高尔夫练习场项目计划书

高尔夫俱乐部计划书,2013年11月,项目背景介绍,随着我国经济的高速发展，劳动时间的不断缩短，劳动方式的改变，物质生活水平的极大提高，人们的生活方式有了很大改变，如何休闲已开始突出地摆在人们面前。人们的价值观也发生了改变，健康第一成为越来越多人的共识。提高生活质量，塑造健康的体魄成为越来越多的都市人追求的目标。由此可以断言，人们将来在健康投资方面将给予越来越大的投入。因此，既有健身功能，又能作为休闲、娱乐、培养人综合素质的手段的各种体育运动自然得到人们普遍的青睐。随着社会的不断发展和进步，改革开放程度的不断扩大，人们观念的不断更新，认识、接受新事物的自主性不断增强，网球和高尔夫等在国际上流行的运动也将会成为大众喜爱的健身、娱乐的新时尚项目。,项目背景介绍,2009年10月9日，国际奥委会第121次全会在丹麦首都哥本哈根投票决定，高尔夫成为2016年、2020年两届奥运会的正式比赛项目，这是高尔夫运动在时隔百年后重返奥运会。在我国已有25年发展历史的高尔夫运动已逐渐从“奢侈消费、财富专属”的陈旧印象中解脱出来。中国高尔夫球场设计专家、北京新自然高尔夫集团董事长兼总设计师余钢近日在接受记者采访时认为，作为世界第三大体育运动，伴随其回归奥运，高尔夫运动必然在中国迎来迸发式的发展，并将日益朝着平民化的趋势发展，未来，中国高尔夫球运动的消费人群将非常可观。网球也是世界上最流行的项目之一，一向被扣以“贵族运动”、“高雅运动”以及文明运动的美誉。随着中国女网在国际大赛上创造佳绩，网球日益受到国人的关注，并在国内逐渐风靡。,襄樊网球、高尔夫运动现状,襄阳目前只有大约20片网球场，除了襄阳学院和诸葛亮广场的几片，其他多分散在一些住宅小区和企业内部，不向社会开放。通过对襄阳楚星网球俱乐部了解，仅2011年暑假他们就招收了60多名学员。且学员的网球选修班也是人满为患。都因场地原因得不到发展，目前全市仅有三个网球俱乐部。襄阳市发改委2009年曾批复在樊城区长虹路北市体育场西北侧，投资2449万建造4片室内网球场、4片室外网球场及辅助房。湖北省内有标准高尔夫球场7座。练习场武汉有7个，十堰1个，宜昌3个，襄阳暂时没有高尔夫练习场。综上所述，目前的高尔夫、网球运动尚处于起步阶段，需要市场介入和引导。,投资背景,XX集团简介：XX集团起步于台湾，目前在深圳、江西、天津、江苏等地投资运作多个大型项目，涉及产业园、连锁酒店、互联网、房地产等多个领域。其中，境外投资机构设有XX集团（香港）股份有限公司及XX发展（台湾）股份有限公司。旗下的XX投资发展集团主营汽车产业园、连锁酒店、互联网以及文化产业多个新型项目。成功运作了总投资达15亿元、年产值数十亿的深圳“XX国际汽车生态产业园”。,俱乐部以高尔夫练习场为主，配套网球训练场和餐饮，与正规的高尔夫球场有着实质性的区别，且俱乐部带有运动健身性质，应以全民健身项目报建。从报建到最后的正是营业时间一般控制在10个月以内。,项目立项、报建流程,俱乐部介绍,项目创意随着襄阳城市经济的飞速发展，人们的物质和精神文化生活越来越丰富，更多的成功人士、商业精英记忆具有小资思想的工薪人士对网球、高尔夫这些运动都非常的热衷和好奇，甚至是渴望。我们提出规划建设室内网球场和高尔夫练习场正好可以满足这一类人的欲望。而且目前国内的网球和高尔夫运动处于发展阶段也被大众所推崇为贵族运动，而我们推出的室内外网球和高尔夫练习对消费者的消费能力和对场地硬件的配套要求不高，符合、贴近消费者，且会所还将针对中小学生开设网球和高尔夫培训班，有助培养体育人才。同时会所引进选料严谨、因材施艺、制作精细、风格雅丽、追求本味、清单平和、佳味至美、健康养生的淮扬菜系，让消费者在休闲娱乐之余又可享受美食文化。俱乐部还配备了阳光咖啡厅，在休闲娱乐的同时还带来商务洽谈空间。,俱乐部介绍,项目宗旨推广普及高尔夫、网球运动，构建一个经济、文化、商务信息、社会名流交际的多元化服务平台。,目标人群政界人士、企业领导、商务精英、有小资情怀的工薪阶层及中小学生（主要为寒暑假培训班）。,俱乐部介绍,项目选址：根据项目方要求进行选址,项目规划图,项目一期：1.二层打位的高尔夫挥杆练习场2.室内网球场4片。3.室外网球场8片。4.600平米的会所5.1200平米的酒店,项目具体规划,费用预算,1、高尔夫练习场建造成本预估以建造一个250米长，100米宽的真草练习场,共设置64个打位，其中设vip包房3间。（根据深圳地区建设费用参考）,项目预算,2、室内模拟高尔夫练习韩国3屏联合3d室内练习。足不出户、可以享受18洞球场的挥杆乐趣。整机加安装调试费用为120000元人民币。（可根据后续发展情况陆续添加，前期不投入）,费用预算,3室内、室外网球场（高尔夫项目配套）,费用预算,4、酒店酒店建筑面积1200平方米，内设包厢16个，大厅台位20个。预计建设、装修费用8000000元。5、停车场标准停车位60个，地面硬化及设施费用预算为100000,一期费用总估算：16517500元（包含运营费用估算）,高尔夫俱乐部优势,1.占地面积小在整个俱乐部中高尔夫练习场占据了大部分的场地，但是相比较高尔夫项目而言，只有其面积的二十分之一左右，合理的解决了土地，也让消费者能体验到挥杆的快乐。2.客源广泛练习场不同于正规场地，所以在一次消费的价格上有很大的优势，一般的工薪阶层都能够接受，而且很多小资情结的认识本身对高尔夫都有一种憧憬。且高尔夫、网球已经走下神坛越来越平民化。更多的家长愿意选择孩子更早的接触这“贵族”的运动。所以在客源上，俱乐部的消费潜力非常的巨大。3.资金回笼快从目前国内的众多高尔夫练习场的情况看，经济效益可观。一是会籍的价格比较低，大众都能接受；二是维护成本低；三是高尔夫真草场地能作为城市绿地，具有一定的环境效益；且目前国内球类俱乐部中网球的收益占据了30%以上；正常情况下，俱乐部一年半左右可以收回成本。,4.项目承载能力大目前的城市生活节奏快，工作压力大，而高球和网球在释放压力的同时又不失高雅，而且还是联谊感情、洽谈商务的好平台，一般情况下锻炼一两个小时，是都能接受的。5.配套设施全高尔夫方面有标准的打位、小型的果岭，还有室内推杆和模拟器。网球有室内4片、室外4片场地。能保证不受天气影响，尽情运动。另外会所有休闲茶座、淋浴室，配套的餐饮也有商务包间。最大限度的满足大众运动休闲、商务洽谈的需要。6.发展潜力大现阶段国内高尔夫练习场还处于发展阶段，全国现在已经建成的高尔夫球场金400座，登记可查的高尔夫练习场有435家，高尔夫球爱好者超过1000余万，且每年以20-30%的速度递增。高尔夫进入奥运会