黑龙江农村危房改造验收指南

黑龙江省农村危机住房重建验收指南黑龙江省住房城乡建设部2018年3月脖子一、一般规则二、危楼加固维修工程质量验收三、新轻钢结构住宅项目质量验收四、新砌体结构房屋项目质量验收一、一般(一)为了提高我省农村危房改造的质量水平，规范危房改造工程及收购工作，制定本验收指南(以下指南)。(二)政府补贴范围内的农村危房改造项目的建设，应当按照本准则接受。(三)农村危房改造除符合本准则要求外，还必须遵守国家和我省有关法律、法规、政策和标准的规定。(4)农村危房改造中使用的水泥、骨料、砌体材料、钢材、隔热材料、门窗、电气材料等建筑材料，必须符合相关标准的规定。二、危楼加固维修工程质量验收(a)加强和维护材料的质量应符合以下要求1、结构加固材料的质量和强度等级必须符合设计文件及黑龙江省农村危房加固改造技术指南相关规定。2、木构件不得用胶合板材料代替；钢铁零件必须经过防锈处理。(二)基础加固改造工程质量应符合以下要求1、地基加固处理后，必须满足承载力、变形和稳定性要求。2、地基外露部分应涂防水砂浆保护层，地基加固后外墙周围的土地应分散。(三)房屋上部承重结构加固维护项目的质量应符合以下要求1、承重墙体结构损伤和缺陷加固，垂直倾斜结构裂缝和房屋安全要求必须满足。2、加固木构件后，要安全坚固，屋顶不能有漏水、漏水现象，必须满足耐久性相关要求。(四)外墙和屋顶保温、防水维修工程质量应符合以下要求1、外墙和屋顶进行保温防水改造后，添加新的保温层，应采用合理的防雨、防水和通风措施，确保房屋没有漏水、漏水现象。2、墙的维护和转换后表面必须平整。使用灰浆擦拭表面时，表面必须很干净，不能裂开，不能空鼓，不能剥落。外墙使用清水砖墙时，要进行挂钩处理；使用彩色钢板的外墙面时，压力板必须平整，不弯曲，紧固螺钉必须坚固，间距适中。3、坡屋面维修改造后，瓷砖或压力彩板整齐平衡，粘贴或固定，牢固搭接，直檐。4、采用平屋顶时，维修改造后的屋顶要平整，排水结构合理，排水好，不积水，不漏雨。(e)门窗维护项目的质量应符合以下要求1、应采用节能窗、符合安全要求的安全门、门窗玻璃、窗框、门等组件的门。2、门窗要安装到位，没有框架、风扇变形，灵活、严密封闭；门窗必须与开口的边缘紧密连接，隔热层要密集，石材要平整。窗台应使用帆船结构，表面处理应平整。三、新轻钢结构住宅项目质量验收(a)材料质量必须符合以下要求1、混凝土、钢筋、型钢等材料的强度等级必须符合设计文件和黑龙江省农村轻钢结构房屋建设技术指南相关要求。2、轻钢骨架、节点连接部件和金属锚杆应采取防锈、防腐措施。3、金属夹层板(如非承重墙、隔墙和屋面彩色钢板)必须具有材质属性和厚度，以满足设计文档和黑龙江省农村轻钢结构房屋建设技术指南的要求。(b)建筑物单位应符合以下要求1、住宅建筑面积、公寓布局设置和平面功能分区必须符合设计文档和黑龙江省农村轻钢结构房屋建设技术指南要求。2，室内净高度在2.40米以上。(c)室内外环境必须符合以下要求：1、正面好，卧室、客厅、厨房要直接自然照明，自然通风。2、室内土地必须硬化平整。3、外墙周围的室外地板需要安装松散的水。4、室内外高度差应保持1 3段楼梯。(d)地基基础和上部结构应符合以下要求：1、地基埋深必须大于场地冻结土深度。小于2 803的方形钢管、刚性支撑和钢桁架构件不应使用小于302的方形钢管，柔性支撑支柱不应使用直径小于12mm的圆钢。3、墙、屋顶复合彩钢板和钢结构骨架之间必须有可靠的连接。钢结构骨架和地基之间必须有可靠的连接。(e)隔热措施应符合以下要求1、外门应使用隔热结构好的绝缘金属门，窗应使用节能塑料窗。2、门窗开口和墙连接、彩板连接缝等应用隔热材料填充；连接外墙和基础、外墙和屋顶嵌板时，必须用隔热层进行紧密填充。(六)防火保护措施应符合以下要求：1、必须采取复合钢保温板墙、墙烟囱、火炕、炉子、加热锅炉和彩板之间的防火隔离措施。烟囱应位于室外，与彩钢外墙板的间距不应小于500 mm，排烟口应低于屋顶上500mm。墙烟囱的室外部分应采取隔热措施。2、窗台下外墙要安装砖保护墙，墙与复合彩钢板墙、地基之间要采取明确的防水措施。四、新砌体结构房屋项目质量验收(a)材质质量要求：建筑材料(例如砖石、砂浆、混凝土、钢筋、钢材、隔热层、门窗和硬件电气)的质量性能必须符合设计文档和黑龙江省农村危房改造小户型农房设计图册相关规定。(b)建筑物单位及室内外环境应符合本指南第三章的相关要求。(c)地基基础和上部结构应符合以下要求1、房屋基础截面尺寸、埋深及结构应符合设计及黑龙江省农村危房改造小户型农房设计图册相关规定。