并利用校外实际评估专家的资源进行培训指导。三、 教学方法改革1、教师单方传授知识改革。课堂教学选用探究式能使班级教学焕发出生机勃勃的活力和效力。班级授课制有利有弊。在科学技术不大发达的情况下，班级授课制利大于弊，在远程教育和网络教育发展的今天，弊大于利，因为它扼杀了学生的个性，难以因材施教。如今，课堂教学改革的根本任务是转弊为利，它要按照现代教学运行机制，变换传统的班级授课制组织形式，减少教师在课堂上的讲授时间，调动学生参与教学的积极性，发挥学生自主探究的能动性，使课堂教学焕发出生机。实现教学形式的转变，一要最大限度地减少教师的讲授；二要最大限度地满足学生自主发展的需要；三要尽可能做到让学生在”活动”中学习，在”主动”中发展，在”合作”中增知，在”探究”中创新。要充分体现学生学习的自主性：规律让学生自主发现，方法让学生自主寻找，思路让学生自主探究，问题让学生自主解决。课堂教学选用探究式，就可以让学生在自主学习中探究，在质疑问难中探究，在观察比较中探究，在矛盾冲突中探究，在问题解决中探究，在实践活动中探究，等等。这些都是改革班级授课制的有效做法，若能结合实际去应用，将可以使班级教学焕发出生机勃勃的情景。根据专业特殊性灵活运用多种授课模式。2、根据专业特殊性灵活运用多种授课模式，教师现场讲解、现场演示比如绘图或是涉及 到实验、表演的课程；分组讨论、分组实验、分工协作等。3、授课模式：房地产教师采取学生自主上课为主，教师进行诱导，不断让学生随时准备即兴的小品，模拟推销实验，模拟估价实验、现场估价实验教师在一旁进行诱导。4、教学成果展示改革，房地产经营与估价教学成果展示可以通过学生的销售业绩，学生的口才辩论能力来展示，可以开展学生演讲比赛。四、 教师教学管理改革1、实行教师开课前研讨、授课过程交流、结课后总结改革（包括：疏理教材、教学进度表、教学手段）。每个学期开学之初，召集教研组成员开会，对本学期配合课程的教材进行疏通，确定重难点、删掉不符合教学目的的知识点，完成教学进度表、教学计划等；开学之后，每两周开一次教研室会议，老师交流上课教学经验，提高教学质量，并督促教师写好教学日志；2、实行教务办与教研室、教研室内部定期进行教学交流改革。每两周定期开教研室会议，除了交流日常教学经验，每一次会议要针对某一个主题进行讨论，并做好会议记录。每一次会议结束要向教务办主任汇报会议情况，以便相关问题得到及时地解决。3、实行教研室副主任负责教研室内部教学质量监督改革。教研室副主任每周要听一节各个专业老师的课，将出现的问题在教研室例会上指出并讨论，不断变化教学模式和提高教学计划。4、实行加强定期收集学生反馈教学质量信息改革。定期召开专业学生会议，抽出优中差三个等级的学生召开座谈会，收集学生对教学教师的意见和建议，及时在教研室例会上反馈出来，并讨论出解决的方法。5、建立课程档案。开课前，准备好授课课程的教学进度表、教案、熟读教学大纲；课程结束后及时上交教学日志、学生成绩表、课后总结复印件一份到教研室副主任，自己留一份保底。五、 师资培养、引进改革1、实现培养“双师型”教师改革。组织本教研室的教师平时阅读专业相关的期刊报纸等读物，保持教师本身知识的更新，了解学科前沿知识。鼓励、支持本教研室教师根据自身专业情况，参加国家相关的资格考证，提高自身的业务水平。2、实现引进高技能、应用型人才改革。根据实际教学需要，到高校、企事业单位等机构聘请实践经验丰富的、具有高级职称的人才。以高技能、高职称的教师带动本院年轻教师进步。六、 教学考核改革实现理论考核向实操考核转化。作为高职高专院校主要是培养学生的实际操作能力。为了提高学生的实际操作能力，就必须在考核的时候以实操考核为主。房地产经营与估价专业培养目标一、专业名称房地产经营与估价二、学制、招生对象与毕业生就业方向学制：三年招生对象：具有普通高中中等职业或更高学历者就业方向：在房地产估价机构从事估价、咨询工作；在房地产中介服务机构从事经纪、咨询工作；在房地产开发企业、房地产经营企业从事工程技术、市场营销、工程预算、修缮、装饰、物业管理工作，也可在其他企事业单位从事经营管理工作。