房屋招租招标文件

*住房租赁招标文件zb-z招标管理办公室年月日一、征集邀请函*公司向*现场进行招标。 在此，我们诚挚邀请有一定条件参加投标的公司人员。 本次招标将按照“公开、公平、公正、诚信”的原则，严格按照程序进行招标。 参加的公司、人员要仔细阅读招标文件，做好相应的准备。二、目标综述本次项目的目标是*单位位于浦口高科二路的现场，详情请参阅下表。*招募名单序列号原租户原来的用途定位面积()基本价格(元/劵日)投标保证金(万元)经营禁止范围投标人的要求1*现场*禁止噪音和环境污染的项目等法人三、投标人须知1、投标人应当具有一定的经营管理能力，以便依照国家法律法规的规定设立，依照法律继续存在的企业法人。2、投标人应严格按照本文件的各项要求投标，对本文件的各项条款严格对照执行。3、资格条件：(一)法定代表人或委托代理人的有效居民身份证明；(二)企业有效营业执照复印件、组织机构代码证、企业税务登记证或具有社会统一信用证代码的营业执照复印件； (经营范围涉及特许经营的，应当提供相应的经营许可证)上述文件应当在投标时提供原始审查。 另外，提供原件复印件，在投标文件上盖印章，不提供原件或审查不合格的公司无效审查。4、经营范围：(一)此次招标要求查阅浦口高科二路现场招标名单。 该房可以作为简单的加工、组装或公司办公室使用，严禁其他认为学校不应从事的经营范围，例如用水、用电大或其他污染和噪音项目。(二)不得超过投标人营业执照规定的经营范围；(三)经营范围涉及特许经营的，应当提供相应的经营许可证。5、投标保证金：投标保证金详情请参阅浦口高科二路现场的招标清单。 投标机构可以提供转账电汇票的复印件或投标机构发行的银行转账支票或票据参加投标(现金、现金收款票据及银行本票均予以拒绝)。 没有中标的单位如无违反行为，则给予无息退款的中标公司在签订合同时必须缴纳交易保证金，投标保证金可以转为部分交易保证金。账户：帐户：开户行：6、投标段划分：此次招标为一个投标段。七、投标报价(1)本次招标投标按房屋建筑面积报价(元/M2天)，详细报价形式见投标报价表。(2)此次招标投标，设定基本价格(详见*招标清单)，投标报价3年的平均日租金不得低于基本价格。八、现场调查和问答(一)此次招标招标，投标人必须亲自现场验证。 参加此次公开招标的投标人认为其房地产现状全部得到承认，投标人没有义务承担任何责任。(2)本次招标投标中，投标人不组织集中的问答，查询电话： *，联系方式： *。四、承租人须知1、承租人应严格遵守投标时的约定，按照投标文件要求经营，未经学校许可不得扩大变更经营项目。 否则，承租人有权终止房屋租赁合同人，保留追究承租人法律责任的权利。2、租赁期限(一)总租赁期为三年，自租赁合同签订之日起计算，具体时间在合同中明确。 租赁期满，租赁合同解除或终止，租赁人有权收回所有租赁房屋、地点，租赁人必须按期归还。 承租人在租赁期间装饰改造房屋的费用约定详见承租人须知第6条。(2)租赁期结束后出租人仍不改变其房屋用途继续对外出租的，出租人通过公开招聘确定出租人。3、承付款额：中标人签订合同时支付承付款额。 金额是合同总额的5%。 租赁合同到期，如无违反行为，承租人办理退场手续后10天内，承租人将无利息返还交易保证金。四、租金支付时间和方式(一)承租人应当立即缴纳租金，租金采用预付方式，每半年支付一次。 中标人从房屋租赁合同日至15日向出租人支付第一期租金。 以第一期租金缴纳时间为准，各期租金每期应提前15天预付。(二)中标人如通知及时与承租人签订房屋租赁合同，15天内不支付第一期租金，承租人可以重新确定承租人，有权没收中标人交付的投标保证金。5、禁止出租约定：承租人签订房屋租赁合同时，除非承租人书面同意，承租人不得以任何方式对外出租本项目对象物的全部或部分房屋、地点。 否则，承租人有权终止房屋租赁合同，保留追究承租人法律责任的权利。6 .装修改造(一)此次招标房屋由租户自行设计、装修改造，所有装修改造经费和设备设施的整备由租户承担。 为保证建筑安全，该房屋装修改造方案(包括外立面设计)须经*单位资产经营管理处和总务部审定后实施。(二)承租人在装修、装饰或者添加设备租赁的房屋时，不得破坏房屋结构以确保安全。 有破损的，恢复原状，无法恢复原状的，需要承担赔偿责任的租赁人在租赁期间合理使用、爱护该房屋及其附属设施，租赁人保管不当或不合理，该房屋及其附属设施发生损伤或故障的，租赁人应当承担修理或赔偿责任。(三)租赁期满的，租赁人有权收回所有租赁房屋，对于租赁人出资的房屋装修、装饰及附加设备，可移动部分由租赁人自行去除，不可移动部分由租赁人免费获得，租赁人不予经济补偿。