店面租房合同

店面租赁合同出租方(甲方):法国代表：地址：租赁方(乙方):站点：营业执照或身份证号码：本合同根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法，深圳经济特区房屋租赁条例及其实施规则，在甲、乙双方协议下签订。第一条甲方将深圳市福田区以下梅林梅山院房屋租给乙方。建筑面积总计平方米。第二条乙方租赁租赁租赁租赁房屋的期限为年月日至年月日。第三条乙方可以将租赁房屋用作用途。甲方保证租赁住宅可以用于这种用途，遵守国家有关消防安全规定。乙方如果将租赁住宅用于其他用途，应经甲方书面同意，按照有关法律及规定，办理变更住宅用途的登记程序。第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合相关法律、法规和规定的规定。乙方保证租赁房屋使用过程中的行为符合相关法律、法规及规定的规定。第五条出租房屋的单位租金为建筑面积1平方米每月人民币元(大写)，每月租金总额为人民币元(大写)。第六条甲方应在年底前将租赁住宅转给乙方使用。甲方交付租赁住宅的时间晚于前项时间。乙方可要求顺延本合同的有效期，双方应书面签字确认。第七条甲方交付租赁住宅时，乙方应向甲方支付2个月租金的租赁保证金，即人民币(大写)。甲方应收到租赁保证金，并向乙方开具收据。第八条租赁期限，乙方应每月向甲方支付当月租金、财产管理费、住房本体维修基金及其他应急费用。第九条双方以结算方式约定建设银行收款的委托，乙方保证在每月5日之前，该收款账户内有足够的金额缴纳甲方各项费用。每月5日第一个工作日是乙方必须缴纳甲方各项费用的银行收款日。收帐失败的租户在收帐后第三天可以向甲方业务厅支付现金，负担收帐后第一天开始支付的付款费用的三分之三的欠款，乙方在拖欠期间，甲方有权督促，有权中断水和电的供应。第十条甲方应确保住房及其内部设施的安全符合相关法律、法规或规定的要求。乙方应正常使用和珍惜家中的各种设施，防止不正当损坏。合同终止时，乙方应及时还家，保证房屋和内部设施完整(正常损失的情况除外)，同时结算乙方应承担的各种费用，结算费用后，乙方应向乙方返还押金。第十一条乙方出现租赁房屋及内部设施或妨碍安全的损坏或故障时，及时通知甲方并采取有效措施。甲方应在收到乙方通知后10天内修理。甲方拒绝维修，乙方可由合同登记机关对后代进行维修审查。本条的维护费用由甲方承担。但是，b国的使用损失由b国承担。第十二条乙方使用不当或不合理，因此租赁房屋及其内部设备损坏或故障，乙方有责任及时维修或赔偿。乙方拒绝维修或补偿，经合同登记机关验证后，由甲方代为维修，维护费用由乙方承担。第十三条在本合同有效期内，甲方实际需要对租赁房屋进行改造、扩大或改造，因此，必须向政府有关部门报告，请求批准，并及时通知乙方，方可进行，甲方和乙方应对此另行签订书面协议。在本合同有效期内，经甲方同意和政府有关部门批准，乙方可以改造租赁住宅。甲方和乙方应就此另行签订书面协议。乙方不得因改造或其他原因改变住房结构，否则视为破产。第十四条乙方不得擅自将租赁住宅全部或部分转卖给其他人，否则视为破产。第十五条本合同有效期内甲方应转让部分或全部租赁房屋，应提前一个月通知乙方。将租赁住宅转让给他人时，甲方应保证受让人继续履行本合同。第十六条本合同有效期内发生下列情形之一的，本合同自动终止：(a)发生不可抗力或意外事件，以使本合同不履行；(二)政府决定收购、收购、收回或拆迁租赁房地产。(c)甲和乙双方商定。第十七条按照本合同的规定，乙方应承担违约责任或以下情况之一，甲方终止本合同，收回住房，造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。(a)乙方欠租金及其他费用一个月；(二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自变更出租房屋用途；(3)乙方违反本合同第12条的规定，承担维修责任或不支付维修费用，导致住房或设备严重损坏。(四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方出租房屋进行改造。(5)乙方未经许可，将租赁住宅全部或部分租给其他人。甲方根据上述情况单方面终止合同，应书面通知乙方转让，收回租赁住宅，乙方有存款余额，应向乙方返还余款。但是保证金无权要求退款。第十八条因下列情形之一，乙方有权终止合同，因此对乙方造成损失的，甲方应向乙方赔偿：(a)甲方推迟交付租赁房屋一个月以上；(二)甲方违反本合同第四条约定，乙方不能继续按其用途使用租赁住宅；(三)甲方违反本合同第十一条的规定，承担维修责任或不支付维修费用，导致乙方无法继续租赁；乙方有权因上述原因单方面终止合同，及时书面通知甲方，及时转让租赁住宅，要求甲方退还保证金及超额收货预付金退款。第十九条本合同有效期届满，乙方应继续租赁租赁房屋，并在有效期届满前一个月向甲方提出续租要求；甲方同意续订租赁，为了处理相关程序，需要重新签订合同。如果甲方不同意续订租赁，本合同到期后自动终止。第二十条乙方在租赁期限届满之日离开租赁住宅，归还甲方。乙方逾期不归还租赁房屋的，甲方可以没收租赁保证金，可以向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止向乙方提供水、电供应等支持服务。第二十一条乙方未经许可将租赁住宅全部或部分转让给其他人时，应向甲方交付违约金，违约金额为前大学住宅面积每月人民费100牛接送钱。另一方面，甲方有权按照第17条的规定终止合同。第二十二条甲方和乙方应全面履行本合同规定的各种义务，不得无故解除合同。甲方必须提前解除合同，一个月前通知乙方，返还租赁保证金，向乙方支付一个月租金金额的补偿金，才能解除合同。乙方应提前终止合同，必须向甲方说明原因，经甲方同意，支付与乙方租赁房屋一个月租金相对应的补偿费用，才能终止本合同。如果乙方拒绝支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。第二十三条甲、乙双方中任何一方未履行本合同规定的义务，造成对方损失的，应当向对方赔偿实际损失。第二十四条乙方承诺遵守梅山院家庭协议、梅山院房屋租赁管理法及各种财产管理规定制度及与甲方签订的租赁房屋相关协议，否则视为不履行。第二十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方都要自觉履行，有违约的话，按照合同条款处理。第二十六条甲方和乙方可以就本合同有关的未决事项单独协商进行补充协议，补充协议在原合同登记机关审查后，应与本合同具有相同的效力。第二十七条甲方和乙方在履行本合同方面发生纠纷，应通过协商解决。如果协商不顺利，可以向本合同登记机关申请仲裁，或者向深圳仲裁委