买卖合同及操作实务电子版.ppt

合同法概述,买卖合同,一买卖合同的概念及特征概念：买卖合同是出卖人转移买卖标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。特征：买卖合同是卖方转移财产所有权，买方支付价款的合同。买卖合同是双务有偿合同。买卖合同多是诺成合同。,二买卖合同当事人的权利义务,（一）出卖人的义务交付标的物转移所有权的义务。（）交付方式：分现实交付和拟制交付两种方式。（）交付时间。三种情况：A、约定了交付期限的。B、未约定交付期限的。C、简易交付的情况。（）交付地点。,对标的物的质量瑕疵负担保义务。,3、对标的物的权利瑕疵负担保义务。,（二）买受人的义务,支付价款。及时受领的义务。3.检验义务。4拒收时的保管义务。,三、标的物所有权的转移和风险负担,（一）标的物所有权的转移交付时起所有权转移。当事人可以约定所有权转移时间。法律规定必须具备条件的。,（二）标的物的风险负担,标的物风险随标的物交付而转移。违约与风险转移。（）买受人违约与风险转移。（风险由买受人承担）（）出卖人违约与风险转移（风险由出卖人承担）,不同交货方式下标的物风险的转移,（1）路货的风险转移（风险由买受人承担）（2）承运人运货时的风险转移（风险由买受人承担）（3）特定化对风险转移的影响。未经特定化的货物风险不转移。（4）其他规定,四、买卖合同的解除,五、几种特殊的买卖合同,（一）凭样品买卖（二）试用买卖（三）招投标买卖适用招标投标法。（四）拍卖适用拍卖法。（五）互易（所有权转移的可参照买卖合同）,买卖合同操作实务,一、签订买卖合同容易忽视的问题,第一，在合同当事人主体资格的审查方面1、在签订合同时，不注意对当事人营业执照的审查。2、不注意对当事人一方生产或经营权利能力和行为能力的审查。3、不注意对法定代表人的资格进行审查。4、不注意对委托代理人资格、权限进行审查。,第二，在合同实体条款方面,1、签署当事人名称时，不写出卖人、买受人，而是写甲方、乙方。2、不注意填写产品的用途。3、不注意写明产品的识别标志。4、不注意写明产品的技术标准和质量要求。5、不注意数量和计量单位的明确、具体。6、不注意产品的包装种类和包装物的表述。,7、不注意写明产品的交货方式、交货期限、交货地点和收货人等细节事项。8、不注意写明验收方法。9、不注意写明当事人一方提出异议时，另一方的答复期限。10、不注意写明结算付款方式。11、不注意写明违约责任的承担方式。12、争议处理条款不明。,第三，在落款、署名、盖章等方面,1、不注意写明签名人是法定代表人，还是法定代表人授权的其它委托代理人。2、盖章中不重视的现象更多。,二、签订买卖合同应把好的关口,1、签订前的审查（1）对主体资格的审查（2）对对方信誉的审查（3）对对方履约能力的审查（4）对合同承办人的资格审查,2、签订时的审查。,（1）首部（2）本文：标的物条款质量条款产品的数量和计量单位条款价格条款,包装条款交货条款验货条款,结算条款：,A、应明确约定付款的时间。B、慎用定金条款。C、预付款项支付与对方履行义务相结合。D、尽量留有尾款。E、提前预付的款项一定要说明是预付货款、预付材料款，还是定金，避免“订金”和“定金”不明确的问题。,F、接收支票时应注意的事项：,（A）收款人名称是否正确；（B）书写是否清楚，字迹是否潦草；（C）大小写的金额是否一致；（D）大写数字是否正确。（E）印鉴（公章和法定代表人印章）是否清晰；（F）如果是经过背书的支票，应审查背书是否连续；（G）有无伪造变造的痕迹。,G、出具收据和接收收据时的注意事项：如：A公司给B公司开出了发票，B公司出具了以下收据：“今收到北京A公司发票NO123456号，壹份金额5万元。B公司。张三。2005年4月31日。”,违约责任条款：,一般分两种形式，一是定额，二是定比例：（A）逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种方式：a.定额责任b.定比例责任。（B）质量不符合合同约定，通常违约方应按照合同总金额的x%向守约方支付违约金。（C）违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润。,争议处理条款：,（A）约定诉讼管辖地。约定管辖常见的错误有：a、表述不清楚，容易产生岐义；b、约定民事诉讼法规定的五个地方以外的法院管辖；c、约定违反了级别管辖的规定；d、约定违反了专属管辖的规定。（B）约定采用仲裁方式。仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构。（3）尾部,签订合同时要做到以下几步：,1、要全面分析对方资信、实力；2、根据双方的实际情况完善合同文本和相关条款；3、要签订书面合同并加盖公章并签