房屋渗漏修缮技术规程

房屋渗漏修复技术规范一般规定1.0.1为提高房屋渗漏修复工程的技术水平，保证修复质量，有效控制房屋渗漏，特制定本规定。1.0.2本法规适用于屋顶、墙壁、卫生间和地下室的渗漏修复工程。1.0.3控制房屋渗漏的维修措施应安全可靠、技术先进、经济合理。1.0.4防水材料的选择必须符合现行国家标准。进场材料应有试验报告，经检验合格后方可使用。1.0.5除符合本规范要求外，房屋渗漏修复施工还应符合现行相关国家标准和规范。2屋面渗漏修复工程2.1一般规定2.1.1本章适用于卷材防水屋面、涂膜防水屋面和刚性防水屋面的渗漏修补工程。2.1.2屋面渗漏修复工程应根据房屋防水等级、使用要求、渗漏现象和部位，找出渗漏原因，找出渗漏点，制定修复方案。2.1.3补漏工程的基本处理应符合以下要求：2.1.3.1去除基层上的松散、沙子和凸起，表面平整、牢固、致密，基层干燥。2.1.3.2基地与延伸屋顶结构(女儿墙、山墙、变形缝、天窗墙、烟囱、管道等)之间的接缝。)，以及底部的角落(檐口、檐槽、水落口等)。)，应做成圆弧。内部排水落水口周围500mm内的坡度不小于5%，呈坑状。2.1.3.3刚性防水屋面结构层的装配式钢筋混凝土板端应修整干净。应使用水泥砂浆或细石混凝土填充接缝。接缝处应设置背衬材料，密封材料应嵌入进行密封处理。2.1.4修补屋面保温层应采用自然干燥或加热烘烤干燥。当原保温层需要拆除重做时，基层应清洗、找平、干燥。保温层铺设应平整，留有排水坡度。2.1.5所选用的防水材料在材料性能上应与原有防水层相适应，并应与其使用寿命相匹配。各种防水材料可以结合使用。2.1.6雨季修补施工应采取防雨覆盖和排水措施，冬季施工应采取防冻保温措施。2.1.7修理工作应严格按照工艺程序进行。每道工序完成后，只有通过检验后才能开始下一道工序。2.2卷材防水屋面2.2.1卷材屋面渗漏修补施工时，应首先检查并确定防水层平面、立面卷材表面裂缝、空鼓、流淌、翘边、裂缝、脱落、漏口及损坏范围；检查并找出檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角(转角)、出屋面管道如防水层浸水结构有渗漏现象，原因及位置。2.2.2材料的选择应根据屋面防水设防要求、建筑结构特点、渗漏部位和施工条件，并根据附录A的要求采用合适的材料和良好的材料。2.2.3在维修工程施工过程中，对完好和完工部分的防水层应采取保护措施，严禁损坏防水层。2.2.4卷材防水层开裂维修应符合下列要求：2.2.4.1有规则裂缝时，应在接缝处嵌填密封材料，接缝上单边点粘结宽度不应小于100毫米卷材隔离层，表面应用宽度大于300毫米卷材铺贴覆盖，其与原防水层的有效粘结宽度不应小于100毫米.嵌缝材料前，应清除裂缝中的杂物和裂缝两侧表层的浮灰，并喷涂基层处理剂。用密封材料修补裂缝时，应清除裂缝宽度为50毫米的卷材，并沿接缝刻出宽度为20-40毫米、深度为宽度0.5-0.7倍的狭缝槽。清洗后，喷洒并涂覆基底处理剂和背衬材料。密封材料应为2.2.5卷材防水层卷筒维护应符合下列要求：如果用于气泡修补的2.2.5.1直径小于或等于300纳米，则可以切割或钻孔气泡，以排出气泡并压平卷材。在起泡范围内的表层上部应铺设一层卷材或涂有基体增强材料的防水层，其外露边缘应密封严密。在2.2.5.2，对于直径超过30毫米的气泡修补，可以按照斜十字形状切割气泡，打开并干燥，并去除原有的粘合材料。切割开的防水层卷材将根据屋面流水的方向重新切片粘贴，并在表面铺设一层卷材(其边长应大于作业范围100毫米)。切割并打开的上层卷材将被压紧并胶合紧密。如取切鼓部分卷材铺贴卷材时，应切片与周边搭接密实，并在铺贴面上加一层卷材(大于四面的切割范围100毫米)，贴紧贴紧。