碧云国际社区案例分享ppt课件

Biyun国际社区案例共享投资和运营管理部营销组2012-11-06，社区简介，biyun国际社区是在浦东新区开发和开放过程中，根据外向型、多功能、现代国际新城的功能定位，参考国际标准和实践，前面由规划和想法组成的新国际社区。上海金桥(集团)有限公司，上海金桥出口加工区开发有限公司，上海金桥出口加工区联合开发有限公司联合规划开发建设。“碧云品牌”系列，投资建设了碧云别墅、碧云花园等欧美风格的外国高级住宅园区。总建设面为20多万平方米；新金桥大厦和沃密达酒店等一系列随行事业也同时进行。从最初用作金桥出口加工区的居住部队到国际人流转移到浦东的保家，碧云国际共同体现在已成为精神和文化的象征。地点：我中央和杨浦大桥产业：津桥出口加工区，长江高子，卢家嘴金融贸易区交通：浦东机场，内环线，杨浦大桥，土地属性，碧云国际社区位于浦东新区金桥出口加工区的西边，周围有很多工业区辐射，交通便利，位置休闲购物、文化教育和交通生活支持成熟的外国、国际社区形成规模、浦东民航大厦、体育休闲中心、中国福利会幼儿园、和平双语学校、新金桥大厦、银洞大厦上海协和国际学校、中欧国际商务学校、OBI建材超市、家乐福、迷你云间绿地维多利亚市蔡雅，银泰花园，碧云花园，爱建公园中田碧云罗山花园，碧云中辉，新金桥酒店公寓，碧云东义洞， 展览中心、磁悬浮等设施完工，阳山深水港开始，浦东成就金融中心，产业基地位置跨国企业部署在金桥、长江，西门子、惠普、可口可乐等数百家500强企业，人口、大型跨国企业海外派主管，出差的外派员工，碧云别墅城市化居住财产，开发过程开始，1990年，碧云国际社区安装面积约4平方公里，由“生活服务区”和“办公室核心区”组成。 据悉，“拥有”这个名称目前在世界60多个国家和地区聚集了近1000多名外星家庭，占外国人家庭的90%左右。通过多种建筑样式、多极化的道路体系和象征性的公共建筑，聚集到碧云国际共同体的整体氛围中。社区规划，社区规划，西海松路，金桥路从东到西，由城市路分成18个街区；从北面出发，从南面走云间路。真正意义上的“碧云”国际共同体，从北到蓝的天路，从南到明月路，东到红枫树路，西到桦树路，即图中的5、6、7、8、11、12红色地区。社区规划，碧云国际社区收集者组合投资，将城市组合规划合并为一个；其核心地区主要由碧云花园、碧云别墅、碧云房间公寓、钻石酒店公寓等组成；非核心地区包括市莫休公街、维希雅、白长龙别墅等住宅项目，以及花园办公室和公共设施。项目构成，新金桥大厦浦东民航大厦银东楼，租赁产品进入主要经营模式，由专业房地产公司统一经营；多种产品形式、别墅、花园两室、酒店风格的公寓和谐统一；重视景观和交通规划，建设高质量的宜居社区。项目构成、项目构成、碧云国际社区主要住宅项目参数如下：主要项目概述、碧云花园I期、碧云花园I期是美国学术建筑风格。6.1万平方，共计11.9万平方。以俱乐部屋和公共绿地为中心，3个角形成独立的3个集团，公寓356套，面积复盖217-466平方米。俱乐部有室内游泳池、休闲咖啡吧、儿童游戏室、健身中心、桑拿、多功能厅等。采用中世纪西式建筑风格的大型垂直窗、柱结构、凸包屋顶的建筑形式，整体简洁、优雅、稳重。从建筑结构方面看，独院式住宅应该具备的庭院绿化和大空间形成的多用途房间分割形式保持不变。在环境设计方面，将西方和中国园林的要素与广阔的自然绿地相结合，将中国园林的人工景观与加板角、长廊、家产等巧妙结合。水系处理中利用了很多意大利技术，制造人工瀑布喷泉等，贯穿小区南北，展现了开阔的灵秀景观。碧云花园建于2001年，位于碧云国际社区城市主干道碧云路。建设了490多套高级公寓，共15万平方米。法国著名的FRI设计公司进行了概念和计划设计，整个园区以中世纪欧美风格为主，融入了上海建筑的历史和文化遗产100年，与周边景观和自然景观集成。占地2万多平方米的碧云顿是二期前欧洲式建筑风格住宅区。其中，a组为法国式建筑风格，b组为德国式建筑风格，a、b组公寓共137套。