装饰装修合同范本

BF20030203北京市家庭居室装饰工程施工合同(2003版)承包人(甲):承包人(乙):合同编号：北京市工商行政局2o4年3月修订使用说明书1、市行政区域内的家庭居室装饰工程适用本合同。 此版本的合同文本将一直应用到新版本的合同文本公布为止。2、工程承包人(乙)应当具备工商行政管理部门颁发的营业执照和建设行政主管部门颁发的建设业企业资格证书。3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，一式两份，合同双方必须各执行一部分，在市各市场签订此合同的，必须一式三份(甲、乙双方及市场主办机构各有一部分)。4、开工：双方将设计方案、一期工程款到达、工程技术完成等前期工作完成后，材料、施工者到达工地开始开工视为开工。5、竣工：合同约定的工程内容(包括室内空气质量检测)全部完成，经承包人、监理单位、承包人检测合格视为竣工。6、检查合格：承包人、监理机构、承包人在工程竣工验收单上签字盖章或没有办理检查手续，承包人使用的，被视为检查合格。7、工期顺延：指乙方责任影响工程进度后，工程期限相应延长。 工期顺延的，乙方不承担违约责任。贴印花北京市家庭居室装饰工程施工合同条款承包人(以下简称甲方):委托代理人(姓名): 民族：地址：身份证号码：联系人：手机号码：承包人(以下简称乙方):营业执照号：地址：法定代表人：电话号码：委托代理人：电话号码：建筑资格等级证书编号：此工程师：电话号码：施工小组负责人：联系电话：中华人民共和国合同法根据其他法律法规规定，根据市家居装饰的特点，甲乙双方在平等自主协商一致的基础上，就乙方承包甲方家居装饰工程(以下简称工程)的关系达成了以下协议第一条工程概况1.1施工地点：1.2工程装饰面积：1.3工程户型：1.4工程内容和做法(见报价单和图纸)1.5工程承包采用以下第一方式：(1)乙方承包、包装所有材料(见附表3 )。(2)乙方承包部分材料，甲方提供其馀材料(见附表2、3 )。1.6施工期限日期(按实际工作日计算)开工日期年月日竣工日期和年月日。1.7工程款和报价(1)工程款：本合同工程的成本为(人民币)金额大写：(二)报价参考北京市家庭装饰工程参考价格，按市场经济运营规则，按优价原则双方约定，作为本合同的附件。(三)报价应当作为材料质量标准、制安技术相结合共同确定工程价款的依据。第二条工程监理本工程实施工程监理的，甲方应当与经建设行政主管部门批准的工程监理公司另行签订工程监理合同，通知乙方监理工程师的姓名、部门、联系人以及监理工程师的职责等。第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书3.1施工图纸按以下第一方式提供：(一)甲方自行设计的，一式三份施工图纸和室内环境污染控制预评估表，甲方执行部分，乙方执行部分。(2)甲方委托乙方设计的，乙方一式提供三份施工图纸和室内环境污染控制预评估计算书，甲方执行一份，乙方执行二份。3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评估计算书必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB50325-2001 )的要求。3.3双方应当签署施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书并进行确认。3.4双方不得擅自将对方提供的施工图纸、设计方案等资料复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第四条甲方的工作4.1施工前三天为乙方入场工程制定条件，原则上不影响施工。4.2免费提供施工期间的水源、电源和冬季暖气。4.3负责物业管理部门的开工手续和业主应支付的相关费用。4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。4.5有责任协调乙方施工人员和邻居的关系。4.6不得有以下行为：(1)擅自变更房屋主体和承重结构。(2)在外墙开窗户，开门，扩大现有的门窗尺寸，拆下连接阳台和窗户的墙壁。(3)室内铺上1厘米以上的石材，筑墙，增加地板的负荷。(4)破坏厨房、厕所地板上的防水层，拆除热、暖气、煤气等管道设施。(5)强迫乙方进行违反作业施工的其他行为。4.74.6项中记载的内容必须有关时，甲方必须向住宅管理部门提交申请，由原设计部门或者具有相应资质等级的设计部门检验变更方案的安全使用性，发行书面证明书，由住宅管理部门批准。4.8施工期间，甲方需要部分使用该居室时，甲方必须与乙方合作进行防卫和消防工作。4.9参与工程质量工程进度的监督，参加工程材料检验、隐蔽工程检验、竣工检验。第五条乙方的工作5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、质量保证、按时完成本合同约定的工程内容。