物权法教学课件.ppt

物权法教学要求和目标通过本章，要求学生掌握物权法的一般理论，了解建立和完善我国物权制度的必要性。重点和难点物权法的特点、物权法的法定原则、一物一权原则、公示原则和公信力原则。物权法：三个内容，什么是民法，谁是财产的所有者，如何充分发挥财产的作用，物权法、债法和物权法的基本关系，案例讨论：一建一房(含土地使用权)。竣工后，该房屋将出售给乙方并交付给乙方.乙方取得房屋所有权后，应首次向房产管理部门办理房屋所有权登记。登记后，乙方将该房屋出售给丙方和丁方(夫妻)，并办理过户登记。由于登记机关的工作失误，只有丙的名字被登记在房地产登记簿上。事后，乙和丙签订的销售合同被法院取消。此时，丙已擅自将房子卖给了易居，易居已付了房款并搬进了房子。问：现在谁拥有这栋房子？本章要求学生掌握物权法的一般理论，理解建立和完善我国物权制度的必要性。重点和难点物权法的特点、物权法的法定原则、一物一权原则、公示原则和公信力原则。第二，物权的特征：1。物权是绝对权利；2.物权以物为客体；3.物权直接控制着事物；4.物权是排他性的控制权；3.物权和其他财产权：(1)物权和债权不同；权利的性质是不同的；义务的主体是不同的；权利的客体是不同的；效果不同；权利的设定和转让是不同的；保护方法不同；(2)物权和知识产权(3)物权和继承权。4.物权分类：1。完全物权和有限物权。自利和其他物权。用益物权和担保物权。动产和不动产权利。掌握物权和从属物权。故意物权和法定物权。物权的效力。排他性效力优先于对有效客体的主张。独家效力。同一客体上不能有两个以上内容或性质相同的物权。排他性效力分为强势和弱势，所有权是最强的，用益物权是第二位的(除了地役权没有占有作为要件)，担保权是最弱的(除了质押和留置权)。优先权生效，甲将甲手表抵押给乙(未办理抵押登记)。之后，甲方将手表送至丙方维修，因维修费用纠纷被丙方扣留。此时，丙主张留置，甲主张抵押，而甲的另一个债权人也主张实现自己的债权。经过调查，除了手表，A没有其他有价值的财产。问：如何实现上述权利？a，b，c，d，抵押合同，维修合同，抵押索赔，留置权索赔，债权，所有权索赔，d能要求观看权吗？优先权效力，物权之间的优先权，物权相对于债权的优先权，物权之间的优先权，原则：时间优先，权利优先。具体表现为：优先享有权利，先抑制物权，后排除物权：限制物权优先于所有权；融资担保权益导致的担保权益成本；由于政策因素，船舶优先权优于海事抵押。物权优先于债权，原则：如果债权以同一客体为客体，物权优先于债权，物权优先于债权，担保物权优先于一般债权，但下列情况除外：买卖不违反租赁；由于公法的原因，税收债权优于一般物权，具有追偿的效力。甲的自行车被乙偷了。骑了一段时间后，乙弃车而去。C拿起车交给了d . d . d .死后，E继承了这辆车。他开了一家旧车店，把车卖给了一个不知情的人。问：谁拥有这辆车？a，b，c，d，e，盗窃，占有，遗弃，获取，占有，赠与，p对于房产索赔，甲乙双方于5月1日签订了房屋买卖合同，同意于5月8日办理过户登记，5月20日交付房屋。现在已经过了5月20日，甲方还没有交房。问：在这个时候，甲有没有权利拥有房子？甲能要求什么权利？乙方主张权利后，甲、乙双方的关系会怎样？物权请求权，当权利人的财产受到侵害或者有被侵害的危险时，权利人可以请求恢复物权的完美状态或者防止侵害：一、恢复原状请求权；b .排除妨害索赔；c .关于预防危险索赔的讨论：对物索赔的性质。第二节物权法的地位和特点。首先，物权法的概念。物权法的广义定义是指法律规范的总称(担保法、土地管理法、物权法、森林法、草原法、渔业法、矿产资源法、水法、文物保护法等)。)具有人类支配事物的内容。物权法的狭义定义是指专门针对人类支配事物的法律规范，即我国民法典中的物权编篡。最初，它指民法通则，第5章，第1节，第财产所有权和与财产所有权有关的财产权节。现在是物权法。第二，物权法的地位属于财产所有权和使用权法，它包括主体所有权和使用权法。关于贡献田事件，第三，财产法的性质(1)财产法是私法(2)财产法是财产法(3)财产法主要是强制法(4)财产法是固有法，第四，财产法的基本原则。