老旧小区维修改造工程施工组织设计

营造组织设计列表一、工程概述和工程特性(a)规模和内容(b)建设条件二、建设布局(a)建筑工地管理机构(b)项目组织机构的主要责任(c)建设组织三、质量持续时间管理目标四、建设准备五、主要建设方案六、楼板双排脚手架施工方案七、雨季建设方案八、技术管理措施Ix。质量保证措施X.成品保护措施十一、安全生产措施12、现场防火措施13.文明建设采取了减少环境污染和噪音的措施一、工程概述和工程特性本工程是烟台市新区3个区间的维修翻新工程，期限按合同规定，施工期间，日历天数110天。工程的质量等级是合格的。(a)规模和内容烟台市新区3号店维修工程位于烟台市中心，主要以海关30#、北街185#、海关10#、富民街21-24#、朝阳街14#、富民街15#大厦为对象。内容屋顶山脊、屋顶瓦、木门窗的维修和更换、砖石、楼梯钢筋混凝土浇筑、楼板、墙石膏和墙乳胶漆、室内电路安装、天花板天花板天花板、木质地板。本项目使用的相关施工代码和验收标准：(1) 混凝土结构施工质量验收规范 (GB 50214-2002)(2) 建筑地面工程施工质量验收规范 (GB 50209-2002)(3) 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB 5020-2001)(4) 砌体工程施工质量验收规范 (GB 5050303-2002)(5) 屋面工程施工质量验收规范 (GB 5050207-2002)(6) 建筑电气安装工程施工质量验收规范 (GB 20303-2002)(7) 工程建设标准强制性条文(住宅建设零件)2009版(8) 建筑工程施工质量验收统一标准 (GB 50300-2001)(9) 建筑工程项目管理规范 (GB/t50306-2001)(10) 建筑施工安全检查标准 (jgj 59-99)(11 11) 建筑防腐蚀工程施工质量验收规范 GB50224-2010(12) 木质防火门通用技术条件 GB12955-2008(13) 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005(14) 室内装饰工程质量规范 QB1838-93(15) 房屋渗漏修缮技术规程 CJJ62-95(16) 建筑室内腻子 JG/T3049(17) 建筑工程施工组织设计规范gb/t50505002-2009(18) 建筑安全生产管理条例(19)该中标的物料清单(b)建设条件工程用电在居民室外时钟上连接，挂着单独的计量器测量。施工现场已具备“三向一平面”的条件，建设用水使用饮用水。本工程是整修工程，施工环境在住宅区。我公司为了确保现场生产、生活的正常进行，实施了我们项目部的特别工程抗干扰措施及噪声防治措施，减少了对周边居民和生产的影响，为居民创造了舒适的环境。根据本项目的位置和特点、周边环境、现场临时水电开发，满足实际施工要求。二、建设布局(a)建筑工地管理机构为了保障该项目的质量和建设进度，加强建设管理，在该项目中实施项目法建设管理，公司决定组织一个能力强、工程经验丰富、领导能力强的项目经理部，由项目经理挑选经理部管理层提名。项目部门经理具有完整和全部认证。(b)项目组织的主要责任工程和技术团队的责任：对建设范围的工程质量、技术措施、项目进度等的协调管理、调度、准备建设方案、工作计划、技术提交、内部和技术文件数据的收集和整理；负责各种检查资料的制作、申报工作，负责施工测量、位置布置和复制工作，在项目施工前进行技术传授和工程交接，施工检查记录。质量安全小组责任：建设中质量安全文明建设监督控制管理，测量线技术审查，测试验证测量等监督，实施项目安全管理目标，实施组织安全生产保障体系。材料供应集团责任：及时了解市场趋势，评估产品购买供应商，调整供应条件，根据建设进度收集材料访问计划、抽样测试、合格产品验收和各种材料验证和测试报告，材料接近时调查外观和验证，发现不合格产品，不允许录取。运营、材料集团责任：编制建设日程，编制主要材料的需要计划；负责项目部门综合评价选择和每月结算。提供建筑工程(产品)预算书和设施材料分析表。