5.2严格执行市建设行政主管部门的施工现场管理规定(1)没有住宅管理部门的审核手续和加固图纸，不得改造工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面负荷，不得改造室内原来的热、暖气、煤气等管道设施。(2)不得污染人民和环境，每天十二点到十四点、十八点到次日八点，不得从事敲门、凿子、钻头等有噪音的装饰活动。(3)进行装饰工程导致附近居民住宅管道堵塞、泄漏、断水、停电时，由乙方负责修理和损害赔偿。(4)负责在工程成品、设备和居室中保留家具室内装饰的保护。(5)保证居室内、下水道畅通、厕所清洁。(6)保证工地清洁，每天完成后打扫工地。5.3通过网站通知、统一公示等，向甲方提供与本合同签订和履行有关的各种标准、规范、计算书、参考价格等文件的审查条件。5.4甲方为少数民族时，乙方在施工中必须尊重民族风俗习惯。第六条工程变更施工期间需要变更合同约定的工程内容的，双方应当协商一致。 合同双方共同签订书面变更协议，并调整相关工程费用和工期。 工程变更协议作为竣工结算和工期顺延的依据。第七条材料供给7.1以乙方制定的本合同家具工程材料、设备明细表约定的供给方式和内容提供。(1)甲方应提供的材料、设备在甲方材料设备到达工地之前通知乙方。 双方对材料、设备的质量、环境标准进行共同检查和交接手续。(2)乙方应提供的材料、设备，在乙方材料、设备到达工地之前通知甲方。 双方对材料、设备的质量、环境标准进行联合检查，甲方确认备案。(三)双方提供的建筑装饰材料，应当符合国家质量监督检验检疫总局公布的室内装饰装修有害物质限量标准，并有关行政主管部门批准的专业检验机关发行的检验合格报告。(4)一方对对方提供的材料有异议需要重新检查时，检查费用在此之前必须垫付的材料被检查确实不合格时，检查费用最终由对方负担。(5)甲方提供的材料、设备经乙方检查确认完成交接手续后，施工使用中的保管和质量管理责任由乙方承担。第八条工期延误8.1由于以下原因竣工日期推迟的，经甲方确认，工期必须顺延(一)工程量的变化或设计变更(2)不可抗力(三)甲方同意工期顺延的其他情况。8.2由于以下原因竣工日期推迟的，工期必须顺延(一)甲方未按合同约定完成应负责的工作，影响工期的；(二)甲方未按合同约定支付工程价款；(三)因甲方责任工期延误的其他情况。8.3乙方责任不能按时完成，工期不顺延乙方原因造成工程质量问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。8.4工期延误，认为“双方认定的文字协议”是确定双方责任的依据。第九条质量标准9.1室内环境污染控制，必须按照民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB50325-2001 )标准严格执行。9.2本工程施工质量按以下第一标准实施：(1) 北京市家庭居室装饰工程质量验收标准 (DBJ/T01-43-2003 )。(2) 北京市高级建筑装饰工程质量验收标准 (DBJ/T01-27-2003 )。9.3竣工检查时双方对工程质量、室内空气质量发生争论的，必须向有关行政主管部门批准的专业检查机关申请认证的认证流程支出的相关费用由申请人垫付，最终由负责人承担。第十条工程检查10.1施工过程中按以下阶段联合检测工程质量：(1)材料检查(2)隐藏工程检查(3)竣工检查。10.2工程完成后，乙方必须通知甲方检查。 甲方收到竣工验收通知书后三天内组织验收。 检验合格后，双方应办理交接手续，结算最后货款，签署保险单，乙方应向甲方提交施工部分的水电改造图。10.3在双方进行竣工检查前，乙方有责任保护工程完成品和工地的一切安全。10.4双方未办理检查手续，甲方不得入境。 甲方擅自入住并通过检查的，由此造成的损失由甲方承担。10.5竣工检查在工程质量、室内空气质量及经济方面不涉及个别大问题的，双方协商签订“解决竣工检查遗留问题的协议”(作为竣工检查书的附件)后也可以先入住。10.6本工程自检验合格双方签字之日起，在正常使用条件下，装修工程的保证期为2年，有防水要求的厨房、厕所防漏工程的保证期为5年。第十一条工程价款的支付方式11.1合同签字生效后，甲方按下表约定向乙方支付工程费支付次数支付时间工程价款的支付比例应该支付的金额第一次开工三天前55%第二次工程进度中等40%第三次竣工检查合格5%11.2工程进度中等，施工中的水、电线全部铺设，墙面、屋顶基层按工程要求完成，门、窗及细木白作品基本完成，是规定工程中半部分的标准。11.3工程检查合格后，甲方审查乙方提交的工程决算书。 从提交日起两天内没有异议的话，被视为甲方同意支付乙方工程的最后货款。11.4工程款全部结算后，乙方向甲方开具正式统一发票作为工程款结算证明书。第十二条违约责任12.1一方当事人不按约定履行合同