三、培养目标与基本要求（一）人才培养目标本专业为适应社会主义市场经济发展和现代企业的需要，培养德、智、体、美等方面全面发展的，具有必需的文化科学知识、应用性房地产专业知识与综合素质，具备现代房地产营销理念，能熟练运用现代经济理论，胜任现代房地产项目开发、推广、策划等工作的高等技术应用性专门人才。毕业生应具有基础理论适度，技术应用能力强，知识面较宽，素质高的特点。（二）基本要求毕业生应具有马列主义、毛泽东思想和邓小平理论的基础知识，拥护国家的各项方针政策，遵纪守法。爱岗敬业，艰苦奋斗，实事求是，勇于创新，成为有理想，有道德，有文化，有纪律的人才。具有较强的房地产的基本知识和必备的基本技能，掌握财政、税务、金融、统计核算、会计核算、房地产项目开发、营销策划、广告策划、房地产规划、谈判等方面的基本知识。毕业生应具有一定的体育运动和生理卫生知识，养成良好的锻炼身体，讲究卫生的习惯，掌握一定的运动技能，达到国家规定的体育锻炼标准，身心健康。（三）人才培养规格要求1、知识结构与要求序号知识结构知识要求相应课程1文化基础知识掌握一定的哲学原理、必要的法律知识，理解邓小平理论和毛泽东思想的重要思想概论，具有良好的职业道德和行为规范掌握公文写作、文秘知识具有必备的体育知识掌握计算机应用基础知识掌握英语与经济数学的基本知识思想道德修养、法律基础、毛泽东思想、邓小平理论、哲学基本原理、应用文写作、大学英语、经济数学、计算机基础、体育运动2专业基础知识掌握微观、宏观经济学基础知识掌握在经济领域的数学应用掌握房地产的基础知识掌握统计核算、会计核算的基本理论知识；掌握管理者必备的计划、组织、领导、控制的基本知识。房地产概论、西方经济学、经济应用数学、管理学基础、房地房地产产法律法规、会计学原理3专业技术知识掌握房地产金融、房地产装饰等知识掌握工程制图的基本技能以及识图的能力掌握工程造价的相关知识掌握房地产的推广、促销和策划等知识掌握房地产项目的评估和融资等知识掌握房地产相关的营销学掌握房地产策划的相关知识房地产金融、房地产装修和装饰、房地产结构概论、工程制图及识图学、工程造价、项目评估与融资、房地产策划、房地产经营与估价、房地产营销学、房地产策划4专业拓展知识掌握消费者的心理活动的基本规律及测定的基本知识；具有一定的物流管理、财务管理方面的知识；具有商业企业会计核算知识；具有商务英语的基本理论知识；掌握办公设备应用与维护的基本知识；具有房地产促销、策划以及网络营销的基本知识。掌握广告设计、策划等相关知识消费心理学、国际贸易理论与实务，计算技术、商业会计、会计电算化，财务管理、物流管理，商务英语，连锁经营、房地产促销、网络营销，办公自动化、广告学2、能力结构与要求序号能力结构能力要求相应课程1基础能力l具有运用辩证唯物主义的基本观点及方法认识、分析和解决问题的能力l具有一定的应用文、公文写作及数学运用的能力；l具有英语听说读写能力，达到全国高等学校英语应用能力考试（B级）；l具有计算机应用的能力及信息的获取、分析与处理的能力全国高等学校计算机考试（一级）标准；思想道德修养、法律基础、毛泽东思想、邓小平理论、哲学基本原理、应用文写作、大学英语、经济数学、计算机基础、体育运动。2专业核心能力l学会物业方面的相关管理、规划等知识学会居住区的选择、绿化、管理和规划等知识l掌握城市土地的征用、议价和管理等知识l掌握房地产方面的相关经济学知识l掌握房地产相关的建筑材料知识l掌握市场调研、公关及商务谈判技能；l具有一定的建筑风水学等知识物业管理、房地产信息系统、城市土地管理、居住区规划、房地产经济学、建筑材料、房地产造价、建筑风水学、商务礼仪3专业拓展能力l学会应用定性和定量分析的方法测定消费者的心理活动，辩证的和历史的观点来认识和解决人的问题；l具有企业物流和第三方物流管理的基本能力；具有商业企业会计核算和财务管理方面的能力；掌握连锁经营、超市营销、网络营销的基本方法；能阅读、翻译常用的英文函电；能熟练应用办公设备及进行日常的维护。