39北京大学成都附属实验仿古大门施工合同

百悦天鹅湖附属工程仿古大门装饰分包合同 工程名称: 百悦天鹅湖附属工程 发 包 方：成都龙泉龙腾市政工程有限公司（甲方） 承 包 方：四川省昊信建筑劳务有限公司（乙方） 签订地点： 四川省成都市 签订时间： 2013年12月 发包方（简称甲方）：成都龙泉龙腾市政工程有限公司承包方（简称乙方）：四川省昊信建筑劳务有限公司根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就百悦天鹅湖附属工程仿古大门装饰施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况1.1工程名称：百悦天鹅湖附属工程 1.2工程地点：成都市龙泉驿区金旗路西侧1.3承包方式及承包范围：1.3.1承包方式：百悦天鹅湖附属工程仿古大门装饰工程：采用固定总价包干，由乙方包工包料完成本工程。1.4承包范围：经甲乙双方确认的百悦天鹅湖附属工程项目大门施工图范围内的装修工程，具体内容见本合同附件1：1.4.1大门主体、抹灰、地面装饰、消防及水电安装不包含在本合同范围内。1.5施工图纸以外甲方要求或设计变更增加的内容。第二条 施工材料2.1施工材料2.1.1凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求，品牌、规格与甲方要求及施工图纸有差异，须禁止使用。若已使用，除须按甲方要求更换、重做外，造成工期延误及材料更换所产生的损失由乙方负责。2.2材料采购、封样及保管要求：2.2.1所有材料、设备均须有出厂证明书和质量保证书。产品包装或标识上有中文产品名称、规格、型号、生产厂家、地址、产品有效期，必须符合国家相关环保标准、卫生标准和消防标准；在使用前需要进行复验的，须有复验合格报告后方可使用。2.2.2凡由乙方采购的材料、设备，必须按经甲方确认施工图的规格、型号进行采购，如不符合要求或采购的报验合格的进场材料经甲方委托相关国家检测单位检测不合格的，每发现一批次，乙方向甲方支付违约金人民币5000元/批，并将不合格材料清退出场。乙方采购的进场材料须报甲方及监理现场验收，验收合格并经甲方书面确认后方可施工，未按甲方要求报验或未满足合同对品牌（或厂家）、规格型号的要求，工期不予顺延，乙方须向甲方支付违约金5000元/批。对已施工使用的与合同要求或封样不符的，除须按甲方要求更换、重做外，对工程造成的损失、工期延误及材料更换发生的损失由乙方承担全部责任。2.2.3材料封样经甲方确认的材料（或设备）由甲、乙双方进行封样，封样后的样品作为甲、乙双方的验收依据。2.3设计图纸上确认的材料经双方核定确实无法满足工程进度要求，乙方提出材料替换须经甲方书面同意后并就新材料的供应及价格达成一致协议后方可替换材料。2.4施工用感观性较强的装饰材料（甲供除外）均需甲方审核确认并封样后方可按封样采购，若有未报监理和甲方书面确认的材料，乙方所采购材料除无条件撤场外，还需支付本批次货款20%的违约金，竣工结算时，如发现使用未经甲方、监理认可和验收的材料，尽管该材料为合格产品，结算时该材料不得计价。第三条 质量要求3.1本工程质量要求：符合现行国家、四川省成都市质量验收合格标准，履行施工单位的质量责任和义务。3.2施工必须严格按照国家及 四川 省地方标准、施工验收规范、施工图和甲方要求进行，如有任何变更，须先由甲方书面确认。3.3装饰施工过程中，不得损伤或破坏原有建筑的结构，影响结构安全和使用安全。3.4 施工现场满足安全文明施工相关法律、法规的规定。第四条：工期4.1工期要求开工时间：2013年12月5日，具体开工时间以甲方确认的时间为准。完工时间：2013年1月5日。4.2乙方须服从甲方的工程进度指令，安排交叉作业及超时加班等工作，并于上述日期之前竣工及交付甲方使用。4.3由于甲方原因及不可抗力原因造成的工期延误，工期经甲方确认后可相应顺延，但费用不予补偿，且甲方不承担乙方的任何损失。