房屋建筑施工合同

房屋建筑合同业主(以下简称甲方):承包商(以下简称乙方):根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就甲方承包的乙方房屋工程建设事宜，经协商一致，订立本合同。一、项目概述项目名称：房屋建筑工程(以下简称合同工程)项目地点：丹凤县项目结构：半框架结构建筑面积：以实测为准二。人工成本和框架材料应包含在项目合同中。三。工程承包范围合同范围：本合同工程保修期内的施工、竣工、缺陷修复和保修。住房项目包括：1.图纸中所有土建施工和楼梯大理石铺设。2.地板应根据甲方要求就地建造。3、油漆，油漆除外。4.给排水管道由乙方安装，电器和信号线按设计图纸预埋，安装到照明和控制终端。5.内墙面为中间抹灰。6.门窗应按设计图纸预留洞口，并做好放线等配合事宜。甲方负责门窗的安装。7.甲方负责项目水、电、材料试验费用。8.外墙部分：所有墙都用水泥砂浆刷细。9.甲方应负责所有防水工程。甲方负责楼梯栏杆的焊接。11.甲方负责垃圾的外运。12.甲乙双方未提及部分协商解决。第四，项目工期1.承包商进入本合同现场的时间暂定为1月，整个工程将在1月前完成。2.本条款规定的合同期限是指合同中的工程实体通过竣工验收的时间。3.乙方必须采取一切措施确保其不延误地到达最后期限。如果甲方认为整个工程或部分工程进度太慢，不能满足保证关键工期的要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工计划。乙方不得向业主提供任何补偿。4.乙方必须根据甲方的要求，制定各分项工程的实施施工组织设计和进度计划，并在开工前报甲方批准。经批准的施工组织设计和进度计划将成为本合同的一部分。5.甲方保留暂停工作的权利，乙方不得拒绝。五、工程质量：合格1.工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款中的有关规定。2.无论甲方是否进行并通过各种检查，乙方对其承包的工程质量的责任不应解除，除非质量问题是由甲方造成的，乙方必须及时通知甲方。3.无论工程材料是否由甲方提供，乙方对工程整体质量的责任不可推卸。乙方应按规范检查各种材料、设备和器材，对不符合要求的材料、设备和器材，拒绝用于本工程。因质量不合格造成的一切经济损失由乙方负责。六、合同方法和合同价格1.合同价格是除完成合同项目的材料费用以外的所有其他费用。工程造价为255元/，结算以实际建筑面积为基础(楼面面积以实测单层面积为基础计算，悬挑部分按实际结算)。2.合同价格包括合同中规定的所有明确和隐含的责任，以及项目正确施工、测试、检查、维护、维护、竣工和缺陷修复所需的所有相关事宜和物品(不包括项目使用的材料)。3.合同价格5.除非合同中另有规定，合同价格适用于合同文件中规定或包含的任何项目的任何实施方法。承包商不得因不同或变更的施工方法而要求任何额外费用。6.承包商采用的任何施工方案和技术措施应得到业主的批准。如果承包商的施工计划和技术措施未经业主批准，承包商应承担由此产生的费用和后果。七、工程付款每层主体完工时支付本层工程造价的50%，主体完工时支付合同造价的50%，内粉完工时支付合同造价的70%，外粉完工时支付合同造价的90%，工程完工时扣留质量保证金的5%，到期后付清。八、安全文明施工1.在施工过程中，乙方应安全文明施工，遵守工程施工安全生产的相关管理规定，严格按照安全标准组织施工，随时接受行业安全检查员依法进行的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并由承包商负责。2.乙方应对所有参与现场施工的人员进行安全教育，对各工序进行安全技术交底，对施工人员进行人身保险，发放安全防护用品等。并配备专职安全员。3.甲方不对承包商造成的所有不安全事故负责，承包商应承担所有损失。九、质量保修承包商应保证水电管道和土建工程各一年的工程质量。十、用人单位的工作发包人在承包工程中使用的所有建筑材料和材料均应用于三通的找平。十一、承包人的工作承包商的人工费、框架材料、框架板、机械设备、铁丝、钉子和其他项目的低成本消耗品。施工中，中外墙面水泥砂浆不得与相邻建筑物墙面结合。所有磨碎的砂灰应在清理后使用，不得浪费。十二、延期和违约责任1.如果由于承包商的原因造成工程延误，承包商必须向业主支付延误赔偿。业主可从应支付或将支付给承包商的任何金额中扣除补偿，但不排除通过其他方式收回补偿。该补偿的支付不应解除承包商完成工程的责任或合同中规定的其他责任。2.合同中的延迟补偿应每天按合同价格的5%计算，并由承包商支付给业主。3.甲方应根据合同和甲方的工作内容支付和供应材料。如有违约，甲方应向乙方支付违约金5000元，但乙方不承担违约责任。13.项目移交后的保修服务期1.根据建筑工程质量保修条例规定的房屋建筑工程的最低保修期限，合同规定主体结构工程在正常使用条件下的保修期限为30年。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的保修期为5年。保修期自工程竣工验收之日起计算。2.未尽事宜，按房屋建筑工程质量保修办法的规定办理。十四、材料、设备的采购、供应和储存1.甲方负责本合同项下所有材料和设备的采购和供应。乙方有义务为业主采购材料和设备提供协助、指导和处理。2.除了在施工组织设计中给出业主的材料和设备采购计划外，乙方还应在施工过程中提前通知材料和设备的采购。3.乙方负责保