房屋买卖合同(自建房)

房屋销售合同卖方(甲方):买方(乙方):财产所在地：签字地点：签署日期：YY农村自建购销合同卖方(甲方):身份证号码：(房屋共有人)身份证号码：(房屋共有人)身份证号码：上述_ _ _ _ _ _人为本合同所述房屋的共有人。卖方和共有人在下文中称为“甲方”买方(乙方):身份证号码：(以下简称乙方)甲乙双方在平等、自愿、协商一致的前提下，为相互遵守，特订立本合同如下条款。首先，房子的基本情况：甲方自愿将其房屋安置在左侧_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(总建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米)旁边。 紧挨着右侧的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，紧挨着前面的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _旁边的房屋以人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整(元)出售给乙方。第2条。房屋内的设施和设备：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第3条。签订本合同时，甲乙双方均不具备转让条件。所有权转移条件成熟时，甲方应免费协助乙方办理房屋产权确认手续。第4条。甲方保证该房屋不存在产权纠纷、房屋抵押或担保等权利瑕疵。第五条付款时间和方式乙方应于年月日向甲方一次性支付房款人民币元整。第六条甲方的承诺、权利和义务1.甲方应保证其房地产不存在可能危及生活安全的质量和技术问题。如果甲方所售房屋的质量问题影响乙方居住权的行使，甲方应承担一切责任，将购房款全额退还给乙方，并赔偿乙方的损失。2.甲方保证并承诺其有权使用上述房屋和土地，无需任何租赁。甲方各方对标的物的处置均无异议。对于房屋和土地的出售，没有人有优先购买权。该房屋和土地没有任何其他权利，如抵押，该房屋没有任何限制处置的权利，如法院扣押。如因交易后权属问题导致上述任何事项，由甲方承担责任，乙方不承担责任。3.本合同签订后，甲方对该房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、销售权和占有权一并转让给乙方。第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方相同的原有居住权利，甲方不得与任何人就该房屋重新签订房屋所有权转移合同。第八条房屋和土地的转让1.签订本合同时，该房屋是在农村自建的，暂时不具备转让条件。但本合同是甲乙双方通过平等协商自愿达成产权交易的协议，不违反相关法律法规。2.双方同意，当国家政策允许未来所有权转移时，甲方应将房屋所有权证及其他房屋所有权证交给乙方保管，并办理预告登记手续。如果甲方因其他合理原因不能在同一天将证书交给乙方，且提前通知登记有困难，也应在同一天通知乙方，并与乙方协商具体的交货日期3.甲方应在取得产权证及其他相关权属证书后三个工作日内免费协助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无条件免费全力协助乙方办理房屋产权手续。第9条特别协议一、关于房屋拆迁：本合同签订后，如该房屋被政府拆迁，甲方同意乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，并接受拆迁补偿，拆迁款归乙方所有，甲方不予干涉。如需甲方配合拆除过程，甲方应免费配合。二。房地产转售：1.本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给他人，所有销售金额归乙方所有，甲方不予干涉。2.乙方在本合同中的权益也归新买方所有，甲方需要积极配合。三、关于房地产回收：由于该房屋为自建房，双方未办理产权转移登记手续。交易完成后，如甲方要求随时收回该房屋，甲方同意向乙方一次性支付该房屋收回时评估市场价格的两倍。第十条违约责任1.如乙方未能在约定期限内向甲方支付房价款，且逾期达到3个月，甲方有权终止本合同。2.甲方不得擅自终止合同。甲方擅自解除合同的，乙方有权要求甲方继续履行合同或退还乙方已付房价款，并有权要求甲方支付同期银行贷款利率两倍的利息损失。 并有权要求甲方向乙方支付违约金人民币元整3.如甲方隐瞒该房屋已成交的事实或以任何其他形式将本合同项下的房屋出售给第三方，则视为甲方已收回该房屋。适用本合同第九条中关于收回财产的约定，甲方还应向乙方支付回购金额。同时，甲方还应向乙方支付人民币元整的违约金。4.甲方未按本合同约定向乙方交付房屋及产权证，未配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约。乙方有权要求甲方交付房屋及产权证，并要求甲方支付违约金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。5.如甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，甲方有权要求甲方支付违约金人民币元整。并继续按照协议办理移交手续。6.如甲方不同意授权乙方办理拆迁手续，不同意自由配合，未经许可与拆迁方联系签署文件，在当事人不知情的情况下挪用拆迁收益的，乙方有权要求甲方返还拆迁收益，并按拆迁时房屋评估价格的50%支付违约金。7.因上述未明确约定的其他原因导致合同无法履行的，过错方应赔偿损失，并承担违约金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。8.如果上述违约行为重复发生，违约赔偿金应重复计算。第11条。双方约定的其他事项：本合同附件如下：房屋实际所有人确认书房屋内财产一并转让清单、确认书本合同经双方签字后方可生效。本合同一式_ _ _ _ _份，一式_ _ _ _ _份。甲方的产权人和甲方的委托代理人各持一份，乙方持一份备查。第12条。本合同争议的解决：双方本着友好协商、公平合理的原则签订本合同。本合同签订后，双方应严格遵守，不得以任何理由反悔。因履行合同发生的争议，双方可以通过协商解决。协商不成的，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。第13条。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议应我已于年月日把我自建的房子卖给了各方。该房地产位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，共_ _ _ _ _ _ _ _(套)(室)。 虽然该房产是由我们家族建造的，但该房产的实际所有人是从合同签订之日起。转让法是双方自由意志的表达。本次买卖的房价为一价，今后不会以市场价格溢出等任何理由拒绝合同交易。受允诺人在此承诺放弃将来的房价溢位请求权。实际所有人和他的共同所有人有权处置财产及其内部设施，并且受允诺人不会以任何形式阻碍它们。我保证不会以合同无效为由在任何时候主张房子的所有权。1.这份确认书是合同不可分割的一部分。2.本确认书经双方签字确认后，与主合同一起生效。承诺人(原财产所有人):实际所有人：身份证号码：身份