物权法定原则、一物一权原则、公示公信原则和物权法定原则，又称物权法定原则，是指法律规定的物权的种类、内容、变更方式、效力和保护方式。有关各方不能任意创造或改变它。物权法定原则具有以下功能：一、维护经济基础；b .确保交易安全的法律依据：排他性财产权违反财产权法律原则的后果：a .如果法律中有特别规定，应以这些规定为准；法律没有特别规定的，无效；如果设定物权的行为是部分无效的，则无效部分应予以排除，并确立有效部分法律原则的刚性救济。一物一权的原则，一物只能有一个所有权，两个或两个以上相互冲突的有限物权不能同时设定。根本原因在于保证产权权利的实现，宣传公信原则，让甲方将自行车借给乙方使用。在使用过程中，b的朋友c看到了自行车，并说他非常喜欢它。b说既然你喜欢，你可以拿100元。然后花了100元买了这辆车。事后，a要求c归还自行车。问：谁拥有这辆自行车？公示原则是指物权变动的事实，这应使公众能够公开了解物权的理论基础：物权是绝对的、排他的，其变动涉及第三人的利益和交易安全的公示方式：不动产物权和特殊动产物权以登记为公示方式。 动产物权以占有为公示方法、公示公信原则、公示公信原则：物权公示的内容具有说服公众相信真实的效果。 即使公开的信息是错误的，根据公开的内容，其有效性仍然是有限的：公信力只有在第三人在场的情况下才有效，当事人之间真正权利人的利益得到法律保护，公开和公众信任原则，公开原则：指物权变动的事实，这应该使公众以公开的方式了解其理论基础：物权是绝对的和排他的。这些变化涉及到第三人的利益和交易安全的公示方法：不动产物权和特殊动产物权以登记为公示方法，动产物权以占有为公示方法，物权变动原则其中大部分是根据法律规定获得的(预占、寻找丢失的财产、发现埋藏的物品、生产、收集水果、没收、善意获得、有时限的获得等)。)。衍生获得：基于他人现有权利的物权获得，也称为通过转让获得。第三，消灭物权，绝对消灭：相对消灭标的物的丧失：权利的转移，或权利的放弃；第四，物权变动、客体变动：标的物数量增减变动：如用益物权期限的增减。抵押权顺序的变化、地上权使用方式的变化、公示和公信力问题、公示：物权变动时，必须以某种方式公示，才能产生一定的法律效力。否则，它们将不具有法律效力，或者它们将不被允许反对第三方。公示效力主义(德国、台湾)、公示对抗主义(法国、日本)公函：即使公示方法所代表的物权存在错误，法律仍然承认依靠公示方法进行物权交易的人具有与物权相同的效力、物权变动的要件、登记和交付、各国民法对物权行为的态度、物权变动以及未经登记无效的原则。一般来说，要求行为人以书面形式有权处分该财产并意图变更物权。要求登记并讨论案件。该案件应以书面形式讨论。本案情况如下：甲出资建造该房屋并取得所有权。建筑商乙欠丙方债务，丙方误认为该房屋归乙所有，乙也表示要用该房屋偿还债务，丙方拍卖了该房屋。丁买下后以自己的名义卖给了e. E .办理了第一次所有权登记。问：在发现此事后，能否认E的所有权登记吗？a，b，c，d，e，出资建房，建筑，占有，建筑合同，债权债务关系，查封，拍卖，出售，首次登记，所有权异议？动产物权的变动，原则：动产物权的转让除非交付，否则无效。真正的交付是简单的交付，而占有是变化的。这个案子正在讨论中。案例如下：a向b银行借款100万元，约定银行只支付80万元。剩余的20万元将作为预期利息使用，乙方仍将占有。甲方既不提款，也无利息收入。问：这20万元是不是用来换房子的？(5)物权消灭的原因，混淆放弃其他消灭的原因，混淆，两种法律地位不一定共存，法律事实和其他物权归属一人混淆其他物权与权利混淆的案例讨论，以该物权为标的案例讨论：甲公司分别欠乙公司、丙公司和丁公司三笔债务。为了保证债务的履行，E公司用自己的高档跑车为A公司的债务提供担保，并分别与B、C、D三家公司签订抵押合同，办理抵押登记。e公司与B公司合并。问题：B公司的抵押权是否因混乱而被消灭？此外，中国政府还决定进一步加强两国在各个领域的合作。当事人因法律原因协议解除物权的，或者在对方当事人取得以该期限担保的物权所担保的主债权期间，标的物被征收或者被没收的动产因添附而灭失的。