4.4由于乙方原因（包括但不限于不能按期开工或中途无故停工等违约情形）影响工期的，工期不顺延。4.5甲乙双方在确定工期时，已充分考虑可能出现的各种规模的自然灾害（如下雨、大风、高低湿天气等）、停水、停电、节假日及地方性政策调整因素对工程的影响均含在总工期内，未经甲方书面同意，工期不得顺延。第五条 合同价款5.1本合同采用固定总价包干，合同包干总价135000元（大写：壹拾叁万伍仟元整）。5.1.1该固定包干总价应是施工图及合同附件1范围内全部工作内容的价格体现，包含但不限于人工费、材料设备费、机械使用费、赶工费、安全文明施工费、措施费（包括已完工成品、半成品的保护费用）、综合费（企业管理费、利润）、规费、税金、资料费、材料检测费及完成合同范围内全部工作所产生的全部费用，并充分考虑：施工图设计缺陷风险、乙方工程计量风险、人工及材料、机械费涨价风险（市场价格波动、政策调整等）、施工场地自然条件、施工期及质保期的气候条件影响风险，按国家及地方相关验收规范达到验收合格标准明示及暗示的所有责任、义务等风险因素。上述包干总价竣工结算时不作调整（合同中另有约定的除外），乙方不得以任何理由和借口向甲方主张任何其他费用。第六条：付款方式：6.1本工程无预付款，第一次支付包干总价的30%。（第一次付款节点为开工后第10天，乙须保证70%材料进场。）6.2第二次支付包干总价的30%，（第二次付款节点为开工后第20天，乙方须保证工程进度满足甲方要求，否则甲方将不予支付此笔费用）。6.3合同范围内的工程全部完成，经甲方、监理及相关部门验收合格，办理完验收及结算手续后支付至结算总价的95%，剩余5%作为保证金，质保期满后无息支付。6.4每次付款，均通过银行转帐汇入乙方账户，每次付款乙方须提供与付款金额等额的合格发票，最后一次付款乙方须提供截至本期与结算金额（包含质保金）等额的合格发票。6.5甲方对发票的接收并不表示甲方对该发票的真伪承担责任。如因乙方提交虚假发票或因该发票存在其他瑕疵而使甲方被税务机关处罚或受到其他损失的，甲方有权向乙方追偿并有权要求乙方重新提供合法有效的发票，同时乙方应向甲方支付发票总金额10%的违约金，且甲方不承担任何责任。6.6乙方若在最后未提供相应金额的正规发票，甲方有权暂不付款且不承担任何责任，而乙方仍需履行本合同项下的义务。第七条：质量要求及保修：7.1保修期：本合同工程保修期为一年。保修期从验收合格交付甲方之日起计算。7.2质保金退还：工程保修期满，办理质保手续后，由乙方向甲方提出付款申请。甲方确认工程无质量问题后在一个月内退还乙方质保金（无息）。7.3由业主使用方具体实施本合同工程保修期间的监督、检查等工作，行使甲方保修期间的权利。7.4保修期内，甲方保修通知以电话或传真为准，乙方在接到使用方要求保修的通知后，24小时内必须到现场维修。质保期内出现的任何质量问题（人为损坏除外）维修责任全部由乙方承担；若乙方接到甲方保修通知后24小时内不到现场维修或者情况紧急乙方无法立即到场处理，使用方可以委托他人维修，费用由甲方确认后不需征得乙方同意，其费用从乙方保修金中扣除，甲方并有权就乙方在非紧急情况下未在24小时内到场处理的违约行为要求乙方支付1000元/每次的违约金。若乙方质保金不够支付其维修费用时，甲方有权要求乙方承担增加费用。7.5乙方在保修期间，如变更公司地址或变更联系电话、联系人，必须在发生变化之日起3日内书面通知业主使用方，如乙方未能通知，则甲方仍按乙方原来未变更的公司地址或联系电话、联系人进行联系，且相应通知自发出之日即视为已经送达乙方。第八条 工程变更8.1设计变更调整（指施工图纸以外甲方要求增加的变更）：8.1.1施工期间甲方对施工图纸以外的工作需交由甲方施工,乙方应当按照甲方的要求进行施工，因此造成的合同价款的调整按本合同约定执行。8.1.2若合同中没有主材单价，乙方需提前5个工作日申报材料价，甲方在5个工作日内完成认价。