2011随州城区房地产市场发展报告及2012年展望

2011年随州市房地产市场发展报告及2012年展望一、2011年随州房地产市场主要指标发展状况(一)房地产开发用地的供应2011年，我市市区共出售房地产开发用地15个，总面积938亩，成交总额20万元，平均成交价格192.7万元/亩。2011年城市房地产开发用地供应(交易面积前六位)如下表所示：序列号位置面积(亩)总交易价格平均交易价格(万元)(万元/亩)1城市经济开发092城市迎宾大道东43城市经济开发区82.410327125.324城市北郊办事处孔家坡社区7410488141.725市经济开发区王成刚村566323112.916吴佳市经济开发区老湾326300196.87(二)商品房供应1.商品房总供应2011年，随州市共批准商品房预售项目30个，新增销售面积75.87万平方米，比2010年减少60.55万平方米，同比下降44.18%。其中，销售面积60.38万平方米的公寓4717套，比2010年减少60.87万平方米，比去年同期减少50.2%。2、商品住宅供应公寓结构下表显示了商品住宅供应公寓的结构：6060-8080-90 90-100 100-120120-144 144-180 180 总数面积0.550.21.955.557.9534.483.326.3860.38比例0.910.333.239.1913.1757.115.510.56设置号码1082622859967425892072864717比例2.290.554.8312.714.2954.894.396.06(三)商品房交易。1.商品房交易的一般条件2011年，城镇商品房交易合同登记面积为81.88万平方米，比2010年减少21.33万平方米，降幅为21.32%，交易总额为27.77亿元。其中，交易面积74.77万平方米的商品住宅5745套，比2010年减少19.13万平方米，降幅20.43%，成交金额23.67亿元。2、各类财产交易各种房产的交易面积及其比例如下表所示：住在房子里商业场所汽车修理厂管理公共办公室组合仪表区域产品74.475.140.110.4680.18比例92.886.410.140.573、商品住宅交易邢弢结构(不含二手房交易数量)下表显示了商品住宅交易公寓的结构：单位：10，000平方米，公寓，%6060-8080-90 90-100 100-120120-144 144-180180 总数面积0.990.352.663.9811.8937.768.48.4474.47比例1.330.473.575.3415.9750.711.2811.34设置号码18552308422107528485283275745比例3.220.915.367.3518.7149.579.195.694、商品住宅买家下表显示了商品房购买者的情况：单位：万平方米，套，%6060-8080-90 90-100 100-120120-144 144-180180 总数面积0.990.352.663.9811.8937.768.48.4474.47比例1.330.473.575.3415.9750.711.2811.34设置号码18552308422107528485283275745比例3.220.915.367.3518.7149.579.195.69(四)城市商品房销售指标排名。1、商品住宅销售数量排名等级项目名销售套利1千千滨水区5022楚天珀尔4813乡村花园4764黄金港3775环新城3316锦绣香江3207东方明珠3008翰林花园2629东方法院22210左岸星城2092、商品住宅销售面积排名等级项目名销售区域1乡村花园10.292千千滨水区6.993楚天珀尔6.014锦绣香江4.485黄金港4.516环新城3.87东方明珠3.678世纪外滩2.879翰林花园2.7610东方法院2.713.商品房平均销售价格排序名字项目名平均销售价格1七星花园