




已阅读5页,还剩26页未读, 继续免费阅读
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
建筑装饰工程采购与合同,采购:从资源市场获取资源的过程,材料,工具,询价采购直接采购自营工程,货比三家找熟人买自己种菜,询价采购:采购现货价值较小、标准规格设备或简单的土建工程。直接采购:补货;货源单一;关键部件;时间紧迫;招标失败;自营工程:采用自主队伍。,招标采购,大规模、关键工程。使用国家或国际资金的工程。,招标采购程序,刊登采购公告资格预审编制招标文件刊登集体招标通告发售招标文件投标开标评标技术商务授标,建设工程合同,业主,勘察合同,监理合同,施工合同,买卖合同,借款合同,分包合同,供应合同,劳务合同,运输合同,按计价方式,总价合同单价合同成本补偿合同,总价合同,总价包干合同:根据施工招标时的要求的条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额不变。,业主风险小承包商风险大规模小,工期短复杂度低,单价合同,在合同中明确每项工程合同内容的单价,实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。,业主风险较大承包商风险较小风险由承发包双方分担规模和工期适中复杂度中等,固定单价合同对承包商风险大适用于工期较短,工作量变化幅度小的项目变动单价合同对承包商风险相对较小,成本加酬金合同,工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本加上一定的酬金进行计算。,工程特别复杂,方案技术不能预先确定研发类的项目时间紧迫,如抢险救灾,合同的变更,变更原因:业主新指令设计失误工程环境变化新技术有关部门新要求合同实施问题,索赔,索赔必须是基于合同中内容,合同的双方都可以向对方提出索赔,只有实际发生了经济损失或权利受害,一方才能向对方索赔,索赔时未经对方确认的单方行动,能否最终实现,必须要通过确认(如双方协商、谈判、调解或仲裁、诉讼)后才能实现。,索赔成立的条件,1.与合同对照,事件造成了承包人工程项目成本的额外支出,或直接工期损失。,索赔成立的条件,2.造成费用增加或工期损失的原因,按合约不属于承包人的行为责任或风险责任。,不可抗力1自然灾害、如台风、洪水、地震等。2政府行为,如征收、征用。3社会异常事件,如罢
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 生物地球未来-生态模型与预测技术的进步-洞察及研究
- 价值导向投资-洞察及研究
- 信用评级与算法伦理冲突-洞察及研究
- 光缆材料耐压性能研究-洞察及研究
- 循环利用技术标准化-洞察及研究
- 公司开业庆典致辞汇编15篇
- 【《Orbal氧化沟污水处理构筑物设计计算案例》5300字】
- 分布式能源系统的智能电网接入与管理-洞察及研究
- 跨国公司数字时代的数据隐私与伦理研究-洞察及研究
- 2025年混凝土界面剂行业研究报告及未来发展趋势预测
- 无人机飞防应急处置预案
- 四川蜀道养护集团有限公司招聘笔试题库2025
- 高一历史第一次月考卷02(考试版)(新高考适用)
- 2025年家政服务员劳务合同范文
- 2025-2026学年高一数学上学期第一次月考试题(考试版A4)
- 建筑公司法务知识培训课件
- 2025.9.3抗战胜利大阅兵初高中学生征文(高中):观九三阅兵有感
- 电梯维保流程课件
- 报废产品处置合同范本
- 水平定向钻施工专项方案施工技术方案
- 70周岁老人驾考三力测试题库及答案
评论
0/150
提交评论