8.1.3甲方要求设计变更造成的工程量增建，对于因此产生增减的费用，结算时调整结算价款，调整依据等见本合同8.2及8.3条。8.2现场签证办理（指甲方要求变更）：8.2.1甲方签证是指在变更不能以图示方式表达，需现场确认工程量或费用。8.2.2签证需要现场收方的，需通知甲方人员到现场收方，未经甲方到场收方的工程量不得进入结算。8.2.3签证的工程内容须有发生原因的说明，附简图尺寸（必要时附平、立、剖面图）及详细的工程量计算式。8.2.4现场签证需经甲方现场代表签字并加盖单位印章(包括附件)，否则视为无效并不得进入工程结算，作为结算依据的必须是现场签证的原件。8.2.5对现场签证的办理在合同中实行严格的时限制：乙方需要办理现场经济签证的，须在设计变更或技术变更实施后5日内向甲方申请办理经济签证，逾期一个月乙方不办理经济签证，则视为该项变更不涉及费用变更，甲方不再办理经济签证。8.3设计变更综合单价确认：8.3.1合同附件1中已有适用于此工程变更项目综合单价的，按已有的综合单价计算。8.3.2合同附件1中没有类似项目综合单价的，可参照本合同附件1类似项目的综合单价进行调整，类似项目指：与报价中项目仅是主材发生变化，调整办法为在原报价综合单价的基础上调整主材价，材料调整原则按本条款第8.3.3执行。8.3.3没有适用或类似综合单价的，则其综合单价按国家建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008，2009 年四川省建设工程工程量清单计价定额，其材料或设备价格由乙方报价，甲方根据材料采购当期市场询价并认价后执行（认价单需加盖甲方单位印章方为有效），但乙方不得以认价原因推迟或拒绝施工。第九条：双方责任9.1甲方责任：9.1.1委派现场管理代表并书面通知乙方，该代表负责监督检查工程质量、进度，负责设计图纸变更及签证，组织工程施工期间的质量验收及其他事宜。9.1.2及时审批并确定乙方提交的样板，所有样板一经确定，将作为验收标准。9.1.3为乙方提供水电源接驳点并满足施工需要，水电源接驳点应在施工场地或附近。9.1.4审核工程进度计划并向乙方支付工程进度款。 9.1.5 组织工程竣工验收并按合同规定的期限办理工程结算。9.2.乙方责任：9.2.1乙方应在开工前3 天内向甲方提交工程总体进度计划。乙方应向甲方提交月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表。甲方收到计划后2日内批准或提出修改工程进度计划。乙方如不能按甲方批准的进度计划施工时，应根据甲方的要求提交一份修订的抢工计划书，并提出抢工保证措施，以保证工程如期竣工。如因人员、材料、资金等原因不能按期完工，每延迟一天向甲方交纳违约金500元，在工程款中扣除。 9.2.2严格按照施工图设计及审批的施工方案和其他批复文件要求组织施工、确保工程质量，按合同工期完成并交付工程。乙方在施工前，应向甲方提交一份详细施工组织设计，经甲方批准，并作为执行的依据。9.2.3乙方负有审查义务，如乙方发现施工图、验收标准、合同约定等相互矛盾或存在错误、遗漏、失误或其它缺陷时，必须书面通知甲方确定后才能施工，否则乙方承担由此所引起的法律和经济责任。9.2.4该工程在未交付甲方之前，乙方应负责保管维护工作，保证其完好状态，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；须采取特殊措施保护的工程部位，由甲方另行通知，乙方必须执行，其费用已包含在乙方包干总价中。9.2.5对一切现场作业和施工方法的稳妥性、安全性及工程质量负全责。9.2.6加强现场安全保卫工作，乙方人员进场前必须进行安全教育培训，施工人员进入现场必须佩带安全帽、穿防滑鞋，避免由于高空作业所造成的安全事故。9.2.7对于政府有关部门发出所有关于本工程施工现场的任何意见及通知乙方须彻实执行并承担相关责任。