保安服务合同剖析

保安服务合同甲： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通讯地址： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _传真： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲、乙双方做好本项目房地产保安工作，创造安全舒适的环境，树立本项目的良好形象，甲方委托乙方向本项目约定区域提供保安服务(以下称“保安服务”)，乙方接受甲方的委托。 通过友好协商，甲、乙双方签订并共同遵守下列合同：一、服务期限本合同中的服务期限为【】个月，暂定从【】年【】月【】日到【】年【】月【】日，服务开始日期最终根据甲方的“入场通知书”，服务终止日期按照服务期限调整。从服务开始日起【】日为考察期间。 考察期间，如果甲方认为乙方的保安服务不符合本合同的约定，甲方可以立即通知乙方本合同的终止，无需向乙方说明理由。 本合同在甲方通知乙方到达时终止，双方按乙方实际提供服务的天数结算保安服务费。 除此之外，甲方无需承担其他费用或责任。二、乙方的服务区域、内容1 .保安服务区域为：【(根据项目约定)2 .保安服务的内容如下：(一)制定安全巡视方案；(2)【】时间治安、消防巡逻和治安维持。(三)安全防护设施的管理和维护。三、承付款额乙方应在本合同签字后2个工作日内向甲方缴纳人民币保证金。 这些扣除金额被视为乙方向甲方支付的赔偿金或违约金。 作为乙方妥善履行本合同义务的保证。乙方违反合同时，甲方有权从合同保证金中扣除乙方应负担的赔偿金或违约金。 乙方在甲方扣除后，应在两个工作日内补充交易保证金。 乙方未按期补充的，每到期日，对未补充部分的【】%应承担违反责任。服务期满后，甲方在与乙方清算保安服务费后5个工作日内，退还乙方交易保证金的馀额(不计利息)。 乙方应同时归还甲方履约保证金收据原件。四、保安服务费1 .本合同项下保安服务费标准为人民币/月人(% /月人)，按本合同约定的保安服务费人数计算，保安服务费为人民币【11111122200国际航空653】2 .上述保安服务费是固定的，因任何原因(包括物价上涨、最低工资标准和社会保险费基数上升等)都不会增加。 其中包括管理费、保安设备的购买和使用费、人工费、保险、住宿、服装、加班、奖金、福利、利润、税金等乙方履行本合同项下的保安服务和其他约定义务，甲方应支付给乙方的全部费用。 此外，甲方无需就本合同项下的保安服务向乙方或第三方支付其他费用。五、保安服务费的支付保安服务费按月结算支付。 乙方每月适当提供保安服务，甲方确认后10天内，甲方将向乙方支付上个月的保安服务费。乙方指定的存款帐户如下：开户名称：【】开户行：【】帐户：【】甲方向以上账户支付，在本合同项下完成向乙方支付的义务。乙方应在甲方付款前向甲方发出全额合法发票。 否则甲方有权顺延付款，不承担违约责任。六、甲方的权利和义务1 .甲方有责任向驻本项目的保安服务人员提供保安值班所需的仪器、装备。2 .甲方有权审查乙方的保安服务负责人，不符合甲方要求的保安服务负责人有权将期限变更为乙方。3 .甲方有权采取各种手段。 向乙方的保安服务员要求指纹卡，随时调查卡的记录，点名，在职场检查等，检查乙方的保安服务员的工作状况，对检查的乙方违反本合同约定的状况，向乙方要求违反合同责任。4 .甲方有权根据实际岗位情况要求乙方减少或增加保安服务人员。 保安服务费按本合同约定标准调整。5 .甲方应向乙方承诺支付保安服务费。6 .甲方不对本合同的签订、执行及乙方人员实施现场监督，即使乙方人员与劳动或劳务建立关系，也不代替乙方对其人员负责。