制作、收集和整理内部数据和技术文件数据。水电安装组责任：在土木工程的各工序之前，进行嵌入式零件和大厅的尺寸样品工作，书面向施工人员传达地板，严格控制安装水平和几何尺寸。与土木工程合作，负责水电工程的施工，根据施工进度，做好各种内业资料和工程检查资料。统一办公室的责任：主要负责现场文明的建设管理、物流服务管理、各种文件往来处理及其他问题。(c)建设组织1、建设技术力量组织项目经理、技术人员、施工人员、质量检查员、材料、安全人员、资源人员一人。1、建设队力量组织根据工程结构特点，住宅维修工程的主要工种是技工(人数大)其他工种(水电、车床、石油工人)协助土木工程，现场根据工程进度情况安排劳务人员。2、建筑流部分部门为了科学合理的组织工程，使工程进度状况保持平衡，连续运转，有序地建设，实施工程进度计划，将本工程的瓷砖屋顶按照现场工程条件和气候条件改造为支部工程的重点，这一项目化的进行直接影响到后续工程的进入。由于工程位于人口密集地区，场地狭小，各单体主体流动的水利工程，以工程和工程为标准，安排了劳务团队的穿插工程。三、质量持续时间管理目标(a)根据这项工程的特点和目前我们公司的工程质量管理能力、技术质量水平，公司决定根据优秀的工程目标控制这项工程。推进“项目法管理”。充分配置管理人员，充分投入参与过类似规模的优秀项目建设任务的政建工程，保证组织上的进度，采取有力措施，加强宣传教育，开展劳动竞争，充分调动劳动者的积极性，提高劳动率。2、使用强大技术力量的建设队。项目部要根据任务中的特点，准确及时地准备工程。绿化和包装工程相协调，保证质量，按时完成各项工程工作。4、以总工期为目标引导计划，实行长期计划短批，通过月、周生产计划，建立周协会制度，加强生产计划，按期完成建设目标。5、认真准备组织、发电机、人工供应的搅拌机等储备机器，满足工程需要，确保持续生产和总进度计划的实现。6、加强预制力，提前进行，及时提出加工产品的预制计划，零件加工也可以提前进行。7、制定实用的雨季施工措施。通过合理的工程布置和保障措施，妥善解决雨季对工程的影响。8、与建设、监督部队合作，为他们的工作提供便利条件，接受建设监督部队的意见。遇到业务难题，留下困难，以方便的精神带头处理，不蜕皮，一切以工程为主。9、确立对“质量第一”的质量意识，保证项目一次性合格率达100%，向甲方和监理方满意，坚决杜绝质量问题造成的窝点现象。在施工过程中，按照施工组织设计中规定的部分施工方法严格施工。严格按照质量保证措施进行检查、接受、评价。四、建设准备施工水：根据施工特性、进度布置及施工数量，施工用水峰是屋顶及湿工作、维修阶段。建设用电：根据本工程的特点，在主要建设机构需要的规模中，机械数、进入后、建设过程中，根据工程要求和运行特性，施工用电可以访问现场居民室外220V电源，分装箱，各建设机构采用三级配电两级保护和三相五线制，可以“一期、一闸、一次泄漏、一箱、一个保护”因为现场设备是便携式小型电气设备，接入线使用16平方毫米的BV导线，机器连接线至少使用6 321 2作为电力，照明线使用2.5 321 2bv导线。生活用临时设施设置空间：本工程在居民密集地区施工，场地狭小，本工程不能安排临时设施，入场材料根据现场材料需求入场，当天进入。五、主要部门分建设方案和质量保证措施确定设计过程：本工程必须严格遵守以下施工程序。首先要做屋顶，然后同时进行吉他和电气土木工程，并与其他工程同时进行屋面工程。屋顶施工程序为：拆除瓷砖屋顶拆除木版拆除围巾拆除木版拆除木版甲房，监督后拆除和更换烂、碎椽、梁防止木部件腐蚀、防火、白蚁处理重新安装木版甲堂，接受监督隐蔽，接受后的下一个工序屋顶防水工程其他建筑内容按以下顺序排列：“拆除天花板”“拆除外墙水泥砂浆”“外墙石膏”“石膏板天花板”“木材门窗改造”“楼板工程”“内部外墙和天花板乳胶漆工程”。1、测量项目1)，屋顶测量项目屋顶工程测量：卷材防水测量中安装了斜线直角控制线，确保流动坡度符合规格，测量水平控制线和各流动坡度控制线。2)，内墙测量水平和垂直控制线以控制房间的垂直和垂直角度。外墙的方形使用固定的垂直线控制墙的垂直和平坦度。3)测量窗口安装(1)安装前结构检测：检测门和窗洞口的净尺寸偏差，并检查外墙偏差。