9.2.8无论何时，乙方向甲方提供的有关工程施工的书面文件虽经审批，但亦不能免除乙方在本合同内的任何义务或责任；乙方未履行合同各项义务，造成质量事故、工期延误、人员生命财产损害和经济损失，须承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的经济损失。9.2.9购买乙方施工人员的劳动保险和人身保险及工程一切保险。9.2.10.施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担，工期不顺延。9.2.11 乙方的材料进场、堆放应服从甲方现场管理代表的安排，不得随意堆放。9.2.12甲方交出场地后，乙方应做好现场成品保护工作，若后期出现工作面不符合施工要求而产生的修复费用全部由乙方承担。9.2.13所有本工程与整体项目内的其他工程之间的一切配合、衔接、返工和修复等工作。在竣工验收前的成品保护工作由乙方负全责，除非乙方有书面资料或影像资料证明另有其他人对成品予以损坏并确认外，其余成品的损坏均由乙方进行修复直至调换。9.2.14本工程在施工期间，其他工程可能也在同步施工中，因此乙方在编制施工组织设计时应充分考虑到以上因素。对在本工程施工过程中出现与其他工程项目存在施工交叉时，则应服从总包、甲方、监理单位的统一协调和安排。9.2.15根据施工要求、设计变更、检测结果通知单和国家的施工验收规范以及本地有关专业规程、规定进行施工，作好自检和工程隐蔽验收工作，做好施工原始记录和隐蔽工程记录的收集、整理工作，确保工程质量，一切因乙方原因而导致的责任和经济费用均由乙承担。9.2.16按施工安全规范的要求做好现场施工安全管理，根据需要设置现场照明和围护设施，防止发生工伤事故，确保现场人员及过行人员生命财产的安全，若发生事故，应积极处理（承担因此发生的费用）并立即书面报告甲方。9.2.17施工过程中及时清运因本工程产生的建筑垃圾，保持现场的整洁，创文明施工现场，所有建筑垃圾应清理出本工地区域，否则由此引起的一切损失或产生的费用由乙方负责。9.2.18严格按照施工图与工程规范进行施工，确保工程质量，按本合同规定的时间如期竣工和交付。9.2.19.工程竣工后，向甲方提交竣工图纸及竣工资料，竣工图纸及竣工资料必须符合有关规定，若竣工图纸及竣工资料不齐或不按时提交则甲方有权不予验收该工程且不予结算。第十条 有关安全、文明生产和防火的约定10.1乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防法和其他相关的法规、规范。10.2施工期间违反有关安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担由此产生的一切责任（包括对第三方责任事故）。10.3乙方应作到文明施工，造成政府相关部门的处罚均由乙方承担。10.4乙方应做好工程周边的安全防护和环境保护工作，应不影响本建筑物安全及邻近建筑物的安全和正常使用，也不得干扰群众的正常生活，如发生上述情况，导致的索赔、赔偿、诉讼等费用及其他一切责任，均由乙方承担。10.5发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理及甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。10.6乙方应严格按照国家及地方颁发的文明施工规范组织施工，遵守甲方的现场管理规定，保证现场达到文明施工标准，否则造成政府相关部门的处罚均由乙方承担。10.7乙方应做好工程周边的安全防护和环境保护工作，如导致政府主管部门的经济处罚及其他一切责任，均由乙方承担。10.8在施工过程中，若因乙方自身管理原因，出现严重质量问题或工期严重滞后，经整改无效或屡次再犯，甲方可要求乙方更换乙方现场代表或相关管理人员（乙方在接到甲方发出的要求更换人员的通知单3日内，必须更换），直至终止合同，并承担因此给甲方造成的经济损失。