七、乙方的权利和义务1 .乙方应派保安服务员【】人常驻本项目【】班，各班【】人每天轮流执勤。2 .乙方保证保安服务人员符合以下标准：男年龄在22-30岁之间的中学以上学历健康五官端正身高(网)在1.75米以上，其中1.78米以上保安服务人员占20%以上的50%以上保安服务人员有1年以上保安工作经验的不良行为习惯3 .乙方保安服务员只有通过甲方审查后才出港。 乙方必须调整工作人员，至少要在24小时前通知甲方，并得到甲方的许可。 未经甲方许可使用不符合本合同约定标准的人员，甲方有权扣除当月的保安服务费。4 .乙方应向甲方提交保安服务人员名单、身份证复印件、派出所提供的无犯罪记录证明等资料备案。5 .乙方确保合法就业，依法建立劳动合同关系，自行承担保安服务员工资、住房公积金、劳动保险、福利、各种保险(包括社会保险和本条第14款约定的保险等)等费用，向甲方提交相关证明复印件并提交备案。 乙方处理与保安服务人员的劳动纠纷不得影响本合同的正常履行。6 .乙方保证提供本合同约定的服务的合法资格，负责保安服务人员上岗相关的一切审查手续。 否则，受政府部门处罚，乙方承担一切责任。 在服务期内，乙方如不确保上述经营资格的持续有效性，甲方有权立即解除本合同。7 .乙方确保保安服务人员离港后3个月内流失率不超过30%。8 .乙方保安服务员每周以班为单位参加甲方主办的业务知识培训。 因特殊原因不能参加训练的，向甲方请假。9 .乙方保安服务人员因安全事故受伤或死亡的，乙方发生一切责任甲方损失的，乙方应全额赔偿。10 .乙方保安服务员应遵守甲方各项劳动规律和管理规定，服从甲方部门的安排、管理和调动。 按照甲方制定的考勤表工作，与甲方人员一起上班后指名。11 .乙方应甲方要求，保安服务人员在工作时间内统一服装的保安服务人员带工签(带照片)出港，相关费用由乙方承担。 乙方应确保保安服务员服装整洁，无损坏。 乙方也应保证保安服务员在非上班时间不得穿印有甲方或甲方相关标志的保安制服，或以甲方保安服务员、甲方保安的名义对外行动。12 .乙方项目经理全面监督服务区内每日保安服务工作，检查实地工作情况，及时做好工作记录，及时处理有关投诉，与甲方主管负责人联系日常工作。13 .乙方应配合甲方各项检查，及时整理检查的问题。 在服务期内，乙方人员的失职、失当或违法行为导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应当承担全额赔偿责任。14 .乙方必须自己购买以下保险，在入场作业前3天将保险单的原件交给甲方进行检查，复印后备案(一)保安服务人员人身事故伤害保险。 保险金额为人民币50万元/人以上，保险期限不得早于本合同约定的服务期限届满日期。(二)保安区域公共责任保险； 保险金额为人民币100万元以上，保险期限不得早于本合同约定的服务期限届满日期。15 .乙方保安服务员不得使用电炉、电饭煲等私人电气设备。 但是，甲方预先同意后，乙方的保安服务员可以在休息室使用微波炉等安全电器。16 .乙方保安服务人员更换时，应根据甲方提供的设备设施及物品清单严格检查、交接。 乙方保安服务人员发现货物、设备等损坏、丢失，应立即向乙方高级领导和甲方主管报告。 对于从服务区运出的物品，乙方必须严格遵守甲方制定的物品搬运管理规定操作。17 .发生紧急情况或突发事件时，乙方有责任在最短时间内与甲方合作提供充分的人员，应无条件地服从甲方现场人员的派遣。18 .乙方不得以任何形式将本合同下的全部或部分服务分包给第三方。19 .乙方对甲方的扣除金有异议时，可以向甲方提出异议，以甲方的书面形式回答意见是最终意见。