控制性详细规划标准

说明一、编制目的：规范编制工作，提高批准效率，便于计划管理。2、制定依据：城市规划编制办法城市规划编制办法实施细则建设部近期建设规划工作、暂行办法建设部城市规划强制性内容暂行规定3 .使用要求在计划区域范围内制定控制性详细计划，必须根据这个标准试用。 试行期间为2003年10月1日至2004年10月1日。 如果有问题的话，和计划局的总工作室联系。目录第一章成果要求1第二章控制性详细计划文本的基本内容和形式 3一、总则、三二、规模和用地的配置3三、土地利用的性质3四、土地开发强度5五、道路交通六、市政设施七、公共服务相关设施12八、绿地系统13九、历史文化保护十、城市设计、城市设计、城市生态环境、城市环境、城市环境、城市环境、城市环境、城市环境第三章AUTOCAD电子文件标准15一、AUTOCAD图层15二、图示符号19三、控制指标块形式22控制性详细计划制定标准第一章成果要求一、现状分析阶段1 .现状资料的总结和分析报告。1.1除了计划编制方法实施细则的要求外，还必须调查整体计划、划分计划和专业计划的要求。 使用中的计划和手续完毕用地的红线和手续中的用地项目。1.2现状数据：按文本计划值对应表的内容进行整理。1.3用地评定的成果需要各种用地的数据统计。1.4手续未使用，手续中的项目统计细目表的面积。2、图纸(位置图以外用1:2000地形图制作)2.1区域的位置图2.2用地现状图2.3用地评定图2.4基础设施现状图二、方案阶段1、方案说明(首次提出的方案必须在两个以上，经过审查合并成一个方案)。 附上阶段性的成果和审查议事记录。2、图纸(除位置图外，均以1:2000的地形图制作)2.1区域的位置图2.2用地现状图2.3建筑质量评价图2.4计划草案(初次提出的方案必须在两个以上，经过审查合并成一个方案)。三、初步成果阶段一、教材2、图纸(除位置图外，均以1:2000的地形图制作)控制性详细计划制定标准2.1通过审查的(前阶段完成的)区域位置图、用地现状图、建筑质量评定图2.2用地规划图(用地规划图不能明确反映有关状况时，添加以下图纸)。2.2.1基础设施规划图，包括公共和市政设施2.2.2绿色系统和水面保护计划图2.2.3村民的安舍用地规划图2.3道路交通规划图2.4控制指标计划图2.5各专业规划图(供水排水、电信、煤气、历史文化、名城保护、城市景观设计等)。三、附件3.1通过审查(前一阶段完成)现状资料的总结和分析报告3.2初步成果的说明3.3以上阶段的审查会议纪要初步成果经过审查，审查要求相同。四、最终成果阶段提交审查报告的有关部门根据审查意见和公示意见总结最终成果，成果要求的内容的第一部分与初步成果阶段的内容一致的第二部分是图，图以附近为基本绘图单位，单位区分和编号要放在容易检索的位置。五、所有成果按A3宽装订(图纸折叠装订)。 所有阶段的成果都要提交电子文件，各阶段都要提交大图供审查会使用。 大图的尺寸根据情况而定。控制性详细计划制定标准第二章控制性详细计划文本的基本内容和格式一、总则1、适用范围2、主要计划依据二、规模和用地布局1、规模：1.1人口规模1.2用地规模2，布局：2.1整体布局2.2分类用地布局三、土地利用性质1、用地平衡表(将对外交通、供给设施、交通设施、环境卫生设施用地及公共绿地分成小班，其他分成中班)。计划总用地汇总表控制性详细计划制定标准规划城市建设用地平衡表控制性详细计划制定标准2、考虑到土地使用的兼容性原则，关于各地的块的兼容性，请参照图。四、土地开发强度地块控制指标一览表说明：1)如计算地块净面积，则为12米以上的城市道路用地第五页控制性详细计划制定标准不计算用地净面积，12米以下的城市道路用地计算区划用地净面积。