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文档简介

.,1,租赁案例分析,.,2,融资租赁的特征,融资租赁的特征：1、一般涉及出租人、承租人、和供货商；2、要签订两个或两个以上的合同，即租赁合同、购买合同和贷款合同；3、标的物是特定的设备，由承租人选定设备及供货商；4、承租人一般情况下不得中途解约；5、出租人一般可在一个租赁期内完全收回投资并盈利；6、租赁期满后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择。,.,3,案例,丰鸿印刷企业，成立于1999年，注册资金300万元，总资产1300余万元，净资产约800万元，年销售1200万元，利润180万元。企业计划引入一台日本三菱产四色四开胶印机，价值约人民币360万元，计划自有资金投入1/3。以企业的规模来看，该项目在当地很难取得银行贷款支持，故转而寻求融资租赁方式。,.,4,在企业提供了必须的各项资料后，租赁公司通过资料分析以及实地考察，认为该企业基础好，印刷业务来源稳定，资产质量较好，财务状况无重大缺陷，目前的现金流已可以足额偿付租金，符合租赁公司对印刷企业的挑选标准，遂与该企业签订合同，实施项目。该企业最终用前期140万元的自有资金投入，三年累计73.97万元利息的成本，按月支付租金的方式引进了360万元的印刷设备。期满后，丰鸿印刷公司以100元的转让费获得日本三菱产四色四开胶印机的所有权。,具体关系如图,.,5,案例分析,1.案例中涉及三方当事人为：出租方为渤海融资租赁公司，承租方为丰鸿印刷公司，供货方为货物提供者。2.案例中涉及两种合同，分别为丰鸿印刷与渤海租赁签订的租赁合同和设备供应方与渤海租赁签订的购买合同。3.案例中标的物为丰鸿印刷选定的日本三菱产四色四开胶印机。,.,6,4.案例中丰鸿公司三年累计73.97万元利息的成本即为渤海租赁的盈利所得。5.案例中丰鸿公司三年后以100元的转让费获得该设备的所有权，即选择了留购该设备。,.,7,.,8,丰鸿印刷公司（承租方）,设备提供方（供货方）,渤海租赁公司（
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