2.2.6防水层流水养护应符合下列要求：2.2.6.1防水层出现大面积压痕时，将卷材拉开脱空，搭接处移动不正确，应去除压痕和脱空卷材，修整找平层，并使用耐热卷材进行维修。卷材铺贴应垂直于屋面，避免卷材短边搭接。2.2.6.2卷材要脱空，耸起部位，应切掉空卷材，清除原有的粘结材料和杂物，将切好的下层卷材重新粘贴，加一层卷材压盖下层卷材，将上层卷材覆盖，与新卷材的搭接不应小于150毫米，压实密封。对于2.2.6.3卷材的皱缩和集中部分，应清除皱缩和集中的卷材，以清除基层原有的粘结材料和污垢。应用卷材铺贴并压原防水层卷材150毫米，搭接处应压实密封。2.2.7防水层出现裂缝、收缩、腐烂、脆裂等现象时，应清除卷材的破损部分，清洗表面后，用卷材补贴治理。卷材搭接处的外露边缘应在斜面上涂上胶粘剂或密封材料，并压紧密封。2.2.8修补天沟、檐沟及泛水部位卷材的裂缝时，应清除损坏的卷材和胶结材料，裂缝处应填充密封材料，接缝处应铺设附加卷材或附加基体增强材料涂层，覆盖面层的卷材应密封严密。2.2.9女儿墙、山墙等高于屋面的结构与屋面基层的接缝卷材开裂时，裂缝应清理干净，接缝处嵌填密封材料，铺贴卷材或铺设带胎体增强材料的涂层防水层并压标高卷材下面，密封搭接缝。2.2.9.1砖墙被淹的地方，若卷材开裂脱落，应清除原有的粘结材料和密封材料，重新粘贴卷材。卷材应固定在凹槽内，上部应覆盖一层卷材，卷材应固定并密封在凹槽内。对于压顶砂浆的开裂和剥落，拆除后应铺设1: 2.5水泥砂浆或C20细石混凝土，并重复防水处理。用预制混凝土作盖顶时，卷材应铺设在盖顶下，并做防水处理。当2.2.9.2混凝土墙头部的卷材张开脱落时，卷材头部的端部应切割并用木条钉固定，并用密封材料密封。2.2.10水落物防水结构的渗漏维修应符合下列要求：2.2.10.1水落在上墙卷材收头口，脱落时，应按照本规程2.2.9.2段的规定处理。如果2.2.10.2冲击器和基座之间的接触处发生泄漏，应移除接触处的凹槽，并重新嵌入密封材料。表面应铺设一层卷材或涂有基体增强材料的防水层，防水层原卷材应2.2.12.2的防水层大面积老化，部分损坏。在屋面荷载允许的情况下，应保留原有防水层，增加表面防水层。防水层卷材损坏部分应清除，表层应清理干净。如有必要，表层卷材应用水清洗干净。局部修补加固后，应铺设面层防水层。卷材的铺设应符合现行国家法规屋面工程技术规范。2.3涂层防水屋顶2.3.1涂料防水屋面渗漏调查应包括以下内容：检查2.3.1.1外露防水层在平面、立面、阴阳角和受力部位的涂膜有无剥落、开裂、鼓包、老化和积水。2.3.1.2有保护层的防水层应检查保护层开裂、分格缝填充材料剥落、断裂现象；2.3.1.3女儿墙压顶部位应检查压顶部位有无开裂、脱落和缺损现象；2.3.1.4水落口和天沟、檐沟应检查各部位有无破损、堵塞、排水不畅等现象。2.3.2局部裂缝、空鼓和涂层防水层脱落造成的局部渗漏应进行修补。涂层防水层因老化、破损和严重渗漏而需要修补。2.3.3防水涂料的材料选择应根据温度条件、屋面坡度、使用条件和渗漏部位，采用不同的防水涂料材料。2.3.4涂料修补施工应符合下列要求：2.3.4.1涂层防水层最小厚度：沥青基防水涂料厚度不小于8毫米；聚合物改性沥青防水涂料厚度不应小于3毫米；合成聚合物防水涂料的厚度不得小于2mm。对于2.3.4.2的涂层施工，两层涂层之间的时间间隔应由实际工作决定。2.3.4.3雨雪天严禁施工，五级以上大风不允许施工。当气温低于5C或高于35C时，不应使用沥青基防水涂料。聚合物改性沥青防水涂料和合成聚合物防水涂料的施工环境温度应为：溶剂型涂料-5 35C；水乳胶漆5 35C。