7、租赁期间其他费用：租赁期间发生的所有物业管理、水、电、网络和工商、税务、市容等费用由承租人承担。8、承租人应与学校有关部门签订安全、卫生责任书 (合同附件)。9、承租人在使用期间发生重大安全责任事故的，承租人有权终止合同，承租人承担由此引起的一切法律责任和经济责任。十、承租人应严格执行国家有关法律、法规，严格执行承租人有关规定。 承租人开展经营活动所发生的一切纠纷与承租人无关。五、评定方法1、招标人根据有关规定和本次招标项目的特点，设立审查委员会，审查委员会具体负责投标文件的审查和审查。2 .本标用单因素评价法进行评价。3、关于中标：审核委员会审核的所有有效投标报价(3年总价)的最高价中标。六、投标文件的提交1、企业法人投标授权委托书(附件1 )的原件(需要法人及投标人的签字和印鉴)。2、法定代表人或委托代理人的有效居民身份证复印件(投标须携带身份证原件到现场)。3、企业有效营业执照复印件、组织机构代码证、企业税务登记证或具有社会统一信用证代码的营业执照复印件。 (经营范围涉及特许经营的，应当提供相应的经营许可证)4、企业运营方案包括企业介绍、发展计划、组织框架等(必须按公司印鉴)。5、投标报价(以投标人提供的投标报价格式报价)。6、诚恳的承诺书(附件二)。七、关于废标1、投标人资格条件不符合招标文件要求，或者不按要求明确、说明或修正投标文件的，审查委员会可以驳回投标。2 .审查委员会审查投标文件是否反应了投标文件提出的实质要求和条件。 实质上无法回应的投标，使投标处理无效。3、投标文件有下列情形之一的，视为严重偏差，无法实质性回应投标文件，按照前项规定使投标无效(一)投标文件未由投标人授权代表签字或盖章。(2)投标文件中明确记载的投标项目的完成期限超过了投标文件规定的期限。(三)投标文件附有投标人不能接受的条件。(四)投标保证金枝(汇兑)票据单位名称与投标文件单位名称不一致。(五)采用现金及本票作为投标保证金的；(六)投标报价低于招标文件所载底价的；(七)投标文件中明确规定的经营范围不符合投标文件“第三条第四点”规定的；(八)不符合招标文件规定的其他实质要求。八、几点说明1、投标人发现谈判、恶意投标等违反的，投标人有权取消投标人资格。2、投标人报告的日常经营责任人应在规定时间到达审查现场，以便审查员有利于审查。3、招标文件、招标文件均为合同附件，具有同等法律效力，合同内容与上述文件内容发生冲突的，以合同正文为准。投标必须知道1、企业法定代表人须携带委托书原件一份(企业法人签字并按印章)，法人或法人委托人身份证明复印件一份(投标时须携带身份证明原件现场查阅)。2、投标人自行承担参加投标的一切相关费用。3、投标期限： 90天。4、投标人购买本投标文件参加投标，应视为接受了本次投标文件的一切条件和规定。5、投标文件应正本一份，副本四份。 包装外注明项目名、投标公司名及“年月日上午9:00日前请勿开封”，并盖骑马钉。投标书的费用：原(此费用不退还)，投标书的发售时间：年月日起，联系方式： *。 销售地点： *。7、评价方法：综合评价法。8、查询电话： *、联系方式： *。9、投标人充分考虑市场风险，中标后价格不一律调整。10、开标时间：年月日上午9:00。投标地点： *招聘单位投标管理办公室。投标截止时间与投标截止时间相同，超过投标截止时间提交的投标文件被拒绝。11、所有报价单和承诺事项请按公司的印章。 所有投标资料可能不退还。投标报价序列号租赁期间面积()单价(元/日)三年总估价(万元)备注1三年(1095日)*3年估计(大写):注： 1、该价格不包括物业管理费用。2、该价格不包括水、电、网、市容等费用。3、这次的报价不考虑闰年天数，在3年1095天(365天/年*3年)计算合计报价。法定代表人在投标机构(盖章)签字年月日附件一：企业法人授权委托书本授权委托书表明了我(姓名)系(投标单位的全名)的法定代表人，现已授权委任(公司名称)的为本公司的投标代理人，以本公司的名义参加*单位(项目名称)的投标活动。 代理人承认处理投标、审查、合同谈判过程中签署的所有文件及其相关事务。代理人没有转任权。 首先委托。法定代表人(签字或盖章):投标代理人(签字):联系人电话号码：投标机关盖章年月日附件二：投标人诚实的承诺书出价： *单位招标管理办公室考虑到(以下简称“申请人”)计划向*机构(以下简称“投标人”)提交有关(项目)的投标文件(资格预审申请书)，这里的法人代表在合法地位上认真承诺如下1、本次招标不借用他人资质，提交的投标文件(资格预审申请书)内容真实准确，不使用虚假资质或虚假资料2、投标过程中投标、不勾结投标、提高报价、成本、低价抢夺投标等行为。3、不使用