环保消防安全责任书

环境保护和消防安全责任甲方(出租方):佛山市南海区中南公共保税仓库有限公司法定代表人：周地址：南海区桂城街三山大道3号乙方(承租人):身份证号码：法定代表人：地址：租赁物业名称：租赁物业的位置：为加强租赁物业的环境保护和消防安全管理，明确甲乙双方在环境保护和消防工作中的权利和义务，根据国家和地方有关环境保护和消防的法律法规，特制定本环境保护和消防安全责任书，双方共同遵守：一、甲方有权对乙方租赁的房屋进行环境保护和消防安全检查，如有违章和火灾隐患，甲方有权责令乙方整改并停业整顿。由此产生的一切损失和费用由乙方自行承担。二。乙方是租赁房屋环境保护和消防安全的责任人，对租赁房屋的环境保护和消防安全负全责。有义务教育员工提高环保和消防安全意识；三。乙方的责任：(一)消防责任：1.确保租赁物业的疏散通道和安全出口畅通，保持消防安全设施处于正常状态，禁止占用疏散通道，禁止在安全出口或疏散通道上设置围栏及其他影响疏散的障碍物，禁止承租人在正常工作时间关闭安全出口；2.未经甲方允许，乙方不得随意拉接电线。3、确保租赁物业及配套设施处于安全状态，并及时消除现有火灾隐患；4、定期对灭火器进行保养和维修检查，灭火器应建立档案，记下配置类型、数量、位置、检查和维修单位(人员)、更换药剂的时间等相关信息；5.明火使用应实行严格的消防安全管理。建立明火使用审批制度。租赁物业的装修或改建，应按消防安全规定办理审批手续。涉及租赁物业设备设施的改建、改建工程，需经业主批准，并保证施工期间的消防安全。6.应根据相关规定对租赁物业进行定期防火检查，包括但不限于：(1)火灾隐患的整改和预防措施的落实情况；(二)疏散路线、疏散标志、应急照明和安全出口；(三)消防车通道和消防水源；(4)消防设备配置及有效情况；(5)用火用电无违法情况；(6)消防安全重点部位的管理；(7)监督并确保租赁物业内不存放易燃、易爆、腐蚀性等影响安全或风险的物品，以及其他违反法律法规的违禁物品；(八)消防安全标志的设置及完好有效情况；(九)其他需要检查的内容。7、通过多种形式定期开展消防安全宣传教育，使员工了解消防设施的性能、消防设备的使用，以及火灾报警、灭火和自救逃生的知识和技能；8.一旦发生火灾，应立即进行救援。必须及时报警，迅速灭火，及时疏散人员。9、确保租赁物业及配套设施消防安全的其他相关工作；10.承租方应严格遵守国家消防安全管理法律法规及相关政府文件的规定和本规定，否则由此产生的一切损失和责任由承租方承担。(2)环境保护责任：1、确保公共区域的租赁物业和环境卫生符合相关部门的环保要求；2、确保租赁物业外墙整体符合城市外观要求5.国家其他有关环境卫生的法律法规和政府规定的义务。6.承租方应严格遵守国家环境卫生保护法律、法规和政府文件，否则由此造成的一切损失和后果由承租方承担。(3)安全责任：租赁期间，承租方应对租赁物业及相关配套设施的安全和维护承担责任。1.承租方应保证租赁物业后续建设和改造所形成的设施和设备，以及承租方因生产经营需要而进口的设备和设施符合国家产品质量法律法规的规定，并按规定办理审批手续和验收手续，确保设备和设施验收合格后方可投入使用。否则，承租方应对给承租方、其雇员或其他第三方造成的所有损害承担相应的责任。2.承租人应谨慎合理地使用租赁物业及其配套设施，并定期对租赁物业及其配套的供电、供水设施进行维修和检查，确保其性能良好和使用安全。承租人或其员工违反安全使用规定，给承租人、其员工或任何其他第三方造成财产损失或人身伤害的，承租人应承担相关责任。3.承租人应严格按照国家有关安全生产的法律法规进行安全生产作业。承租方应承担因承租方或其员工违反安全生产规定而造成的一切损失和责任。4.租赁期间，承租方应承担因承租方经营而产生的安全管理、债务、劳动关系等责任。承租人租赁期间，租赁物业内的所有货物、物品由承租人保管；5.承租方应对租赁财产的保管和维护不当、租赁财产的故意或过失损坏或对第三方的伤害承担责任。出租人有权要求承租人立即修复或赔偿损失。6.确保租赁物业及配套设施安全使用和承租人安全运营的其他相关工作。7.承租人使用租赁物业时，必须严格遵守国家有关产品质量和安全生产的法律、法规和政府规定，否则由此产生的一切责任由承租人承担。四.违约责任如因火灾、环境危害及其他影响财产和人身安全的事故造成的损失，由乙方自行承担，与甲方无关V.本合同自租赁开始日(南海区公有企业物业租赁合同)