2.3.4.4涂膜防水层维修或翻新时，应做涂膜附加层，附加层应添加胎体增强材料。2.3.5防水层常规裂缝的维护应符合下列要求：2.3.5.1为清除防水涂料中的裂缝，应将裂缝剔凿加宽、清理干净，用密封材料嵌填，干燥后，在干铺上接缝或单边点粘结宽度为200-300毫米的隔离层。2.3.5.2面层应铺设胎体增强材料涂层防水层，其与原防水层的有效粘结宽度不小于100 mm，涂层应均匀，不得露出轮胎，新旧防水层应紧密连接。2.3.6防水层的不规则裂缝应修补。应清除损坏的涂层防水层，清除裂缝周围的浮灰和杂物，并沿裂缝涂抹基层处理剂。干燥后，应铺设涂层防水层。防水涂层应由两层以上的涂层组成。新铺设的防水层应与原防水层粘结牢固并密封。2.3.7防水层卷筒维护应符合下列要求：2.3.7.1用小刀在鼓形部分斜着切开防水层，排出气泡中的气体，打开切开的防水层，除去杂质并在空气中干燥。将切割开的防水层部分粘贴牢固，用胎体增强材料涂刷防水层，周边应大于原防水层切割部分，搭接宽度不应小于100毫米，外露边缘应用涂料涂刷多次密封。2.3.7.2的防水层已经膨胀、老化、腐烂。防水层应拆除，找平层应修整或重做。水泥砂浆找平层应找平并压光。再次做防水层。2.3.8老化防水层的维护应符合以下要求：2.3.8.1将剥落、轮胎结露、腐烂、严重漏油的部分涂层防水层清理干净，修整或重做一遍2.3.11涂料防水层的翻新应符合下列要求：2.3.11.1公司在保留原有防水层的同时，应去除膨胀、腐烂、开裂和剥落部位的防水涂层。局部维修后，应铺设防水涂料，施工应符合现行国家规定屋面工程技术规范。当2.3.11.2完全清除原有防水层时，应修整或重做找平层。水泥砂浆找平层应顺坡抹平，面层应牢固。防水涂料的施工应符合现行国家法规屋面工程技术规范。对于天沟、水落、泛水等节点部位，应先做处理，其做法应符合2.3.9和2.3.10条的规定。用细石填充的混凝土应在屋面板接缝处压实。背衬材料凝固后，密封材料应嵌入并密封紧密。抹找平层时，分格缝应与板缝对齐，均匀顺直，接缝处垫衬材料后，嵌填密封材料。在涂层施工过程中，应在板端接缝处铺设附加层，每个边缘距离板边缘不得小于100毫米。2.4刚性防水屋面2.4.1修理前，应对屋面渗漏进行调查，确定渗漏位置和原因。应使用浇水方法检查裂缝。2.4.2刚性防水层裂缝和接缝渗漏修补应采用密封材料、防水卷材或防水涂料等柔性防水材料，也可采用掺有无机材料或有机材料添加剂的刚性防水材料。2.4.3防水层裂缝的养护，宜针对不同部位的裂缝变化，采取相应的措施，并应符合下列要求：2.4.3.1采用涂层防水层进行接缝养护。应选用聚合物改性沥青防水涂料或合成聚合物防水涂料。涂层防水层应加铺基质增强材料。接缝防水层的宽度不应小于350毫米，其厚度应为：聚合物改性沥青防水涂料不应小于3毫米；合成聚合物防水涂料不应小于2mm。沿接缝设置的隔离层宽度不应小于100毫米，接缝周围的防水涂料与防水层的混凝土有效粘结宽度不应小于100毫米.2.4.3.2采用防水卷材进行接缝修补，接缝两侧高出板面的原接缝密封材料及板面上的浮灰或杂物应清理干净。铺贴卷材宽度不应小于300毫米，沿接缝设置隔离层宽度不应小于100毫米，卷材周边与防水层混凝土表面接缝的有效粘结宽度应大于100毫米，卷材搭接长度不应小于100毫米，卷材粘贴应密封。2.4.3.3采用密封材料进行填缝维护。填缝宽度应调整至20 40毫米，深度应为宽度的0.5 0.7倍。填缝前，应清除裂缝中的填缝材料及裂缝两侧表面的浮灰和杂物，并喷涂基层处理剂。干燥后，槽的底部装有背衬材料，上部装有密封材料。密封材料的覆盖宽度应不小于板缝两侧以外30毫米，略高于缝口，并与缝壁密封牢固。2.4.