(2)控制线：墙演奏1米控制线，必要时在外墙演奏垂直线。2、屋顶防水工程选择材料：选择瓷砖防水材料4厚度SBS改性沥青防水卷材(含砂)、平屋顶和檐沟屋顶防水材料选择3厚度SBS改性沥青防水卷材(涤纶轮胎)2次。使用的防水卷材样品经施工、监理单位确认后，可以施工。施工顺序：基层处理涂层底座处理剂路面线圈附加层热熔法铺设宽线圈(平行屋脊方向，从高处开始)热熔边缘浸出试验(2小时以上)接受1)施工任务(1)基层表面应平整牢固。(2)线圈包装时不能有起皱、空鼓现象。包装一卷后，用干净柔软的滚筒从一侧开始，滚动一次，排出线圈和基层之间的空气，排气后，用铁辊滚动，使其紧密结合。(3)线圈收头用辅助粘合剂牢固粘合，密封。密封胶固化后，表面涂上防水涂层，然后按水泥砂浆压力接缝关闭。(4)线圈包装完成后，经过隐蔽工程验收，满足要求后，进行浸水试验。2)详细结构施工阴阳角由钝角或圆弧制成，冠根、水流在施工前先堵塞，如拐角等附属层铺设完工后清除，以确保流畅的流动。管道根部涂有大于管道直径2厘米的砂浆防护带，详图结构有特殊验收。3)屋顶施工应注意以下事项：(1)屋面工程使用的材料必须符合国家现行规范的规定。使用前必须有质量证明书，重新验证规格要求的材料，确认达到标准后再施工。4)接受检查工程建设标准强制性条文按照验收标准，验收隐蔽工程，检查工程记录，检查刚防水层雨后淋浴，检查大修记录，确认是否符合设计要求，检查雨后淋浴，大修后无漏水，施工防水保护层。3、屋面瓦包装选择材质：本项目中的屋面瓦替换为原始屋面瓦样式，分别使用较小的青瓦(18厘米* 18厘米)和红色粘土平整瓦(36厘米* 22厘米)，砂浆采用DM M5预拌砂浆。施工顺序：地基定理分蘖线草泥、砂浆路面接受检验淋溶试验。1、平瓷砖店悬挂准备1)堆瓦：平瓦运输堆栈应避免多次回绕。要竖立在扁平瓷砖的长边，最好一次贴紧，堆积生长条，高5-6层合适，堆瓦搬运时要有稳定的布置(2)瓷砖选择：瓦的质量必须满足要求，砂眼、唇、角、边不足等不需要满足质量要求。但是，掉了一半和边缘的平瓷砖可以在山脊或屋脊上使用，其使用部分的表面必须没有缺陷或裂缝。(3)上：基层检查合格后才能上瓦房，瓦市要特别注意安全。(4)摆动瓷砖：本工程考虑采用错开方式，要求均匀错开、分期和稳定。檐沟必须留下起始工作面，宽度不能为6002、平瓷砖屋顶施工1)施工技术基层清理分蘖线草泥，砂浆店瓷砖检验验收浸出试验(2)循环瓷砖：悬挂顺序从檐沟向上，从右到左，檐沟从檐沟中选择50-70mm，与瓦片之间必须紧密配合，不要铺瓦不符合质量要求的瓷砖。要平整瓦，必须将斜线向屋顶屋脊下第一个瓦的左下角拉去坡道，继续沿着每个台的左下角，直到梁横带的左下角位于直线上，整个瓦必须是平的、垂直的、没有边缘的、没有立方的。(3) chow:在本项目的马萨瓦建设完成之前，使用1:2.5水泥砂浆20，平相邻斜屋面瓦的盖宽为50毫米，chow接头入口应占优势，chow接头和山脊与平瓦之间的间距应用聚合物水泥砂浆牢固包装，平整无起伏。4)瓦屋面节点凹凸的施工要求：山墙、出口风管等为半径R50的圆角虚拟件，需要聚合物水泥砂浆、倾斜瓷砖上的盖层50mm，突出屋顶墙搭接高度小于250mm，本项目要求外露结构面全部采用高石材。3、平瓷砖屋顶质量要求(1)瓦屋顶不能有角度、沙眼、裂缝、翘曲、嘴等缺陷；铺好的屋顶不能漏水(浸水或下雨后检测到)(2)瓦要平，叠层，水平，贴在屋脊上的瓦要全瓦，封檐带有一定的尺寸，屋檐末端要直线(3)屋檐应笔直，沿着脊椎和平瓦的缝隙、山墙和檐沟在平瓦下应用聚合物水泥砂浆，使其平坦，密封牢固，并在檐沟 3000内仅沿着20PVC管道安装排气口4)屋檐必须符合直线、檐沟、帆船的质量要求和跌水、复盖层的设计要求和工程质量验收规范。4，1)青瓦屋顶一般采用“搭肩法”。也就是说，山脊后先协调瓦的方式，建设程序也可以分为猫头鹰、分钟长、山脊、悬挂等。(2)蒺藜白灰渣泥(稻草或稻草)蒺藜。(。3)，次贷1，分钟。定位梁横带中整个房屋的侧中点，使其与屋顶中间的地砖中心线重合。然后返回从两座山梁向内的两个瓷砖入口的宽度，并做标记。2，瓦特文件。木工事