第四节物权保护：1 .物权确认请求：n33 2。要求返还原物：n34 3。请求清除障碍物：n345 4。要求归还：n36 5。要求赔偿损失：n37。第二章财产所有权。教学要求和目标通过这一章，要求学生记住所有权的概念、特征和意义，掌握不动产所有权和动产所有权的基本理论。所有权的概念和特征；动产善意取得制度。Que所有权具有以下特征：第一，所有权是绝对的；第二，所有权是排他性的；第三，所有权是最完整的权利之一；第四，所有权是弹性的和倒退的；第五，所有权是永久的；第二，财产所有权有占有的权力；财产所有权包括四种权力，即占有、使用、收益和处分。(1)占有和占有(2)使用权(3)收益权(4)处置权(3)所有权限制(1)所有权限制的原因(2)公法对所有权的限制和公法对所有权的限制。出于这个目的，所有这些都是为了保护社会和国家的公共利益。这些限制主要包括以下几个方面：(1)国家对私有或集体财产的征收和征用；(二)城市规划法和土地规划法对土地使用的限制；(3)基于环境和自然资源保护的房地产所有权限制；(4)业主不得利用标的物进行违法活动；(3)私法对所有权的限制和私法对所有权的限制主要是为了保护其他个人利益。有五种途径：(1)不滥用权利原则(2)诚实信用原则(3)私人救济行为(4)物权或债权的限制(5)相邻关系，4)财产所有权的类型，(1)国家所有权(1)国家所有权的特征概述：首先，就所有权主体而言，国家所有权具有统一性和唯一性的特征。第二，国家所有权客体的普遍性。2.国家所有权的法律关系。行使国家所有权2。劳动群众集体组织的所有制。劳动群众集体组织所有制的概念和特征。行使和保护劳动群众集体组织的所有权。社会组织的所有权。公民个人所有权的概念1。公民个人所有权的行使和保护。财产所有权的获得和行使第2节。一、原始收益(1)劳动生产(2)收入(3)附件(4)职业(5)拾得遗失物(6)埋藏物、不明物、动产所有权、职业、案例讨论(1):王某一台电脑损坏，修复后无法正常使用。王让办公室清洁工张把电脑扔掉。张觉得把它扔掉很可惜，所以他不妨把它带回家给他的儿子。事件发生后，张让他的邻居谁是熟练的电脑维修，以修复电脑和恢复其功能。王要求张归还电脑。问：这个案子怎么处理？(2)王将一些旧信件、笔记本等物品交给张书记，张书记将这些旧信件、笔记本等物品送进碎纸机进行粉碎。张在信中看到了王的隐私，并把它据为己有。后来王发现了。问：要张退吗？所有权意义上的无主动产占有与取得动产所有权的法律事实。构成要件必须以“占有必须无主”的含义为依据，动产的法律效力必须是：占有人取得所有权是原物取得、遗失物拾得、案件讨论：王某发现钱包内有现金。王某在现场等了半个小时，但没人找到他就离开了。第二天，王在报纸上看到一则通知，说是要找什么东西，就知道刘丢了。刘在通知中承诺，如果有人发现并归还，将奖励人民币200元。王与刘取得联系，但刘拒绝支付报酬。王留置了钱包。刘则声称王的行为构成侵权。问：如何处理双方的争议？一、遗失物的含义：发现他人遗失物和占有遗失物的法律事实的构成要件必须是遗失物必须具有拾得行为的法律效力：一、不取得所有权主义；b .所有权的有条件取得、拾荒者的权利和义务、通知的义务、保管的义务、报告的义务、归还的义务、偿还的义务、赔偿的要求、所有权的要求、埋藏物的发现、案例讨论：张三将他承包的一块土地分包给同村的李四。由于该地区出土了许多文物，张三和李四事先商定，如果在这块土地上发现任何有价值的东西，双方就可以进行合作罐子里有很多金银。问：谁拥有这个宝藏？埋藏物的发现，含义：发现埋藏物时占有的法律事实的构成要件必须是埋藏物必须被发现并具有法律效力：a .所有权发现原则；乙国获得所有权主义，配件，案例讨论：一块国画的石头，意外丢失。在找到它之后，乙误认为它是无主之物并占有了它。用底座重新雕刻石头。经过媒体宣传，这块石头的价值大大增加了。后来，乙把石头给了他的父亲。甲方得知此事后，以乙方父亲为被告，提起诉讼确认该石头的所有权。问：谁应该拥有这块石头？补充、解决事物之间的偶然结合，以及事物和劳动力之间的偶然结合和所有权问题。依附，融合和加工，依附，意义：两个或更多有形的东西相互结合，