由乙方的过错导致的发生安全事故由乙方承担。10.9施工中用电必须符合下列要求：10.9.1临时用电必须使用配电防漏电设备的开关；10.9.2 临时用电线路必须避开易燃、易爆物品堆放地。10.9.3 暂停施工时，必须切断电源。10.9.4不得在施工现场使用电炉等大功率耗电设施。10.10施工中用水必须符合下列要求：10.10.1不得在未做防水地面蓄水；10.10.2 临时用水不得使用有破损、滴漏水管；10.10.3 暂停施工时，须切断水源。10.11施工现场防火要求：10.11.1不得擅自改动、毁损原供气管道；10.11.2 不得在施工现场生火做饭、取暖、烧水；10.11.3 不得在易燃、易爆物品堆放地或施工范围内抽烟；10.11.4 使用油漆等挥发性可燃装饰材料时，应随时封闭材料容器；操作工具须集中存放在放有清水的密闭容器内，且远离热源、火源； 10.11.5 施工现场须保持良好的通风、照明、取水设备，施工现场须配备至少二只以灭火器等灭火工具；每个施工人员须懂得得使用灭火设备工具的使用方法。10.11.6如有木制品装饰墙时，须对其基层木材按设计要求进行处理，处理方法按相关规范进行。 10.11.7公共区间使用的地毯、窗帘等须符合防火要求。10.11.8 焊工必须持证上岗，使用电焊时必须有可靠防护，并要求安全管理人员在场监督电焊实施过程。第十一条 验收及竣工验收11.1乙方完成本工程施工，具备验收条件后，应向甲方书面报告，甲方书面确认验收后组织验收。11.2竣工验收由乙方组织，监理、甲方相关部门参加，对于甲方及监理提出的施工质量问题，乙方应按甲方要求在甲方指定时限内完成整改，并承担由此产生的一切费用及损失，且工期不予顺延；整改合格后，上述参加部门人员应签字确认。11.3竣工验收合格后移交甲方，并办理移交书面手续。11.4经验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工图纸和竣工验收资料四套，其费用由乙方自行承担。 11.5工程移交11.5.1工程在未移交甲方（或北大附中施工方）之前，乙方负责维护及成品保护。11.5.2乙方应在工程竣工验收合格并接到甲方通知后7日内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料、施工产生的建渣、垃圾、余土等堆弃物清理出场。乙方如延期撤场或未将剩余材料、建渣等堆弃物清理出场的，占用甲方场地乙方应向甲方缴纳1000元/天违约金，同时甲方有权自行或委托第三方拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。11.5.3工程竣工验收并达到合同验收要求后，乙方不得以与甲方有经济纠纷为由而拒绝交付本工程，否则视为乙方工期延误，乙方应按合同相关约定承担违约责任，按延误工期计算违约金。第十二条 工程结算12.1工程竣工经政府主管部门验收合格后，乙方向甲方移交经甲方审核合格的全部竣工资料及工程结算资料，开始进入竣工结算程序。12.2竣工结算依据 ：12.2.1施工合同、竣工图、甲方设计变更、现场签证、收方记录、新增或变更部分材料需要现场认价的甲方材料认价单、未经甲方书面确认并盖章的现场签证、材料认价单等均不得进入工程结算。隐蔽工程记录及施工组织设计（或施工方案）不作为竣工结算的依据。12.2.2设计变更及现场签证按本合同第八条相关约定执行。12.3工程量结算12.3.1最终结算工程量严格按照竣工图纸计算。第十三条 违约责任13.1本合同签订后，双方不能单方面解除合同。若任何一方单方面解除合同，则按本合同总价的10%向守约方支付违约金，如造成守约方损失，还须赔偿该损失。13.2工期违约：13.2.1因乙方原因逾期开工的，每逾期一天，应向甲方支付违约金500元；逾期达到10天的仍未开工，甲方有权解除合同，合同解除后，乙方应当向甲方支付本合同暂定总价20%的违约金。