高校物业管理方案

大学财产管理方案1.目的为了为教师和学生员工提供安全、舒适、整洁、方便的环境，property center作为本中心质量管理和法规服务的指南，制定了适当、有效的纠正和预防措施，以继续满足客户的要求和期望。2.服务范围本文件适用于房地产中心进行产品(服务)活动的各个部门和工作场所。3.责任3.1中心董事率领各部门全体员工，完成上级领导指示的各种任务，纠正和防止不合格品(服务)的出现，坚持持续改进，满足客户的要求和期望。3.2中心副主任负责中心主任执行工作，管辖部分部门，检查和修改服务发生的不合格产品(服务)。4.房地产中心工作程序4.1房地产中心收购文件、印章、介绍信、文出文由办公室管理，严格登记申报。4.2房地产中心的重大事件由中心董事提出基本方案，召集部门主任决定。4.3财产中心根据学院或集体的工作安排，由中心主任召集部门主任会议，部署上级领导的指示，指出具体的工作要求和时限要求，由中央办公室监督，负责信息反馈。4.4部门主管按照中心董事的指示具体安排工作，检查执行情况，将任务完成情况反馈给中心办公室。4.5中心董事或办公室根据作业的轻重缓急检查部门工作或现场检查，对不合格品(服务)进行批评，并命令限期改正。4.6部门主管对业务上遇到的困难或部门无法解决的问题指示上报中心主任，中心主任合作解决。4.7各部门合同制员工使用(招聘、解雇、培训、文件处理)报告中心办公室统一登记记录。4.8各部门的人员薪金、部门主管发放、部门主管审计、报告中心主任批准、中央办公室统筹，向集团报告。4.9每个部门购物，由经理、验收者或证明人签名，由部门主管审查，由中心董事批准，中心办公室负责索赔、报销。房地产中心公共住宅运营文件1.目的为了给教师和学生员工提供舒适整洁的教育工作环境，公共住宅有效地监控负责的产品(服务)流程，特别准备这项工作指示。2.服务范围该程序适用于有效监视公实部所属教育厅社学生活动中心、教职员活动中心的服务产品(服务)过程。3.责任3.1公共服务局长负责领导各小组员工完成日常服务流程，完成中心指示的各种任务，纠正和防止不合格产品(服务)的出现。3.2公共住房责任范围3.2.1 .负责各教学楼和学生活动中心、教员活动中心的卫生清洁、教室使用、教区设备(部分)和设备、设施维修、维修等管理工作。3.2.2 .校园、校门庆典布置以及负责大规模活动的会场布置。3.2.3 .负责各讲堂、行政办公楼、学生活动中心、教职员活动中心的警卫工作。a负责新办公楼保安服务、清洁服务、礼仪服务、会议服务。b负责美化新办公楼环境、分发信件、饮水服务和医院领导办公室清洁、饮水服务。3.2.4完成领导指定的其他工作。3.3公共房屋署署长的职责在房地产中心的领导下，负责公共住房部全面工作的责任如下。3.3.1。制定公共住房部门的年度工作计划，并组织部门员工按计划执行工作。3.3.2 .负责该部门规章制度的制定和完善。本部门负责检查各种规章制度的实施情况。3.3.3 .负责公共住房部门的各种日常工作管理和检查。3.3.4。了解和掌握这个部门的经济运营和资金使用情况。3.3.5。搞好社会效益，掌握经济效益，积极组织创收，完成中心发行的经济指标。3.3.6。做好我们部门的思想工作和政治学习，做好我们部门人员的工作训练。3.3.7 .做好安全工作。3.3.8完成领导指定的其他工作。3.4教授建筑物管理团队监督责任在部门主任的指导下，负责本小组的全面工作，作为小组的主要负责人，其任务如下：3.4.1。熟悉教学楼管理的各种内容和各种情况，负责辖区内的设备管理。3.4.2 .负责各教员的卫生服务、节水和节能管理以及设备维护、维修和其他事业管理。负责检查各教学楼的夜班状况。学生们正常听课，确认行政是否正常工作。3.4.3负责管理团队服务员。对员工进行思想、防火、防盗、遵守合规、安全等方面的教育和行政管理。3.4.4 .负责清洁工具、课程管理和发放、提出购买计划等工作。负责教育项目的配备。3.4.5。负责教学楼内的维修管理，签署建筑物内维修单位的管理协议，对此进行安全检查。