关于B131地块机电安装界面划分事宜2015

工 作 联 系 单工程名称：三亚鹿回头半山半岛项目（B13-1地块） 编号：B13-1JD致：东辉建设（总包）、海南深装、广州市中海怡高装饰工程有限公司、大松消防、怡奥泳池、红阳建工、皇明太阳能、陕西建工、园林单位、电梯单位： 事由： 关于三亚半山半岛B13-1项目机电安装界面划分事宜 内容： 根据现场施工实际情况及以往工程项目界面划分经验，为更好的安排现场施工及管理，对三亚半山半岛B13-1项目施工界面初步划分如下：一、总包施工界面：（1）给排水1、生活水泵房内给水水泵、水箱等给水设备、给水管道及各类阀门组安装，排水水泵及管道阀门安装以及穿墙、穿楼板洞口（套管）的预留预埋施工。2、地下室各精装修区域生活给水及热水系统管道接至各用水点处并预留阀门或减压阀组（含阀门及减压阀组）接口，排水至主管道预留三通接口，相应的管道应有明显的标识以便精装单位区分；地下室非精装修区域所有的生活给水及热水管道、阀门及各用水点龙头和排水系统管道（包括压力排水设备管道及阀门）。3、各楼层生活给水及热水系统管道接至各层水管井并预留阀门组(含阀门、减压阀、水表)接口；排水接至卫生间沉箱200mm，厨房排水立管预留三通口，冷凝水立管预留三通口。4、消防水泵房及屋顶消防水池给水由总包施工至消防泵房及屋顶水箱间进户1米处并预留阀门；消防水泵房排水管道、潜水泵、阀门及屋顶消防水箱间排水管道、地漏由总包施工。5、太阳能储热水箱补水接至出屋面300mm处并预留阀门接口，热水循环管道接至出屋面300mm处并预留法兰或丝接接口。6、泳池给水、补水系统施工至距泳池1m处（或进泳池处理机房1米处）并预留水表及阀门（含阀门井）接口；泳池附近预留排水口或检查井。7、室外所有给排水系统（不包括室外消防给水系统）及园林给排水。8、中水系统由市政给水阀门施工至中水池进水管道及阀门（预留水表），包括中水水箱、中水给水水泵及中水管道；中水给水管接至建筑外墙1m处预留阀门、阀门井。（2）电气1、变配电所公共用电低压柜引出端至各配电箱（含生活给水系统、压力排水系统、送排风系统配电箱、电梯电源箱、热泵电源箱、弱电机房及消防控制室电源箱）之间的干线电缆、桥架施工（不含供电局抄表到户部分）。2、发电机房分电柜至切换柜之间的电缆和桥架施工 。 3、地下室、楼梯走道、水电井、设备房、工作间、服务间、的开关插座、疏散指示灯、安全出口指示灯及应急照明灯施工由总包完成。4、楼层动力、照明、弱电、景观及水景设备动力入户箱及线管预埋（户内箱下端后不预埋）。5、负责由动力柜（含动力柜）至太阳能水泵等用电设备控制柜、水景水泵等用电设备控制柜、电梯机房电梯专用控制柜（不含控制柜或配电箱）上端电缆、桥架（或线槽）等施工。6、防雷接地预留引下接地扁钢，强弱电井内接地干线（扁铁），等电位箱（户内等电位箱由精装安装），屋面避雷网及屋面所有金属设备跨接等施工；配电房、发电机房、电梯机房接地预留施工，防雷检测资料由总包收集。7、地下室、强弱电井的桥架及电缆敷设，层面配电箱包括层面配电表箱至户内箱的电线、电缆、桥架（或线槽、线管）及户内配电箱安装施工。8、楼板、墙体等土建结构内的电气、消防、空调一次预埋预留及二次配管、孔洞施工。9、弱电系统竖井内主干桥架、楼层及地下室水平桥架的供货及安装（不包括消防线槽），弱电机房总电源进线及配电箱（包含开关回路）的安装。出线及后端线缆开关由弱电单位完成（结构预埋管由总包完成），设备机房预留弱电设备电源回路。二、消防单位施工界面：1、地下室及楼层内正压送风系统风机、管道及正压送风风口风阀。2、地下室消防排烟系统风机、管道、风阀及风口等，地下室平时排风消防排烟双速风机、管道、风阀及风口。3、室内外所有消火栓给水系统、自动喷淋给水系统的管道及阀门施工，消防水泵安装、消防水池及屋顶消防水箱进出水管道、溢流和泄空等管道及闸阀、浮球阀等阀件的安装，屋顶消防水箱、地下消防水池给水管接自总包预留阀门。4、电气火灾报警系统施工（明敷桥架、电缆敷设、设备安装及调试）。5、消防电系统（明敷桥架、管线、火灾自动报警系统、联动控制系统、消防广播系统）。