消费心理学、国际贸易理论与实务，计算技术、商业会计、会计电算化，财务管理、物流管理，商务英语，连锁经营、房地产促销、网络营销，办公自动化。3、素质结构与要求序号素质结构素质要求相应课程或教学活动1政治素质l毕业生要热爱祖国，拥护中国共产党的领导；l懂得毛泽东思想和邓小平的基本理论；l具有爱国主义、集体主义、社会主义思想；l遵纪守法，有良好的思想品德、社会公德；l具有服务意识和艰苦创业、团结协作精神。思想道德修养与法律、毛泽东思想、邓小平理论、心理咨询、专题讲座。2身心素质l具有一定的体育、卫生和军事基本知识。l掌握科学锻炼身体的基本技能，养成良好的体育锻炼和卫生习惯，达到国家规定的高职学生体育和军事训练合格标准。l具有健全的心理和健康的体魄。军训、体育、课外体育锻炼、球类比赛、文艺活动等。3职业素质l热爱市场营销专业，具有本专业的专业知识和专业技能；l具有从事市场营销专业各职业岗位的实际工作能力；l具有良好的职业道德，较强的敬业精神和创新精神；l具有爱岗敬业、自律、诚信、进取、勇于创新的良好品质；l具有较强的沟通与协作、协调与组织能力，并有良好的团队精神；l有强烈的事业心、责任心和社会责任感 ；l良好的语言表达能力及与人沟通、共事的能力；l具有吃苦耐劳、不屈不挠的韧劲。礼节礼仪、演讲与口才、书法基础、职业道德、就业指导、就业专题讲座、课程实习、顶岗实习等。4人文素质l具有一定的文学、艺术修养和人文科学素养；l具有一定的审美能力；l有一定的音乐、书画等方面的素养。心理健康、音乐欣赏、摄影、课外阅读、校园艺术节等。四、培养模式与教学方式培养模式：注重职业教育与市场应用型专业才人需求的同步性，加强对学生技能实践教育，强调专业针对性、应用实践性与学生可持续发展性的结合，通过遍及全国的分析机构获得房地产经营与估价市场对人才的最新需求信息，获得最新流行的项目订单式练习资源，保证教育目标以市场为导向，将本专业的理论知识与专业实践相结合，把房地产经纪人、房地产估价师资格证、土地估价师等认证考核融入核心课程教学过程，培养出高级高水平的，市场急需的实用型专业人才。教学方式：以职业技能需求细化分析为依据，构建课堂、软件操作应用平台、强调学生主动参与、小组协作、项目实践、课堂教学并重的教学方式。教学计划及主干课程说明一、学分、学时结构与比例总学分：150 总学时： 3122公共必修课学时：438 专业支持必修课学时：672专业核心必修课学时：918 专业拓展限定选修课学时：352人文素质公共任意选修课学时：32 实践必修课学时：570二、开设课程开设的主干课程有 ： 物业管理、房地产估价与案例分析、项目投资与融资、房地产策划、工程造价、房地产开发经营与管理、房地产市场营销会计学原理房地产概论管理学 商务礼仪西方经济学经济应用数学房地产金融 房地产法规 房屋的装修与装饰 建筑结构概论工程制图及识图学建筑风水学概述 三、 认证课程及认证时间安排：认证一：助理物业管理师（国家四级）（必考）认证时间：第三学期认证二：助理营销师（必考）认证时间：第四学期四、教材选用课程名称教材名称出版社主编物业管理物业管理理论与实务化学工业出版社王艳青房地产估价与案例分析房地产估价与案例分析分析中国建筑工业出版社中国房地产估价师与房地产经纪人学会项目投资与融资工程项目投资与融资复旦大学出版社郑立群房地产市场营销房地产市场营销东南大学出版社吴翔华房屋的装修与装饰建筑装修装饰工程概预算的编制中国劳动社会保障出版社王志儒建筑结构概论建筑结构选型概论武汉理工大学出版社叶献国工程制图及识图学土建工程制图华南理工大学出版社李国生西方经济学西方经济学尹伯成上海人民出版社经济应用数学经济应用数学机械工业出版社皮利利房地产金融房地产金融学复旦大学出版社华伟房地产法规房地产法规机械工业出版社王照雯，寿金宝房地产信息系统房地产管理信息系统科学出版社蒋海琴居住区规划居住区规划机械工业出版社苏德利房地产经济学房地产经济学东北财经大学出版社朱江物业设备管理物业设备管理华中科技大学出版社魏晓安，张晓华工程管理概论工程管理概论中国建筑工业出版社任宏广告学广告学原理暨南大学出版社曾振华等工程造价建筑工程造价 