2、墙、柱、梁、板等结构构件的剖切尺寸、钢筋情况和相关构造必须满足设计和黑龙江省农村危房改造小户型农房设计图册的相关要求。3、组件的外观质量不应有缺陷。对于混凝土构件，主要力和连接部位不应有肋、蜂窝、孔、松动、明显裂纹等。对于砖构件，砌砖方法要准确，灰色接缝砂浆要细密密实。(d)轻钢屋顶应符合以下要求：1、钢屋架、钢支撑和檩条应根据设计要求或贴图集要求制作，构件之间焊接要牢固。焊后焊接及其周边防腐处理。2、彩钢板、凸版、角板等必须稳定、坚固，相邻板搭接方向、防水结构准确。钢板表面平整，无裂纹，涂层均匀，颜色均匀。3、屋顶排水系统应畅通，无泄漏。(e)外墙保温措施应符合以下要求：1、外部隔热材料使用膨胀聚苯板时，厚度不得超过80mm。2、薄涂层施工，耐碱玻璃纤维网布不得直接铺在绝缘层表面，搭接，不能暴露。3、外墙表面不得发生涂层泡沫或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏，也不得发生漏水裂缝。(六)防火保护措施应符合以下要求：1、与炉子相邻的墙必须进行不连续性处理。炉子、风筝、烟囱、火炕等必须用不燃材料制造或制造，可燃物和相邻部分的壁厚必须小于240mm。2、烟囱通过易燃或不可燃屋顶时，排烟口要比屋顶高500mm以上，从天花板到屋顶范围用不易燃材料包装。黑龙江省农村危机重建工程质量验收表(维修加固工程)1.基本信息湖州市身份证号码家庭人口人联系电话2.穷人类型贫困的类型建筑文件采购卡贫困家庭低保险家庭农村分散，供养特困者贫困残疾人家庭3.住房信息大地市县(区)镇(乡)村屯(组)建筑信息开放次数：建筑面积：开始日期：完成日期：关于结构基础：土壤水摇动沙子砖/毛条基础结构类型：库存结构拉哈辫结构干塔楼结构绿色结构木结构石头结构砖混凝土结构屋顶类型：檩条木屋桶木构件景山车床预制板现浇板4.关于维护和加固(1)维修、加固材料需要接受产品验证和工厂检查报告：资格不合格(2)外墙周围的室外地面需要安装防水(护坡):资格不合格(3)承重墙加固修复后，不得有垂直歪斜和结构裂缝，墙面必须平整：不合格不合格(4)墙隔热材料必须采取合理的雨、防水和通风措施：合格不合格(5)屋顶修理后，瓦或压力板要铺好，与屋顶桁架连接牢固，屋顶要排水好，不漏水，不漏雨，不漏水。(。没有资格(6)更换的窗户必须是节能窗，窗户和窗户要安装牢固，空隙要密集，框架底盘不变形，灵活，关闭：不合格不合格接受结论：资格减刑后资格整改项目：技术评估单位(印章):屋门主任(签名):技术鉴定人(签名):年月日黑龙江省农村危房改造工程质量验收形式(新轻钢结构住宅)1.基本信息湖州市身份证号码家庭人口人联系电话2.穷人类型贫困的类型建筑文件采购卡贫困家庭低保险家庭农村分散，供养特困者贫困残疾人家庭3.住房信息大地市县(区)乡(镇)村屯(组)建筑信息开放次数：建筑面积：开始日期：完成日期：关于结构基础：水摇动沙子砖/毛条基/独桩基墙类型：钢骨架单层复合夹层绝缘钢钢骨架双层复合夹层绝热颜色钢板屋顶类型：绝缘钢贴面天花板隔热彩板塑料按钮天花板4.住房验收内容(1)建筑材料必须有产品验证和工厂检查报告，钢管柱截面尺寸不得小于803:有资格没有资格(2)外墙周围的室外地面需要安装防水(护坡):资格不合格(3)墙、屋面钢、支撑和钢骨架之间要有确定的连接。钢骨架和基础之间必须有可靠的连接。有资格没有资格(4)门窗要使用保温结构好的节能门窗，门窗要安装牢固，门窗要使用门窗之间的空隙隔热材料填充稠密，框架风扇不变形，灵活，封闭：适合不适合(5)复合钢保温板墙和墙烟囱、烟囱、火炕、炉子、加热锅炉之间要采取防火隔离措施。有资格没有资格(6)窗台下外墙应设置砖保护墙，做好墙与复合彩钢板墙、地基之间的防水处理。资格不及格(7)厨房要有排气设施。资格不及格接受结论：资格减刑后资格整改项目：技术评估单位(印章):屋门主任(签名):技术鉴定人(签名):年月日黑龙江省农村危房改造工程质量验收形式(新砌体结构房屋)1.基本信息湖州市身份证号码家庭人口人联系电话2.穷人类型贫困的类型建筑文件采购卡贫困家庭低保险家庭农村分散，供养特困者贫困残疾人家庭3.住房信息大地市县(区)乡(镇)村屯(组)建筑信息开放次数：建筑面积：开始日期：完成日期：关于结构基础：水摇动沙子砖/毛条基础桩基墙类型：单砖墙夹层砖墙屋顶类型：钢屋架檩条木屋硬希尔檩条预制板现浇板4.住房验收内容(1)建筑材料必须有产品验证和工厂检查报告：资格不合格(2)外墙周围的室外地面需要安装防水(护坡):资格不合格(3)承重墙组方法必须准确，外观质量不能有缺陷：合适不合适(4)墙使用EPS板隔热材料时，厚度必须小于80mm，薄漆面必须平整，不