地块控制指标列表五、道路交通一、对外交通车站对外交通站场计划控制一览控制性详细计划制定标准2 .对外交通线对外交通线计划控制一览表3、城市交通：3.1网络结构3.2规划道路一览表(快速、主、次、支)，明确记载十字路口的型号和用地的控制要求。计划道路控制列表控制性详细计划制定标准3.3公共停车场计划一览表公共停车场计划列表3.4其他城市交通设施3.5高速公路、干线道路、二次干线道路、旁路网络密度。六、市政设施(用控制用地的设施用表或文字记载号码、名称、规模、用地面积及所在地号码) 1、给排水1.1供水量基准1.2供水设施(水厂、加压设施等) 1.3供水管网络系统类型1.4排水体制和排水原则1.5排水设施(污水处理场、泵站等) 1.6排水管网系统类型和主要干线管控制性详细计划制定标准供水排水设施计划一览1.7水体保护计划一览表水体保护计划列表2、电力、电信、邮政2.1电力管理网络系统类型和电力走廊2.2电力设施(变电站等)2.3电信设施(电信局、分局、模块局等) 2.4微波频道2.5邮政设施(邮局)控制性详细计划制定标准3、煤气、热3.1使用气种3.2气体设施(调压站、储气站等)3.3热设施电力、电信、邮政、煤气、热设计划一览注：电信模块局等建筑面积需求小的项目附属于其他建筑物，没有配置用地。4、公共交通设施计划一览表(换乘枢纽、公共汽车站、保养场等)公共交通设施计划列表5、环卫设施(公共厕所、垃圾处理站、运输站、垃圾收集站等)控制性详细计划制定标准城市环卫设施规划列表6、城市防灾6.1防洪标准6.2防波堤(方向、形式、长度、含门位置、控制点的海拔等)6.3注水区的范围图6.4消防区6.5消防设施6.6人防设施城市防灾设施计划一览控制性详细计划制定标准七、公共服务相关设施公共服务相关设施一览表中小学计划列表医院计划列表体育设施计划列表控制性详细计划制定标准八、绿地系统1、绿地系统布局形式2、公共绿地计划一览表公共绿地计划列表九、历史文化保护一、历史街区历史街区规划列表控制性详细计划制定标准二、历史文化保护机构历史文化保护机构计划列表十、城市设计1、景观划分2、景观轴线3、主要接口4、节点和标志十一、城市生态环境十二、村民安舍一、安舍指标2、安舍用地计划区划一览表控制性详细计划制定标准说明：1、控制性的详细计划文本，应通过对特定地区执行的法律文件进行计划管理，简洁简洁、目的，将全市范围内通用的内容和执行文本的方法加入附件中。2、设计深度等设计要求执行国家标准和市计划管理局的有关文件。 3、文本和图集必须配套使用，必须一起装订的设计说明、分析结果等要导入附件，另外装订。4、设计范围内不存在的内容不能加入。 5、奖惩方法等不熟练的内容不得加入。第三章AUTOCAD电子文档标准一、AUTOCAD图层控制性详细计划制定标准第十六页控制性详细计划制定标准第17页说明：1)颜色是标准256种颜色中的颜色编号2 )表示用地的中小类设施时，用相应的符号表示，用符号盖颜色3 )用地计划图中，在各地的块上涂满土地后，涂上用地的性质代码，在代码上涂上圆圈，按照涂色，把代码和圆圈的图层名称定为“YD-CODE )用地的现状图和计划图中，各种用地必须用边界层无缝地复盖边界图层名称是原始图层名称加上“-边界”，例如，居住地边界图层的种类是YD-R1-边界5 )现状的计划层在原来的图层前加上“XZ”，像现状一样的居住地图层是XZYD-R1现在居住地的边界线层是XZYD-R1-边界线。说明：1 )图示符号的大小在绘图时的大小为1cm (圆径)，即用CAD绘图时