中国建筑工业出版社庄呈君建筑风水学概述建筑中的风水文化艺术出版社王炳中宋宝全房地产策划房地产策划东华大学出版社胥和生、沈蕙帼房地产开发经营与管理房地产开发与经营（第版）机械工业出版社黄英房地产估价与案例分析房地产估价案例与分析化学工业出版社吴翔华等会计学原理会计学原理广西人民出版社唐敏房地产概论房地产概论电子工业出版社陈红玲管理学原理管理学原理清华大学出版社郑健壮商务礼仪现代商务礼仪清华大学出版社张岩松计算机文化基础计算机文化基础广西人民出版社谭印五、教学进程计划表（见附表1）六、说明课程名称课程说明物业管理使学生通过对物业公司的运作模式及管理方法的了解和掌握，为今后从事物业管理工作及房地产开发打下基础，也为取得物业管理师证书打下基础。房地产估价与案例分析主要培养学生对房地产估价对象及时点等的把握，并从案例中学到估价的技巧和方法。项目投资与融资使学生正确把握项目的概念，培养学生撰写投资融资计划书的技巧及掌握项目投资与融资的方法。建筑风水学概述风水学是中国传统建筑的思想和灵魂,风水学所倡导的人与自然和谐的思想。使学生可以分析风水学中关于选址、朝向、布局及建筑环境等对建筑规划的影响，强调风水科学的一面，要汲取其合理内核，建造美好家园。房地产策划通过专业理论知识学习和操作技能训练，使学生掌握房地产策划基础知识、了解房地产运作的基本形式，熟练房地产策划的工作流程，熟悉综合分析技术和主要房地产策划方法，具备房地产策划师职业资格应具备的独立工作能力。工程造价要求学生掌握工程造价的计量计价方法和造价文件的编制，并为考取造价工程师证作准备。房地产开发经营与管理主要训练学生从宏观方面理解和掌握房地产开发的制度和政策，并从中学习经营与管理的技巧，让学生对房地产开发过程有一个全面的认识。房地产市场营销主要培养学生对房地产市场的敏感度，并培养学生的市场资料收集、分析、运用的能力。房屋的装修与装饰使学生掌握装饰装修工程施工技术与管理的知识和运用专业知识以提高解决实际问题能力。房地产概论主要使学生对房地产的相关知识及从业资格等有一定的了解，为学习其他的主干课程打下基础。建筑结构概论通过对建筑结构的功能、构造原理的掌握，为房产评估和估价作支撑。工程制图及识图学训练学生通过对制图原理的理解，掌握一定的制图、识图方法，为评估和估价提供技术支持。会计学原理通过本课程的学习，使学生掌握会计学的基本原理、基本方法和基本技能，熟练掌握和运用各种会计核算方法，包括会计确认、计量、记录和报告各个环节的会计核算方法。西方经济学通过本课程的教学，使学生对西方经济学的基本概念、基本理论和基本分析方法有所了解；能够对西方的一些的理论进行分析，也能运用这些理论分析现实经济问题经济应有数学通过对本课程的学习，使学生掌握微积分的基本概念、基本理论和基本运算技能，提高学生的理解能力，推理能力,为学习后继课程和进一步获取数学知识奠定必要的数学基础。管理学主要培养学生从宏观微观两个角度理解日常经营管理活动的内容及一般规律，为以后从事管理工作打下坚实的基础。商务礼仪主要是为了提高学生的礼仪修养和商务礼仪运用能力，通过学习能够将商务礼仪运用于商务活动，使学生走上社会表现出良好的精神风貌和礼仪行为，能够较为自然和娴熟的进行商务应酬，逐步培养出良好的气质、风度和涵养，体现较高的综合素质，同时能够增强其适应社会和职业变化的能力。