乌拉盖城市设计项目建议书

乌拉盖管理区城市设计项目建议书中国城市科学研究会 城市科学规划设计研究院2013.5.716一、 背景与意义1、规划背景乌拉盖草原位于中国六大最美草原之一的锡林郭勒草原东部，属于天然草甸草原，是内蒙古乃至全国保存最完整的原生态草原之一，素有“天边草原”之美誉。近年来，作为乌拉盖管理区驻地巴音胡硕镇城市建设发展迅速，现已建成以团结大街、巴音胡硕大街、东风大街、光明路、学苑路、建设路、广源路为主要干路网的“三横五纵”的路网格局，城市格局已初步成型，城市主要功能已经在空间上基本落实，城市开放空间与绿地公园建设方兴未艾，城市建设已初具规模。但是，根据初步了解，镇区的建设也存在着诸多问题，这集中体现在城市特色不鲜明，城市发展脉络不清晰，开放空间系统性不够完善，与周边山水格局结合不够紧密，建筑风格不够统一，公园绿地建设较为粗放等方面，亟待梳理和完善。2、规划范围本次规划范围为乌拉盖管理区驻地巴音胡硕镇的规划范围，其中总体概念性城市设计编制区域为全部城区，总面积约为8平方公里。重点地区城市设计为南部城区，总面积约为3平方公里。二、 规划目标本规划目标主要是将规划区打造为尺度宜人、环境优美、生态宜居特色鲜明的“草原明珠、生态绿城”。三、 技术路线1) 设计结合周边山水格局，展现乌拉盖独特的草原风光；2) 凝聚文化特色，形成乌拉盖特色文化风貌；3) 营造积极空间环境，创造舒适的城市空间；4) 以开放空间营造为重点，形成城市特色肌理；5) 统一建筑风格与色彩，塑造建筑群体特色；四、 规划内容(一) 总体城市设计部分1. 项目前期研究1) 规划背景研究包括区位分析、地域特色、上位规划解读2) 场地解读包括规划范围、规划职能、场地现状特征、场地现状综合评价3) 规划构思包括项目要素、项目定位、案例分析、项目策略2. 总体空间设计1) 总体规划范围2) 空间发展模式3) 方案构思4) 总体用地布局5) 总体结构6) 道路交通分析7) 绿地系统分析8) 景观结构分析9) 开敞空间分析10) 建筑高度分析11) 总体与分区空间意象12) 规划总平面图13) 整体鸟瞰图(二) 重点地区城市设计1. 场地解读1) 规划范围2) 规划职能3) 场地现状特征与要素归纳4) 场地SWOT分析2. 规划定位与策略1) 城市设计定位2) 城市设计理念3) 空间发展策略3. 重点地区城市设计1) 重点地区城市设计平面图2) 重点地区城市设计鸟瞰图3) 道路设施规划图4) 绿化景观设计图5) 城市家具规划设计图6) 建筑色彩规划图7) 建筑高度规划图8) 建筑强度规划图9) 夜间照明规划图4. 重要节点城市设计1) 主要开放空间节点规划设计图2) 主要建筑节点规划设计图3) 主要城市界面规划设计图4) 城市主要出入口规划设计图5. 重点地区城市设计导则明确各地块城市设计各项指标、建筑风格、建筑色彩、绿地景观、空间意向等，用以指导城市建设。(三) 城市设计专题研究1. 城市风貌规划专题1) 城市风貌特色定位2) 城市色彩设计3) 建筑风格与特色定位4) 城市界面设计5) 城市家具设计意向6) 城市照明系统规划图2. 城市开放空间专题1) 城市开放空间规划概述2) 城市开放空间规划总体结构3) 城市开放空间规划总体策略4) 城市开放空间规划图五、 项目进度安排1、现状调研阶段（10工作日）现状调研。包括现场踏勘、基础资料的收集和汇总以及现状分析报告的编写。2、城市设计初步方案（20工作日）在现状分析的基础上展开深入的研究，明确城市设计总体目标与策略，并提出总体城市设计和重点地区城市设计初步方案。3、城市设计方案深化（30工作日）根据城市设计初步方案反馈意见进行城市设计方案深化设计方案，提交专家评审会。4、规划成果编制阶段（20工作日）编制规划设计成果。 六、 项目经费考虑到总体规划和城市绿地系统规划由我院编制的实际情况，本着友好协作的原则，我院综合报价为。序号项目名称项目规模收费标准合计我方优惠报价1城区总体设计约8.0 平方公里2500元/公顷200万元400万元重点地区城市设计约3平方公里1万元/公顷300万元城市设计专题不再单独计费。2、付款方式：分四期支付1) 第一期：合同签订5日内，支付合同