在规划布局中，采用集团围式设计方法，整个建筑群由矩形、北高南低形状、北由多个独立多层建筑组成，可以俯瞰碧云体育休闲中心和足球场；西部可以融入云山路绿带；南方可以共享其他集团茂密的绿色。东方俯视着与德威学校橄榄球场相邻的碧云别墅。在环境设计中，布置分散和集中的有机结合，以大型公共绿地突出建筑，享受整体环境的美丽。沿着街道建起房屋建筑，布置了20馀米宽的绿地，将绿化景观扩展到了城市街道。小区在绿地上集中布置了雕塑、木廊等建筑道具。公寓屋顶和外墙对建筑材料选择使用隔热材料，外窗使用密封性好的铝合金窗框，建筑外侧材料是法国前进口石材。三面玻璃的完全透明旅游电梯和法式深色天窗在给国际居住室内装饰风格的基础上，完美地展现了风土人情的欧洲生活画面。主要项目概述，碧云花园二期，主要项目概述，碧云别墅，碧云别墅是上海引进水景住宅概念的第一座豪华别墅房地产，也是碧云国际社区的标志性建筑之一。从1997年底开始，约25万平方米面积的别墅整体现已建成1-3座102栋，4座29栋，5座39栋别墅建筑，该建筑以北美和欧洲式为主。碧云别墅采用澳大利亚设计师的规划方案，强调“人与自然的和谐”，具有低密度、高品位的特点。整个别墅组的绿化率达70%，由湖泊、城市、瀑布等组成的别墅之间的水可以分别享受绿地和水景。主要项目概述，碧云别墅，碧云别墅I-III，北美风格独立花园别墅102座，美国和加拿大木结构住宅，面积18.5万平方，容量0.17%，绿地率仅为70%。最大的特点是规划蜿蜒的河流，建造每周7个岛屿，让每个单位的住宅享受绿地和水域。建筑由隔音绝缘、防风及抗震等结构材料和设备从美国、加拿大进口的轻质复合木结构组成。区内欧洲风格的俱乐部有咖啡馆、酒吧、体育馆、壁球室、游泳池等。碧云别墅IV-V号的规划设计以万国利花园洋房的概念和丰富的欧式风格为设计理念，成为了与碧云别墅IIII南方相邻的68栋碧云别墅品牌的另一个延续。每个家庭都有独立的私人花园空间和所有家具进出的通道开放空间。同时，整个内部包围起来，像城市一样。IV-V融合了现代和古典建筑美学的本质，用白墙和红瓦在绿色上展示华丽的建筑和大气。适合外国人生活和生活的国际共同体；运动和活力是社区生活的主要主题。多元化融合，充满活力。位置优势明显接近内部环路和杨浦大桥；浦东机场位于连接市中心的唯一地方。金桥加工区和世纪公园2公里辐射范围；陆家嘴10公里范围内的辐射。依靠发展定位、发展背景、金桥加工区和陆家嘴商业区、张江高科技园区、服务外国企业、高端定位。发展基础，产业支持，金桥出口加工区，上海最大综合工业园，出口加工，贸易，商务服务和住宅；以汽车和零部件、微电子、现代通信、家电、机械及自动化设备和生物医学等为中心的6个高新技术产业集团正在形成。陆家嘴金融贸易区，唯一以金融贸易区命名的国家开发区；建设为以国际为中心的现代金融贸易区。国际金融中心的重要载体；上海最繁华的中央商务区。国家高新园区，浦东新区主要开发区；形成集成电路、生物医学、软件和文化创造性以及新能源、新材料等战略性新兴产业集群。到2010年，就业人数约为17万人，博士4183人，硕士2.7万人，占20%。长江高科技园区、开发基础、产业支持、多元化混合完成了支持和高质量的环境，吸引了更多外国人的入住。，开发基础，客运集团简介，西门子，通用汽车，贝尔，惠普，沃尔沃，柯达，联合汽车，日塔科塔电，可口可乐，夏普电，东芝电脑.金桥出口加工区，美国道，德国汉高，罗门哈斯，杰斯曼，霍尼韦尔，杜邦，罗厄先生制药，阿莫西安制药，葛兰素史克，SAP.长江高新区、鲁奇商业区、多家国有银行拥有工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行等独立办公楼；包括汇丰、花旗银行、渣打银行、东亚银行等在内的多家外资银行将建立中国总部各大工业园区典型的入住企业：开发基础，国际化支持，基础支持：逐步完善的国际化混合是白云社区发展的基础，是满足国际人口需求的教育、娱乐、购物、购物。包括设置各种体育休闲设施、支持系统、大地区生态绿化、18万地区生态植物群落、5万广场中心绿地和400米宽防护林绿带；目前，通过上海最好的生态