康桥项目市调报告

康桥项目周边总部办公物业市调报告,2012年1月6日,项目目录,创研智造2期时代医创园财富新场圣太企业园和平国际商务港中天科技商务园周浦智慧产业园慧利商务大厦中电绿科大厦,创研智造2期,项目地址：康桥秀浦路3188弄区域交通：轨交11号线项目类型：独幢、双拼、联排总部办公楼项目规模：占地面积280亩，建筑面积32万平米容积率：1.33土地性质：工业用地交房标准：毛坯停车配置：486个物业费用：2元/平米/月投资商：奥克斯集团销售代理：上海杰星,二期物业类型：51幢独幢、双拼、联排总部办公楼开发节点：目前一期已售完，二期在建51幢在售二期出售价格：均价9000元/平米二期开盘日期：2011年5月户型面积：独栋1606平米双拼839平米、1130平米、1270平米联排1846平米和875平米,户型分析,户型分析,户型分析,户型分析,户型分析,时代医创园,项目地址：康新公路3399号（周祝公路）项目规模：占地53328平方米，总建筑面积86451平方米容积率：1.48出售价格：1万元/平米入驻企业类型：生物医药目前销售情况：余2幢3300多平米大户型在售独栋户型面积：3322平米、5层A型1889平米、4层B型1409平米、4层C型,2幢研发办公楼，3.2万平米,19幢独栋生产车间（办公楼）,展示中心，约4000平米,户型分析,户型分析,户型分析,财富新场,项目地址：康桥秀浦路3188弄项目类型：独栋别墅,双拼,多层项目规模：占地面积50亩，建筑面积49090平米容积率：1.48土地性质：工业用地交房标准：全装修物业费用：2.5元/平米/月开盘时间：2010年9月1日出售价格：均价7800元/平米户型面积：1500-2300平米独栋和双拼,23栋双拼和独栋,建面3126平米,项目地址：建豪路99号项目类型：3-6层独栋办公楼项目规模：建筑面积14412平米土地性质：工业用地交房标准：毛坯物业费用：3元/平米/月出租价格：1.2元/平米/天出售价格：均价9000元/平米（带租约）户型面积：2505平米、3层2725平米、4层2650和2860平米、6层3586平米、6层,圣太企业园,项目地址：沪南路2651号项目类型：高层办公楼、星级酒店和商业综合体项目规模：占地26亩，建面约79186万平米容积率：3.0出售价格：2.5万元/平米出租价格：6.5元/平米/天土地性质：工业用地交房标准：精装停车配置：349个,和平国际商务港,A号楼为甲级写字楼，共15层，总建筑面积16393平方米，标准层面积约为1100平方米，一层高5.6米，二、三层高5.2米，四至十五层高3.6米，地下一、二层为车库和机房。,B号楼为五星级标准酒店，共17层，总建筑面积12205平方米，标准层面积约为800平方米，一层高5.6米，二、三层高5.2米，四至十七层高3.1米，地下一、二层为车库和机房；,C号楼(裙房)为综合性商业，共5层，总建筑面积为56436平方米，一层高5.6米，二、三层高5.2米，四、五层高4.3米，地下二层为车库和机房；地下一层为下沉式广场定位为大型超市；一层、二层为精品商场；三楼为各种风味的餐饮；四层为KTV、桑拿、餐饮和会议中心。,项目地址：康桥路787号项目类型：2-3层厂办结合物业项目规模：占地130亩，建面约10万平米出租价格：1.8元/平米/天物业费：4元/平米/月土地性质：工业用地招租率：30%左右楼层层高：部分底层层高8米商业配套：会