建筑工程竣工结算程序与原则

建筑工程竣工结算程序与原则竣工结算是指一项单位工程、单项工程或者建设项目的建筑安装工程完成，通过建设单位及有关部门的检验点后，按照合同(协议)等有关规定，根据原施工图预算、合同价格制定调整预算和价格，由承包人提交，由发包人审批，表示其工程成本竣工结算是指一项单位工程、单项工程或者建设项目的建筑安装工程完成，通过建设单位及有关部门的检查点后，根据合同(协议)等有关规定，按原施工图预算、合同价格制定调整预算和价格，由承包人提交，由发包人审核批准，表现其工程成本1竣工结算的原则处理工程竣工结算，要求遵循以下基本原则1 .任何工程竣工结算应当在工程全部完成、经过验收、提交竣工验收报告后进行。 未完工或质量不合格者，均不得竣工结算。 对于竣工验收过程中提出的问题，未达到设计或合同要求，或者未经重新审核获得重新验收的，不得竣工结算。 工程项目规模大、内容复杂的，为竣工结算创造条件，应尽快做好结算准备，在工程进入最后最后阶段全面竣工前，结算双方可以达成一致意见，逐一核对结算的基础资料，但在办理结算手续后，尚未竣工前，不能违反原则，擅自结算二、工程竣工结算各方面，共同遵守国家有关法律、法规、政策方针和各项规定，依法工作，防止发生法律、法规、政策方针和其他各项规定和虚假行为，对国家负责，对集团负责，对工程项目负责，对投资主体利益负责，禁止竣工结算，过大评估预算，甚至联结国家和集团3、工程竣工结算一般涉及许多具体复杂问题，要主张事实，具体分析具体情况。 从实际出发，处理具体难题要谨慎、有目的、合法、合理、坚持原则、灵活应对。 不能强调任何借口和特殊原因，高估费用，施加不当的压力，损害对方的合法利益。4 .必须强调合同的严肃性。 合同是工程结算直接、最主要的依据之一，必须全面履行工程合同条款。 包括双方根据工程实际情况共同确认的补充条款。 同时，确定合同价格必须严格执行双方依据的综合单价、加工单价以及费用标准和材料设备价格等评价方法不得随意变更，不得达到违反合同的不正当目的。5 .进行竣工结算，必须有充分依据，基础资料齐全。 包括设计图纸、设计修改手续、现场签证书、价格确认书、会议记录、检验报告书和检验书、其他施工资料、原设计图预算和报价书、甲方供应资料、设备清单等，保证竣工结算按事实确立，防止现场和虚构事实的发生。2竣工结算程序竣工结算的一般程序如下所示1、全面认真核对决算对象工程项目内容，备齐决算依据和资料。2、按单位工程，在项目、工程量、单价及计算方面检验核对施工图的预算、报价内容。 为尽量避免竣工结算遗漏，在工程即将完成之前，公司内部可以召开工程、技术、材料、生产计划、财务和预算人员参加的竣工结算准备会议，必要时发包人、监理公司等也可以参加会议，进行核对工作。 其中包括：(一)开工前的施工准备和水、电、煤气、道路、污水、通讯、供热、场地平整等“七通一平”进行核对(2)核对土工挖掘、运输数量、土积处置的方法和数量(3)对照基础处理工作，检查淤泥、流沙、暗滨、河流、泥石流等有无基础加固泄漏(四)检查钢筋混凝土施工中钢含量是否按规定调整。 包括为了满足施工需要而增加的钢筋数量(五)检查加工订单的规格、数量与现场实际施工数量是否一致(六)核对特殊工程项目和特殊材料单价是否调整(七)检查户外工程的设计要求和工程是否符合实际(八)核对根据设计变更的工程变更记录和增减帐是否一致(九)检查分包工程费用支出和预算收入是否矛盾(十)核对施工图要求与施工实际有无不一致的项目(十一)核对单位工程结算书和个别工程结算书相关的相同项目、单价和费用是否一致(十二)检查施工过程中有关索赔的费用是否遗漏(十三)核对其他有关事实、依据、单价和工程结算的费用。检查核对结果发生多数、计算遗漏、计算错误、定额部门部分或单价错误的，应立即调整。 有泄漏的时候必须补充。 有重复或多数时必须削减。3、检查发包人要求扩大的施工范围、设计变更、工程变更、现场签证增减预算，确认无误后，分别列入相应的部门工程结算书。4、各专业单位工程结算按个别工程单位汇总，提出个别工程综合决算书。5 .将个别工程总结成整个建设项目竣工结