13.2.2乙方必须保证本工程进度符合甲方确认的进度计划时间，因乙方原因造成工期延误，总竣工日期每延误一天，乙方应向甲方支付合同价1 的违约金并赔偿甲方由此而遭受的所有损失。总竣工日期因乙方原因延误达20日，甲方有权终止合同并要求乙方按本合同总价的10%支付违约金。13.2.3如乙方不按合同图纸及规范要求等进行施工，甲方有权要求乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的费用及损失由乙方负责，工期不顺延，甲方有权根据情况要求乙方支付5001000元/次的违约金，相应违约金可从乙方进度款或结算款中直接扣除。造成工程逾期的，乙方按未按期完工第13.2.2条处理。13.3质量违约：13.3.1工程经甲方组织验收不合格的，乙方应向甲方支付违约金2000元/次，并且乙方负责在甲方指定合理时间内完成整改或者返工，若乙方未在指定时间完成整改或者返工或者经再次（不超过二次）验收仍不合格的，甲方有权终止合同并另聘第三方进行施工，如发生此种情形，乙方应立即无条件退场并承担甲方另聘第三方进行施工的全部费用，该费用不需乙方认可，甲方直接从工程款中扣除（不足部分乙方仍应承担），但甲方需书面通知乙方。13.3.2本工程质量为合格，如有达不到合同约定标准的部分，乙方必须无条件返工，直到达到合同约定的条件，并由乙方承担返工费用，同时根据问题的轻重，甲方有权要求乙方按500元5000元/次支付违约金和赔偿甲方由此遭受的损失。13.3.3工程质保期内，工程出现质量问题，乙方应按本合同的约定进行保修，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担，如乙方未能及时进行保修，甲方可委托他人进行保修，其保修费用从乙方质保金中直接扣除，如乙方的质保金不足以支付保修费的，甲方有权向乙方提出索赔。13.3.4工程质保期内，因工程质量问题给甲方及第三人造成的一切责任及损失由乙方负责承担。13.4安全文明施工违约：13.4.1乙方的安全文明施工不符合相应规范、政府主管部门要求及本合同相关要求，有安全事故和不文明施工的记载，需按500元/次向甲方支付违约金；经政府主管部门确认的重大安全事故，乙方应向甲方支付伍万元/次的违约金。13.5施工现场管理违约：13.5.1施工现场管理应按政府主管部门及监理要求、服从总包工期、质量的统一管理。 13.5.2如乙方不按本合同约定及甲方工程管理制度要求施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或施工质量、安全、环保等达不到有关要求，或施工用乙供材料设备不合规定，且不能及时进行有效整改，甲方有权按照管理制度要求进行违约处罚，也可勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，一切责任由乙方负责，并承担其违约责任。13.5.3施工班组管理违约 13.5.3.1成品或半成品未按要求做好保护措施的每发现一次罚款50-200元. 13.5.3.2在施工时未按规定要求保护他人成品,每发现一次罚款50-100元;由此造成成品损坏,承包人负责赔偿全部损失. 13.5.3.3下班后,不按要求关好门窗和水,电开关,每次罚50-100元,如由此造成成品损失,施工班组负全责。13.5.4施工管理人员管理违约：由于对产品的保护管理不力,造成成品损坏的,视情节轻重,对责任施工员,质安员各处以50-300元的罚款。13.6其他违约：13.6.1乙方须在甲方付款前提供符合工程所在地税务局要求的真实、合法、有效、足额发票，提供虚假发票或套票的，甲方将拒绝付款，且不承担逾期付款的违约责任，同时乙方应向甲方支付发票总金额10%的违约金，甲方从当次付款中直接扣除。同时乙方不得以甲方原因拒付工程款为由中途停工或以其他方式拖延工期，否则应承担违约责任。13.6.2如果乙方对甲方核定的工程变更费用有异议，双方可协商解决，但乙方不能以此为借口而停工、窝工，