关于反担保的措施与程序

1/4关于反担保的措施与程序关于反担保措施的措施与程序一抵押反担保措施及操作程序1企业提供抵押物的范围1下列财产可以抵押企业所有的房屋和其他地上定着物企业所有的机器交通工具和其他财产企业依法有权处分的国有土地使用权房屋和其他地上定着物企业依法有权处分的国有机器交通工具和其他财产企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山荒沟荒丘荒滩等荒地的土地使用权企业依法可以抵押的其他财产2下列财产不得抵押土地所有权耕地宅基地自留地自留山等集体所有的土地使用权但依法承包并经发包方同意抵押的荒山荒沟荒丘荒滩等荒地的土地使用权和以乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的其占用范围内的土地使用权须同时抵押的除外学校幼儿园医院等以公益为目的的事业单位社会团体的教育设施医疗卫生设施和其他社会公益设施所有权使用权不明或者有争议的财产依法被查封扣押监管的财产依法不得抵押的其他财产2申请企业需向担保方提交的抵押反担保资料抵押物清单抵押物所有权证明抵押物评估材料有处分权人同意抵押的抵押声明书抵押物投保证明3抵押反担保操作程序1合同当事人就财产抵押的应当办理抵押物登记手续2办理抵押物登记应当2/4向登记部门提供主合同和抵押合同抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件3办理抵押登记的部门如下以无地上定着物的土地使用权抵押的为核发该土地使用权证的土地管理部门以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门以林木抵押的为县级以上林木主管部门以航空器船舶车辆抵押的为运输工具的登记部门以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门以上财产之外的其他财产抵押的合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证4反担保抵押率不动产抵押率按净值计算不高于一定值如60可转让动产抵押率按净值计算不高于一定值如50二质押反担保措施及操作程序1企业提供质押物的范围下列权利可以质押汇票支票本票债券存款单仓单提单依法可以转让的股份股票I依法可以转让的商标专用权专利权著作权中的财产权依法可以质押的其他权利可以作为抵押的动产也可以设定质押将动产转移给保证人占有2申请企业需向担保方提交的质押反担保资料质物清单质物所有权证明质押物评估材料有处分权人同意质押的质押声明书3质押反担保操作程序1合同当事人以动产质押的应当在合同约定的期限内将动产交付质权人2合同当事人以权利质押的应当办理以下手续以汇票支票本票债券存款单仓单提单出质的应当3/4在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人以依法可以转让的股票出质的应向证券登记机构办理出质手续以有限责任公司的股份出质的应适用法股份转让的有关规定以依法可以转让的商标专用权专利权著作权中的财产权出质的应向其他管理部门办理出质登记3质押反担保质押率可转让动产质押率按净值计算不高于一定比例如50知识产权质押率不高于评估价值的一定比例如50有价证券质押率不高于现值的一定比例如80非上市公司股权质押率不高于所占净资产的一定比例如50上市公司股权质押率不高于所占净资产一定比例如60三保证反担保措施及操作程序1保证反担保企业应向担保方提供以下资料营业执照副本复印件验资报告当期季月的财务报表和经合法中介机构验证的近两年度的财务报表附审计报告主要包括资产负债表损益表和现金流量表等贷款卡及查询结果同意提供保证反担保的董事会决议企业章程法人代表证明委托书和法人代表或委托人身份证2保证反担保的审查程序按照对申请企业的审查程序进行四应收账款质押形式采用应收账款质押的其应收账款额应在担保额的1倍以上且应收账款先于贷款到期时回笼的该应收账款应部分提存用于还贷五保证金反担保形式采取保证