3.4.6完成领导指定的其他工作3.5守门人义务3.5.1。熟悉和掌握管区内的各种情况(住宅使用、建筑内务委员会分布)。3.5.2 .对出入口搬运者，按规定检验，证物一致才能释放，问题报告负责人发现，不擅自处理。3.5.3 .建筑物中发生的打架、打架、骚扰和不合理的行为必须劝阻，以确保正常的教育研究事务秩序。3.5.4。上下班是学生上课时间达到高峰的时候，所有的大楼门都打开，各种车辆都不能进入建筑物内。3.5.5。对违反出入制度的纠正不服，对出口伤害和态度生硬的人要冷静心态，坚持争吵，不反击，不骂，立即报告领导。3.5.6。发现可疑的人或可疑的事，就追究其方法，并警惕立即向上司报告。3.5.7。熟悉和熟悉该单位领导和相关单位电话及报警程序。3.6建筑管理员的工作职责3.6.1熟悉该地区的各种情况，负责该地区的设备管理。3.6.2 .负责本地区内的夜间值班检查工作，对所属人员进行纪律秩序，负责本地区的节水、节能和设备维修等管理工作。3.6.3 .检查员工的工作情况，负责对员工的思想教育和行政管理。3.6.4。在收集对我们工作的服务对象意见或建议时，仔细听取对领导的反馈，并努力实现目标。3.6.5。公共器物损坏及违反相关规定的预防和管理。3.6.6负责警卫的检查和管理。3.6.7完成领导指定的其他工作。3.7建筑物服务员工作职责3.7.1。负责该地区的清洁和卫生清洁，随时保持清洁。3.7.2 .负责本地区的水、电、加热及玻璃门窗设备维修工作，敦促修船师及时维修，如实签署验收意见。3.7.3 .按照学校规定，按时打开楼门、教室门、锁上青楼门的工作。3.7.4。与管理层一起做好这栋楼的各种管理工作。3.7.5。与安全负责人合作，做好所在地区的安全工作(工作中与管辖区注意巡逻、发现异常和安全负责人联系报告负责人及时妥善解决)。3.7.6。每天大楼上锁后，在恶劣天气下及时关闭辖区内的玻璃门和窗户，保持完好。3.7.7 .负责会场布置及倒茶消毒水和茶具。3.7.8完成领导指定的其他工作。4.程序4.1教学楼管理员工作程序4.1.1 .讲演者每天早晨7点半进入教学楼，并检查上课前的准备工作。检查粉笔，板守门是否齐全，工作人员完成后检查是否符合标准。4.1.2 .监督代理各公共场所检查保修项目是否有保证。4.1.3 .了解工作人员的思维动态，解决其后宫，确保团队的稳定。4.1.4 .随时与客户沟通，了解需求，努力不断改进工作。4.2健康保险人员工作程序4.2.1 .工作人员工作前整理个人服装，佩戴徽标以确保形象。4.2.2 .在工作中受到招待要注意文明用语，不要说下流的话和粗话。4.2.3 .工作中严格按照“卫生要求及审查标准”做作业。4.2.4 .与保安合作，做好安全工作，有不良和异常现象，及时向指导和有关人员报告，确保问题及时解决。4.2.5。及时将客户要求报告给管理员和相关领导，持续改进工作。4.3守门人工作程序4.3.1。工作前佩戴好标识，诱导前整理好个人服装，确保良好形象。4.3.2 .早点上班，按照学校规定按时打开各楼的门。4.3.3 .总是检查心态、集中力、过去的人员，防止非相关人员进入建筑物。4.3.4。继任要见面。如果继任者没有到达，则在继任者到达工作岗位之前，不能解雇之前的轮班工作人员。4.3.5。做好工作记录，如果全局有未处理的问题，必须配合下一班解决问题或作出明确说明后才能出发。4.4一般电化学教室工作人员工作程序4.4.1。提前20分钟工作，戴上标识，整理个人装，确保形象。4.4.2 .掌握教研室，熟悉教研室教师使用设备的情况，及时启动设备，不误课。4.4.3 .注意文明用语。4.4.4 .对自己保管的设施随时检查，发现问题时及时维修，不能影响课程。4.4.5。设备完成，及时切断电源，妥善保管。4.5一般电化学教育教室管理员工作程序4.5.1。提前20分钟工作，戴手表，整理个人服装，保证形象。4.5.2 .翻查工作记录，整理好当天本工作点需要打开设备的所有时间后，表示其他(她)职员按时打开了设备，没有耽误上课时间。4.5.3 .要热情接待报告课的老师，并向具体工作人员坦白定时运营。