雅诗阁酒店装饰工程工期保障措施

重庆市雅诗阁公寓酒店精装修工程工 期 保 证 措 施本工程工期短，工期十分紧迫，必须采取一系列强有力措施并保证严格执行，才能确保在安全文明施工基础上，按时、保质、保量完工交付业主。1、全盘策划、狠抓协调结合工程施工中的每一个环节、细节进行全盘策划，周密考虑，实现科学组织，合理安排。在确保控制好施工总进度的前提下，根据现场实际情况如场地条件、材料供应等因素，动态调整周计划，利用时间、利用空间、立体交叉、见缝插针、全面开花原则安排工作。项目部主要管理人员必须自始自终专职坚守岗位、协同一体，遇到事情时多商量、多讨论，深入现场，对施工动态了如指掌，及时全面协调各类问题、解决矛盾，通过有序组织、规范管理、协调有力的综合运行，保障各装修工序得到高度衔接，实现高效运转。（1）运用正确的管理方法指导施工、加强动态管理。充分利用公司优势组织材料、人力资源进行合理配置。保障工程各阶段施工的连续性，消除窝工、停工现象。（2）必须考虑充裕的预留时间，以便为下一步施工创造比较好的施工条件。（3）由于本工程施工工序繁多，难免出现工期延误或其它不利因素影响工程的施工进度。一旦当施工中某一个环节出现延误时，应及时采取措施，加大投入，在后续工序上加以弥补工期。另外，对于每间房的关键部位的工期节点要严格予以保证，这是工期整个工期目标的根本所在（4）顺则顺：各工序严格按进度计划施工，项目管理人员再有效协调人、财、物资源，确保施工顺利；（5）不停则快，保证定货周期，充分做好施工前的准备工作；（6）增加投入，为保证各工序的及时完成，对不能完成进度目标的施工项目增加劳务班组力量。确保施工进度目标（7）优化、计划、管理，综合考虑人、机、料的关系，使施工项目各工序实施紧密的交叉搭接，对每道工序制定相应的优化调整措施。（8）合理配置施工机械设施，提高使用效率，保证各项作业在各工种之间的高度协调，挖掘最大的生产潜力，实现工期目标值。（9）协调好安装与装修的关系，基本做到装修与安装同步进行安装不拖延，合理组织流水施工。2、以实效衡量工作工期紧，必然存在许许多多困难，不讲太多的理由不强调困难，以工作实效为准则，认认真真、实实在在、一件件落实完成，做到今天能完成的事决不能拖到明天。3、顾全大局、服从大局，一切以大局出发本工程施工队伍多，哪个项目、环节出了问题都会直接影响到工程总体进展的严重性。保证在干每项工作都必须考虑到本工程是一个整体，随时服从业主、监理单位总策划。与参建单位互相配合，创造有利施工条件，在配合交叉作业中，坚持先紧后缓的原则。杜绝拖拉、不予配合的作风出现，团结各参建单位，齐心协力，共同营造团结、协助、友爱的施工现场氛围。4、采取奖罚的激励机制对于公司下属的一些不能快速优质完成任务的施工班组，进行严罚。对于积极主动，迅速优质完成任务并且业绩不凡的施工队伍则进行奖励，以此激励工作热情，保证施工任务快速完成。5、严肃进度计划，确保关键施工节点目标任务顺利完成根据合同要求，结合施工方案、施工方法及材料供应情况，制定工程总控制进度计划目标，并在施工过程中严格执行。保证在合同总工期内完成全部施工任务。每周二向业主递交周施工计划，制定的施工计划具有严肃性，不得随意变动。完成不了的计划，必须采取有效措施补救，千方百计通过主观努力，确保工程关键节点目标任务顺利完成。6、动态调整月、周计划根据工程总控制进度计划指导、监督各施工劳务班组进行施工。在施工过程中，随时掌握工程项目在现场施工作业中发生的动态变化，分析造成原因并及时解决。对严重影响工程进度、久拖不能解决的问题发备忘录至相关责任单位，并报业主、监理公司重点协助突破解决。采取急事急办，特事特办，重点部位限时完成的办事原则，确保工作不受影响。采取系列化、严格化的有效措施进行动态调整计划，抓住主要问题及时进行优化调整，确保实现总进度计划。为落实进度计划每个阶段的任务目标，我司将周计划任务分解落实到各施工班组，对施工中的重点、难点问题提前组织研究解决的方案。每天进行计划进度与完成实际进度情况比较，分析进度出现的偏差的原因，查清责任并记录在案。计划编排要本着前紧后松为原则。7、深化图纸设计全面深化施工设计图纸，保证图纸完善、节点清晰、大样齐全。8、落实材料计划及时跟进业主、监理人员完善甲购材料进场计划，明确材料进场日期。保证材料到场时间与施工进度相衔接，不能出现停工待料现象。9、确保资金、人员、设备落实到位严格执行工程款专款专用高度原则，根据材料、人工计划合理安排使用。在施工方案中明确具体机械、主要技术人员配置。公司要储备足够的工人技术力量，组织好人员、设备配置资源，保证施工在任何阶段，都有充足的劳动力和机械资源，满足本项目的质量和工期要求。10、工程协调会及时排除施工障碍每周定期召开协调会及时协调解决施工中存在的各种问题。协调会议分为两类：分别由每半月一次的工程生产会议和每周一次的工程协调会议组成。工程生产会议主要任务是检查上月月度计划的完成情况，部署下月的施工进度目标任务，对各作业班组在施工配合中存在的重大问题提出解决方案，协调各分项工程施工项目的日常施工活动，及时解决在交叉配合施工中产生的矛盾11、施工高峰期准备地面及墙面的装修是施工高峰期，必须提前准备好工程材料，准备足够的施工机具，并及时维护。12、精细策划，制定正确的施工方案编制关键部位及特殊项目的施工方案，施工方案编制尽可能地采用新工艺、新方法，以提高工程质量，缩短工期，减少投资为目标。每项施工方案均必须通过多种方案的比较和讨论，全面综合各种施工因素、反复论证，确保施工方案具有科学性，符合实际施工，指导施工，才能均衡有序地进行，并对工程可能发生的变动做出预测。在确保工程质量和施工安全的前提下，科学地安排施工方法，以缩短工期。在施工过程中，采取一系列技术措施确保施工方案的执行，发现方案有落实不到位的情况即要求班组进行调整，杜绝窝工、浪费人财物的现象，确保各项工作得以顺利开展。13、采取现场办公，现场拍板采取现场办公，碰到问题及时与监理工程师、设计人员进行现场考察，分析原因形成共识，现场可拍板解决。做好现场会议记录，形成文字请有关人员签名后，即一边进行施工准备，一边联系完善正式修改通知单，做到施工有依有据，迅速进行。14、主动做好协调配合工作主动做好与土建等单位的协调配合。15、实行加班制节假日安排加班，根据工程的紧张程度设立项目部管理人员加班工作制。16、分阶段倒计时强调紧迫感根据总工期和施工方案总体要求，采用分阶段倒计时控制施工的管理办法。明确任务的完成时间，做到个个心中有指标，人人头上有压力，使得原来做不到或不容易做到的困难工作能迎刃而解。17、强化技术管理，全面推动进度本工程工艺复杂、施工难度高、装修等级要求高。为实现设计目标，必须强化技术管理，以一流施工技