6、消防水泵、排烟排风风机、正压送风机等消防用电设备控制柜（包括消防水泵房内的双电源柜）、柜后电缆、桥架（或线槽）施工。7、机房气体灭火系统的设计、报审及施工。8、防火门、防火卷帘的安装。9、弱电系统门禁管理区域消防通道的门禁需要与消防系统联动，由消防单位提供消防控制信号到相应区域门禁控制设备内，弱电单位预留消防强切接口，消防单位负责接线，双方配合完成调试。三、泳池单位施工界面：1、泳池和水景循环水泵、加药系统等泳池水景设备及管道的施工；泳池给水回水管道及溢流泄空等管道及阀门，泳池及水景的补水接至总包预留阀门，泳池及水景排水接入总包预留排水口或检查井。2、泳池水泵等用电设备控制柜、柜后电缆、桥架（或线槽）施工。3、泳池及水景水下灯及管线预埋。四、太阳能单位施工界面：1、太阳能集热器、太阳能温度控制系统以及管道和阀门，热水循环水泵、热泵及太阳能集热水箱；太阳能补水接至总包预留阀门。2、太阳能水泵等用电设备控制柜、柜后电缆、桥架（或线槽）施工。五、空调单位施工界面：1、变频多联空调系统室内机、室外机、风管、风口、冷媒铜管及保温；空调控制线施工及控制面板安装；冷凝水管及保温接至总包预留排水口。2、各机房新风、排风系统风机、管道、风阀及风口。六、园林单位施工界面：1、由总包预留的出建筑外墙1m处的中水管道阀门接至园林中水灌溉系统各用水点（包括灌溉管道、阀门、喷头等）2、园林照明及景观照明系统布管穿线及灯具安装（电源由总包景观电箱引出）。3、弱电系统：室外弱电井、弱电管网、点位到弱电井的布管、井盖安装，停车场安全岛的土建施工（安全岛内及岗亭的弱电系统配管由弱电单位完成）。4、园林排水排至就近总包预留排水井。七、电梯单位施工界面：1、电梯由专业公司施工。 2、电梯机房电梯专用控制柜、柜后电缆、桥架（或线槽）施工。3、电梯五方通话布线由弱电单位布线，电梯单位提出规格要求并现场指导，布线完成后弱电单位移交电梯单位；4、电梯IC卡梯控部分由电梯公司供货安装，电梯公司需开放相关协议与可视对讲厂商（或供货商）共同完成可视对讲与电梯的协议联动；5、楼宇对讲与电梯梯控部分的布线由电梯单位提供设计及技术要求，弱电单位负责电梯井道外公共区域的布线，电梯单位负责电梯井道内的布线及接线；6、电梯单位需预留电梯机房到轿厢的监控摄像机信号线缆及供电线缆。八、弱电智能化单位施工界面：1、可视对讲系统、家居报警系统、家居布线系统、视频监控系统、电子围栏系统、门禁、梯控系统、五方对讲布线系统、停车场系统及消防控制室机房（装修除外）等工程的设计、设备材料供货、线缆敷设、设备安装及调试检测。2、地下室区域的弱电线管、弱电井内的弱电线管及周界围栏系统的布线布管由弱电单位供货安装施工。3、弱电机房出线及后端线缆开关由弱电单位完成，4、智能停车场安全岛内及岗亭内的弱电系统配管由弱电单位完成九、有线电视单位配合施工内容：1、负责有线电视主干光缆、楼层光缆及户内点位的布线，楼层及户内分配器和面板供货安装，整体系统的调试及开通。十、装修单位施工界面：1、根据我司相关规定，配电箱为甲供设备（不含设备自带控制柜、箱），精装区域内供装修用电回路的配电箱由精装单位配合深化，各相关单位知悉。2、应急照明涉及到在精装区域的由总包严格按设计院设计的系统及平面图，利用原来的预留预埋线管布线，电线布线为底盒平面垂直引出预留长200mm，后由精装施工单位根据精装设计单位设计的点位图及深化图完成，应急照明灯自带应急蓄电池。3、楼层户内的户配电箱、户内等电位箱（含等电位箱）、楼层走道等精装区域内供精装用电回路的配电箱或相应配电箱下口出线后由精装完成。4、地下室各精装修区域，由总包预留各用水区域阀门或减压阀组接口，阀门或减压阀组后端至各用水接驳点由精装单位深化施工（含各给水点龙头及给水附件）；排水各排水点至总包预留排水主管接口或三通口处由装修单位施工（含排水地漏及各排水附件）。5、各楼层住户生活给水及热水系统管道由总包接至各层水管井并预留阀门接口，由接口处至住户区域用水点由装修单位施工（含分户阀门及各给水点龙头及给水附件）；排水接至总包预留排水接口，室内各排水点至总包预留排水接口处由装修单位施工（含排水地漏及各排水附件）。