4.5.4。随时与客户沟通，以便持续改进工作。4.5.5。通知下属在工作中要注意文明用语，不要说脏话。5.相关文件5.1建筑物管理规定5.1.1 .安全义务条例：a大厦每天早上6点30分开门，晚上10点30分锁门。b节假期从星期日开始，上午6点30分到下午10点30分，建筑物的入口只有一个门开放，外人通过介绍信进入。c便携式出路制系统，所有协会出版者都要检查文件。否则，随身物品不能出去；所有闲散人员不得进入建筑物。d提高警惕，认真做好“四防”工作，当值人员发现事件、异常情况和不安全危险时，要及时向保卫部门报告。e各层一楼的门钥匙要固定在适当的位置，发生紧急情况时迅速开门，方便人员检查。f层严禁垃圾燃烧。g没有人允许在楼里留宿客人。5.1.2环境健康管理条例：禁止在a楼内大声喧哗，保证姬戏嬉戏，追逐，从事体育活动，教学楼内的安静。b层禁止保管各种车辆和成堆的各种物品。c禁止在建筑物上随意张贴各种标语、广告等，在墙上涂鸦或雕刻，禁止小贩进入建筑物内部。保持d建筑物的清洁和卫生，防止随地吐痰、乱扔果皮、纸屑、烟头等杂物。e层的办公室、研究室、教室打扫的垃圾杂物如果倒进卫生间的垃圾桶的量少，请直接送到垃圾回收处。f教室卫生间和公共场所卫生由专职服务员打扫，其质量标准符合卫生管理检查制度及卫生要求考核标准。5.1.3教室管理规定：上课和自习用教室规定a教室全天开放，部分时间开放，自习者没有课，全天开放的教室自学。到制定课程表的指定教室上课。b热爱教室内的设备，不得随意向外或拆卸设备。c学生要离开教室，必须关掉电灯，关上门窗，然后离开。学生借用教室规定为了确保教员，原则上不处理教室租赁业务，如果进行学生会议、公休日、娱乐活动，可以去教室管理处办理租赁手续，但必须按照以下规定进行。借用教室的人每周最后一个工作日都要带学生证去教室管理所办理借用手续。b借教室录像机，必须有本年级竣工证明才能处理借用工作。c教室准备后，双方前往教室检查设备，学生在使用教室时使用设备，双方重新检查设备后，认为，在无损情况下可以将学生证返还给学生，损坏或丢失的情况下可以进行价格赔偿。在使用d教室的时候，需要把桌椅带出室外的时候，要完全恢复原状，好好卫生。否则，登记，下次不出租。出租教室规定以保障学生的课堂教学为前提，可以租用少量的教室，但出租人必须按照以下规定执行。租用a教室的人将带着介绍信，向准备和管理教室的公司办理租赁和支付程序。b租赁后，要热爱室内所有设备，认真遵守各种管理规定。c计费方法：每个座位-元计算，使用教室时间按半天计算，不算半天，超过半天就不算一天。5.2健康管理检查系统健康管理检查是分数制度，分数实施日期检查月结算法，具体为：5.2.1 .管理层要每天检查服务人员的工作情况，认真填写检查报告。5.2.2 .检查报告是分数证明书。具体地说，员工违反了某些规定和所占金额，月底之前，经理带着检查报告提交给部门，部门根据检查情况对员工计算工资。5.2.3 .管理层和员工必须熟悉卫生要求和审查标准，各自分担责任。管理人员检查工作时要一律对待员工，不能有亲切的角落。5.3仓库管理规定5.3.1。仓库内要始终保持清洁，家具要按规定整理，注意间距、堆栈距离、高度，遵守安全要求，便于提取，易于清点。5.3.2 .新买的家具只有购买者填写收货单，检查者检查后，数量不正确，质量合格，填写检验申报单后才能进货。5.3.3 .各仓库要制作积压物品的登记本，参展物品要及时登记、库存、校准，如有遗漏，查明原因后报告主任的研究处理。5.3.4。各种家具要定期清点，确保四物卡账户一致。5.3.5。严格执行进货手续，按出品场发放家具，准确无误。5.3.6。严禁非仓库工作人员进入仓库，保持仓库清洁卫生。5.3.7 .做好防火、防盗、防潮等安全工作。5.4一般电化学数学设施管理规定5.4.1 .普通电化教育教室内的设施是教科使用设施，各职务负责人专人负责，不得专用。5.4.2 .严格操作程序，没有领导者的批准，非专业人士不能操作。5.4.3 .所有设施都要登记，如果发生丢失和损坏，就要查明原因，并向领导层报