房地产金融房地产金融的基本任务是运用多种金融方式和金融工具筹集和融通资金，支持房地产开发、流通和消费，促进房地产再生产过程中的资金良性循环，保障房地产再生产过程的顺利进行。主要让学生掌握房地产金融的相关制度如房屋抵押、贷款、保险等，让学生在实际运用中合理的利用制度。房地产法规培养学生依法办事的意识和能力。通过学习，使学生正确理解房地产相关法律法规的内容，在今后的工作中依法办事，或者为企业提供法律方面的咨询。六、课程主要内容简表：课程名称代码课程性质主要内容物业管理必修1、了解物业及物业管理的相关内容2、了解物业公司或中介的运作模式及相关法律法规3、掌握物业管理的方法房地产估价与案例分析必修1、掌握房地产估价的内容及对象2、掌握房地产估价的时点及目的3、从案例中学习估价的技术项目投资与融资必修1、了解项目投资及融资的基本含义2、掌握项目投资与融资的技巧3、掌握一些投资与融资的策划房地产策划必修1、掌握房地产策划的相关内容2、掌握房地产策划书的撰写方法3、掌握房地产各类产品的营销推广方法工程造价必修1、掌握工程造价的内容及计量计价方法2、掌握工程实际造价文件的编制房地产开发经营与管理必修1、了解房地产开发的相关内容2、掌握房地产开发的实务操作3、掌握房地产开发的相关制度及政策4、掌握房地产营销及推广方法房地产市场营销必修1、掌握房地产的产品分类2、掌握房地产营销推广方法3、能进行市场开发及推广的策划房地产概论必修1、了解房地产的相关概念及内容2、了解房地产业发展的方向及前景3、了解一些房地产执业资格证信息建筑结构概论必修1、了解建筑物的功能要求2、掌握建筑结构的分类及构造原理工程制图及识图学必修1、解制图的基本知识和技能2、掌握图示内容及识图的方法会计学原理必修1、了解会计的基本知识2、了解记账和查账、识账的一般方法西方经济学必修1、课堂理论学习2、微观和宏观经济学基础经济应用数学必修1.了解微积分等内容管理学原理必修1、了解管理的相关理论2、了解管理的各个模块的内容3、了解管理活动的规律和一般方法商务礼仪必修1、介绍商务礼仪概述、商务人员形象设计、商务语言交际、商务会面、商务人员日常交际、商务文书、商务活动、应聘、涉外商务礼仪、国际商务礼俗与禁忌等方面的内容，较为全面地介绍2、商务礼仪的相关知识和运用技巧房地产金融必修1、 了解房地产金融的相关内容2、 掌握房地产金融制度房地产法规必修了解房地产法规的相关内容附表1：2008级房地产经营与估价专业（三年制）教学进程计划表课程性质序号课程名称学分教学活动各学期教学与周课时安排总学时课堂教学一二三四五六理论教学实践教学总计18总计20总计19总计20总计20总计20教学16教学18教学16教学18教学18教学18公共必修课职业通用能力课程1高职英语（上）464481616*4毕业设计2高职英语（下）464481616*43经济应用文写作232221016*24计算机文化基础464323216*4思想道德素质及身心健康素质课5体育348048选修三个项目，一般在1-5学期修完6思想道德修养与法律基础34840812*47毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论464481616*48形势与政策1161608*29职业发展与就业指导2383261*64*24*24*24*2专业支持必修课1会计学原理464323216*4毕业设计2经济应用数学(一)23232016*23房地产概论464402416*44管理学原理232161616*25商务礼仪464303416*46房地产金融46464016*47房地产法规464253916*48建筑结构概论696356116*69西方经济学464392516*410工程制图及识图学464323216*411房屋的装修与装饰464244016*4专业核心必修课1工程造价46