20、乙方保安人员执行保安事务，必须遵守甲方各项规章制度的要求，遵守法律法规的规定和本项目的保安制度。八、违约责任1 .乙方全面妥善履行本合同的，甲方无正当理由逾期支付保安服务费。 乙方书面催告尚未支付的，甲方自超过期限之日起，每天向乙方支付未支付项目1的延迟支付违约金。2 .乙方驻在本项目现场的保安服务人员不足合同约定人数，或乙方未按本合同约定安排保安服务人员值班的，甲方有权按300元/人日标准支付乙方保安服务费为罚款。3 .乙方的保安服务有缺陷，甲方让第三方负责的，乙方除了要全额赔偿外，还要按照赔偿金额的30%向甲方支付罚款。4 .乙方未按甲方要求更换不合格者。 每过期日，向甲方支付月保安服务费的1%罚款。5 .发生下列情况之一时，乙方被视为严重违反合同，甲方有权立即解除合同(1)甲方在一个月内收到三次以上乙方对保安服务的真实投诉。(2)乙方未按照甲方要求更换不合格者。(3)乙方驻在本项目现场的保安服务人员不符合本合同的约定，或者按甲方要求保安服务人员连续工作5天以上，累计超过10天。(四)乙方服务中发生重大安全事故。(5)乙方未经甲方事先书面许可，在本合同下转包保安服务全体或部分。(6)乙方违反本合同的其他约定，甲方书面指出后，未修改期限。6 .本合同因一方违约提前终止(包括行使解除合同权的情况)，违约人除按有关约定承担违约责任外，另一方应支付一个月的保安服务费罚款。7 .乙方违反合同时，乙方支付的违约金为了补偿甲方因乙方违约行为所造成的损失，甲方有权补偿乙方的差额部分，保护甲方免受损失。8 .因任何原因本合同终止时，乙方应要求甲方过期与全体人员撤销设备。 否则，每过期一天，就向甲方支付相当于月保安服务费3%的滞纳罚款。9 .本合同项下乙方应承担的违约金、赔偿金或罚款，有权从甲方向乙方支付的任何金额或约定金额中直接扣除。10 .本合同项下违约人的损害赔偿范围包括但不限于违约人的直接损害和间接损害，包括但不限于违约人承担的赔偿责任、诉讼费用、仲裁费用、律师费用、鉴定费用等费用支出。九、商业贿赂禁止条款甲、乙双方严格遵守中华人民共和国反不正当竞争法等有关法律法规禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、贿赂等不正当商业行为。本合同的商业贿赂是指乙方或其他员工为了促进交易，或从甲方获得比其他人更多的商业利益或特殊的商业待遇，给甲方员工个人以回扣、回扣、购物折扣、礼券、优惠券、职业生涯、礼品、赠款、借款、担保、观光旅游、娱乐、接待、结算票据等非法利益甲方或其人员要求乙方或其员工有任何形式的不正当利益时，乙方提供甲方有关部门的相关证据，经甲方检验后立即公正处理，为乙方严密保密。乙方或其他员工发现违反上述规定的，甲方有权解除合同，终止与乙方的合作。 乙方应以甲方查明的受贿金额的两倍金额向甲方支付违约金。 甲方可依法对乙方采取必要的措施(包括冻结所有应付帐款或请法院赔偿乙方所有经济和营业权损失)。十、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中有争议而无法协商的，应当向本项目所在地有管辖权的人民法院提出诉讼解决。十一、通知本合同正文的首页，明确记载了地址等联系方式是甲、乙双方的有效联系方式。 任何一方更改了联系方式的，必须立即以书面通知另一方。 否则，另一方将以本合同所述的联系方式通知一方，视为该通知已有效收到。十二、其他1 .除本合同另有约定外，乙方就本项目的保安服务向甲方提供的所有文件资料，应视为乙方向甲方提供的单方面承诺。 这些文件的内容与本合同的约定不一致，或者以减轻或免除乙方的合同责任为目的